租賃關系協議編號：__________

甲方（出租方）名稱：__________

甲方地址：__________

乙方（承租方）名稱：__________

乙方地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋，現愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋。為明確雙方的權利義務，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、租賃物基本情況：租賃物為位于__________的房屋，房屋面積__________平方米，房屋結構為__________。

二、租賃期限：本協議租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、租金及支付方式：乙方應于每月__________日前向甲方支付租金__________元，租金支付方式為__________。

四、雙方權利義務：甲乙雙方應嚴格遵守國家法律法規，履行本協議約定的權利義務。

五、違約責任：任何一方違反本協議約定，應承擔相應的違約責任。

六、爭議解決：如雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他：本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

雙方的責任和義務：

一、甲方責任和義務：

1.甲方應保證租賃物符合國家相關法律法規的要求，不存在任何權利瑕疵，并確保租賃物在租賃期間內安全、適用。

2.甲方應按時交付租賃物，并確保租賃物在交付時符合約定的條件，包括但不限于房屋結構、設施設備等。

3.甲方應按照約定維護租賃物的使用性能，對租賃物進行必要的維修和保養。

4.甲方不得干涉乙方正常使用租賃物，不得要求乙方承擔超出本協議約定的費用。

5.甲方應配合乙方進行房屋的合理裝修，但裝修不得影響房屋結構和使用性能。

6.甲方在租賃期間內，未經乙方同意，不得擅自將租賃物轉租或抵押。

二、乙方責任和義務：

1.乙方應按照約定的用途合理使用租賃物，不得擅自改變房屋的結構和用途。

2.乙方應愛護并合理使用租賃物，不得損壞房屋結構、設施設備，如因乙方原因造成損壞，乙方應負責修復或賠償。

3.乙方應按時支付租金，不得拖欠或違約。

4.乙方應遵守國家的法律法規和租賃物的物業管理規定，不得從事違法活動。

5.乙方不得擅自改變房屋內的設施布局，如需進行裝修或改動，應事先取得甲方同意。

6.乙方應在租賃期滿或提前終止租賃關系時，將租賃物恢復原狀，并結清所有費用。

三、雙方共同責任和義務：

1.雙方應遵守國家有關房地產租賃的法律法規，不得從事任何違法活動。

2.雙方應保持租賃關系期間的良好溝通，及時解決租賃過程中出現的問題。

3.雙方應按照本協議約定，履行各自的權利和義務，不得侵犯對方的合法權益。

4.雙方應在本協議約定的范圍內，對租賃物進行使用，不得損害他人利益。

5.雙方應在本協議約定的范圍內，對租賃物的使用情況進行監督，確保租賃物的安全和使用性能。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本租賃關系的總金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應在簽訂本協議之日起__________個工作日內向甲方支付首付款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.每月租金：自租賃關系生效之日起，乙方應于每月的__________日前向甲方支付當月租金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.預付款：乙方可自愿在租賃期間支付預付款，預付款金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整），預付款不計入租金總額，乙方在租賃期滿或終止租賃關系時，預付款余額可退還乙方或抵扣最后一個月的租金。

4.結算方式：租金支付方式為銀行轉賬，乙方應在支付租金前將款項匯入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

-銀行名稱：__________

-賬戶名稱：__________

-賬號：__________

-開戶行：__________

5.額外費用：在租賃期間，如因乙方使用不當或不可抗力因素導致產生的維修費用、稅費等額外費用，由乙方承擔。

6.違約金：如乙方未按時支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計算，從逾期之日起至實際支付日止。

7.退款條件：若租賃關系因甲方原因終止，甲方應退還乙方已支付的租金及預付款（如有），扣除合理的違約金和費用。

三、支付時間表：

1.首付款支付：簽訂本協議后__________個工作日內。

2.每月租金支付：租賃關系生效后的第一個月及每月的__________日。

3.預付款支付：根據雙方協商的時間節點。

四、支付條件：

1.甲方在收到乙方支付的款項后，應出具相應的收據或發票。

2.乙方在支付款項前，應核實甲方收款賬戶信息無誤。

3.甲方在收到乙方支付的款項后，應及時履行合同約定的義務。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任：

1.甲方違約責任：

a.若甲方未按約定時間交付租賃物，每延遲一日，應向乙方支付日租金的__________%作為違約金。

b.若甲方擅自提高租金或干涉乙方正常使用租賃物，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付相當于租賃期限剩余部分租金的違約金。

c.若甲方未履行維護租賃物使用性能的義務，導致乙方遭受損失，甲方應賠償乙方實際損失。

2.乙方違約責任：

a.若乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付日租金的__________%作為滯納金。

b.若乙方擅自改變房屋結構或用途，乙方應恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。

c.若乙方違反物業管理規定或法律法規，導致甲方遭受損失，乙方應賠償甲方實際損失。

二、爭議解決：

1.雙方應本著友好協商的原則，努力解決租賃關系中的爭議。

2.若協商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟，或選擇以下爭議解決方式：

a.仲裁：雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

b.調解：雙方可自愿選擇第三方調解機構進行調解，調解結果對雙方均有約束力。

3.爭議解決過程中，雙方應繼續履行本協議約定的義務，不得影響租賃關系的正常進行。

4.適用法律：本協議的簽訂、效力、解釋、履行、爭議的解決等均適用中華人民共和國法律。

5.管轄法院：如雙方選擇訴訟解決爭議，任何一方均可向租賃物所在地或乙方住所地有管轄權的人民法院提起訴訟。

三、終止租賃關系：

1.如一方違約，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。

2.雙方協商一致，也可終止本租賃關系，并按照本協議約定處理相關事宜。

附則：

一、生效條件：本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但以下條件成就前，本協議暫不生效：

1.甲方須向乙方提供房屋權屬證明及相關合法使用證明；

2.乙方須按照本協議約定支付首付款；

3.雙方已履行完畢本協議約定的其他生效條件。

二、有效期：本協議租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。租賃期滿后，如雙方無異議，可根據本協議的約定續簽。

三、變更和終止條款：

1.變更：本協議的任何變更，必須經雙方書面同意，并簽訂書面變更協議，否則任何口頭或單方面的變更均無效。

2.終止：租賃關系可因以下原因終止：

a.租賃期滿，雙方未續簽協議；

b.任何一方違約，另一方在給予合理期限后仍未糾正；

c.因不可抗力導致租賃關系無法繼續；

d.雙方協商一致決定終止。

3.終止后的處理：

a.乙方應在租賃關系終止后__________個工作日內將租賃物交還給甲方，并確保租賃物處于良好狀態；

b.甲方應在收到租賃物后__________個工作日內退還乙方剩余租金或預付款（如有）。

四、通知：本協議項下的通知應以書面形式發送至對方約定的地址，或通過雙方約定的其他方式送達，自送達之日起生效。

五、不可抗力：因不可抗力事件導致本協議無法履行或部分履行，雙方互不承擔責任。但受影響方應在事件發生后__________個工作日內通知對方，并提供相關證明材料。

六、協議份數：本協議一式__________份，甲乙雙方各執__________份，具有同等法律效力。

七、爭議解決：如本協議在履行過程中發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他：本協議未盡事宜，由雙方另行協商解決。本協議的補充協議與本協議具有同等法律效力。

附件：

一、房屋權屬證明：包括但不限于房產證、土地使用權證等，以證明甲方對租賃物的所有權。

二、房屋使用證明：包括但不限于物業管理證明、房屋租賃許可證等，以證明房屋的合法使用情況。

三、租賃物現狀描述：詳細描述租賃物在交付時的狀況，包括房屋結構、設施設備、裝修情況等。

四、租賃物維修保養記錄：記錄租賃物在租賃期間內的維修保養情況，包括維修時間、維修項目、維修費用等。

五、租賃物使用規則：包括但不限于房屋使用規范、設施設備使用說明、物業管理規定等。

六、租金支付憑證：包括但不限于銀行轉賬記錄、收據等，以證明乙方已支付租金。

七、雙方簽字或蓋章的協議副本：包括但不限于本協議、變更協議、補充協議等。

八、其他相關文件：包括但不限于合同附件清單、合同簽訂日