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二零二五版二手房傭金協議書甲方（經紀方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（委托方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、傭金服務描述1.服務內容甲方作為經紀方，為乙方提供二手房買賣的經紀服務，包括但不限于信息搜集、談判、簽約等。乙方委托甲方代理其二手房的出售或購買，具體服務內容雙方另行約定。2.服務要求甲方應遵循誠實守信、勤勉盡責的原則，為乙方提供專業、高效的經紀服務。甲方保證所提供的服務符合國家相關法律法規和行業規范。二、傭金費用1.傭金金額乙方同意支付給甲方二手房成交總額的_____%作為傭金。傭金金額具體計算方式雙方另行約定。2.傭金支付傭金支付方式為：在二手房交易合同簽訂后，甲方將成交情況通知乙方，乙方在收到甲方通知之日起______個工作日內支付傭金。三、交房時間與地點1.交房時間乙方應在交易合同約定的交房時間前將房屋交付給買方或賣方。交房時間具體約定雙方另行簽訂補充協議。2.交房地點交房地點為：______（詳細地址），具體約定雙方另行簽訂補充協議。四、違約責任1.甲方違約責任甲方未能在約定的時間內完成經紀服務，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方損失。甲方違反保密協議，泄露乙方隱私信息，乙方有權要求甲方承擔相應責任。2.乙方違約責任乙方未按約定支付傭金，甲方有權要求乙方支付逾期付款利息。乙方違反保密協議，泄露甲方商業秘密，乙方有權承擔相應責任。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的二手房信息進行核實和驗證，如發現信息不實，有權解除協議或要求乙方賠償損失。有權根據市場情況調整傭金比例，但應提前通知乙方。義務：在協議規定的時間內為乙方提供真實、有效的二手房信息。為乙方提供必要的協助，如安排看房、協助談判等。2.乙方權利與義務權利：在按照協議要求提供信息后，有權要求甲方按照約定支付傭金。如因甲方原因導致交易失敗或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照協議約定的時間、地點、數量和質量提供二手房信息。對甲方提供的客戶信息保密，不得泄露給第三方。六、信息驗證與核實1.信息驗證方式乙方在提供信息前應對二手房的真實性、有效性進行驗證。甲方在收到信息后的______個工作日內（具體時長）進行核實，可以采用實地看房或第三方機構評估的方式。2.核實標準核實標準以本協議約定的二手房信息要求以及國家相關法律法規為準。如核實不合格，甲方應在核實后______個工作日內（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）采取補救措施，如提供更準確的信息等。七、付款方式與期限1.預付款協議簽訂后的______個工作日內（具體時長），乙方支付給甲方協議總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.服務費（如有）根據甲方提供的服務情況，在乙方完成交易后，甲方支付相應比例的服務費。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成交易且甲方收到全部傭金后的______個工作日內（具體時長），乙方支付協議總價的尾款，即協議總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照協議約定支付傭金，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方提供虛假信息導致交易失敗，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于誤工費、交通費等。2.乙方違約責任若乙方未按照協議約定提供信息，每逾期一天，應按照協議總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除協議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的信息不準確導致交易失敗，應負責賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于誤工費、交通費等。九、合同的變更與解除1.變更本協議的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本協議的組成部分，具有與本協議同等的法律效力。2.解除除本協議約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本協議。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行協議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決協議的履行問題，如變更協議內容或解除協議等。十一、爭議解決1.協商本協議履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.仲裁若協商不成，雙方同意將爭議提交約定的仲裁機構進行仲裁解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于房源信息、客戶資料等）予以保密。2.保密期限保密期限自協議簽訂之日起至協議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協議生效與有效期1.生效本協議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協議有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。