學校食堂翻新項目合同房屋租賃合同本合同由以下雙方于____年____月____日在中華人民共和國_________市_________區簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：________________________姓名/公司名稱：_________________________________地址：_________________________________________聯系方式：_____________________________________承租方（以下簡稱“乙方”）：________________________姓名/公司名稱：_________________________________地址：_________________________________________聯系方式：_____________________________________鑒于甲方向乙方出租位于中華人民共和國_________市_________區的房屋，為明確雙方權利與義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經友好協商，達成如下協議：第一條租賃物描述甲方同意將以下租賃物出租給乙方使用：1.1房屋地址：________________________1.2建筑面積：________________________平方米1.3房屋用途：________________________（如：居住、辦公等）1.4房屋權屬：________________________（如：甲方為所有權人/使用權人）第二條租賃期限租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。第三條租金及支付方式3.1每月租金為人民幣_________元（大寫：________________________）。3.2乙方應于每月____日前支付當月租金。3.3支付方式：________________________（如：銀行轉賬、現金等）。第四條押金4.1乙方需向甲方支付押金人民幣_________元（大寫：________________________）。4.2押金用于擔保乙方履行本合同項下的義務。4.3合同期滿且雙方無爭議，甲方應將押金全額退還乙方，不計利息。第五條雙方權利與義務5.1甲方的權利與義務：5.1.1甲方保證出租房屋的合法性，并確保租賃期間內不會因所有權變更或其他原因導致乙方無法正常使用。5.1.2甲方有權對房屋進行定期檢查，以確保房屋及設施的安全和完好。5.1.3在接到乙方通知后，甲方應盡快修復房屋及設施的損壞（正常損耗除外）。5.2乙方的權利與義務：5.2.1乙方應按時支付租金及相關費用。5.2.2乙方有權在租賃期內合法使用房屋，并遵守相關法律法規及物業管理規定。5.2.3乙方應合理使用房屋及設施，避免造成損壞。如因乙方原因導致損壞，乙方需承擔修復或賠償責任。第六條費用承擔6.1租賃期間內，水費、電費、燃氣費、供暖費等由乙方承擔。6.2物業管理費用由____方承擔（如：甲方/乙方）。第七條房屋維修7.1因房屋自然老化或正常使用導致的損壞，甲方應及時修復并承擔相關費用。7.2因乙方不當使用導致的損壞，修復費用由乙方承擔。第八條轉租8.1未經甲方書面同意，乙方不得將房屋全部或部分轉租他人。8.2如經甲方同意轉租，轉租所得收益應優先用于支付租金，剩余部分歸乙方所有。第九條租賃期滿與續租9.1租賃期滿后，雙方可協商續租事宜，并簽訂新的租賃合同。9.2除非另有書面約定，否則租賃期滿后，甲方有權收回房屋，且乙方不得要求優先承租權。第十條違約責任10.1任何一方未履行本合同項下義務的，應向對方支付違約金人民幣_________元（大寫：________________________）。10.2因違約行為導致對方遭受損失的，違約方應賠償全部損失。第十一條爭議解決11.1雙方因本合同發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同自雙方簽字或蓋章之日