房地產中介公司注冊全流程指南演講人：日期：目錄目錄24513注冊條件與前期準備行業特殊備案要求工商注冊核心流程常見問題與注意事項注冊后必備手續01注冊條件與前期準備注冊資本額度注冊時需要實繳注冊資本，不能以認繳方式代替。資本實繳要求驗資證明需要提供會計師事務所出具的驗資報告，證明注冊資本已經到位。根據公司規模和經營需求，注冊資本要求不低于500萬人民幣。注冊資本要求（不低于500萬）人員資質要求（經紀人資格證/高管配置）經紀人資格證公司必須有一定數量的持有全國房地產經紀人資格證的人員。高管配置要求公司高管必須具備相應的學歷、資格證書和經營管理經驗。從業人員資格所有從業人員需取得相應的從業資格證書，如房地產經紀人協理證等。辦公場地與設備準備辦公場地必須有固定的經營場所，且面積需滿足當地主管部門的要求。設備準備場地裝修需要配備必要的辦公設備，如電腦、打印機、電話、網絡設備等。辦公場地需進行裝修，并符合行業標準和公司形象要求。12302工商注冊核心流程提交核名申請在工商局網站上提交公司名稱預先核準申請，并提供3-6個備選名稱。公司核名（3-6個備選名稱）名稱審核工商局對提交的名稱進行審核，確保名稱的合法性和唯一性。獲取核名通知書審核通過后，會收到工商局頒發的公司名稱預先核準通知書，有效期為6個月。材料準備（章程/地址證明/股東信息）公司章程制定公司章程，明確公司的經營范圍、股東權利與義務等。030201地址證明提供公司實際經營地址的證明，如房產證復印件、租賃合同及產權證明等。股東信息提供股東的身份證復印件、出資協議、聯系方式等。將準備好的材料提交至工商局，申請營業執照。營業執照申領（五證合一）提交申請資料工商局對提交的材料進行審核，確認無誤后頒發營業執照。工商審核領取包含營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、社會保險登記證和統計登記證的五證合一證照。領取五證合一證照03注冊后必備手續公章主要用于公司財務相關事務的蓋章，如支票、匯票等。財務章法人章用于公司法定代表人簽署和認證相關文件，具有法律效力。公司公章是公司的重要印章，用于合同、文件等重要文書的簽署和認證。印章刻制（公章/財務章/法人章）開戶行需要核實公司法定代表人的身份。法人身份證明及復印件需要開戶行留存印鑒卡，用于后續業務辦理。公章、財務章及法人章01020304開戶行需要核對公司的基本信息和注冊情況。營業執照正本及復印件開戶行需要了解公司的經營范圍和股權結構。公司章程銀行開戶（基本戶辦理材料清單）稅種核定公司需根據經營范圍和所處行業，向稅務局申請稅種核定，確定應納稅種和稅率。發票申領公司在日常經營中需要開具發票，需向稅務局申領發票并妥善保管。稅務登記（稅種核定/發票申領）04行業特殊備案要求經紀人社保繳納（備案前置條件）社保繳納重要性經紀人社保繳納是備案的重要前置條件，確保經紀人的合法權益和公司的規范運營。社保繳納方式公司需按照國家規定為經紀人繳納社保，包括養老保險、醫療保險、失業保險、工傷保險和生育保險。社保繳納證明公司需提供社保繳納證明材料，確保經紀人的社保繳納情況真實有效。住建部門備案流程備案申請公司需向當地住建部門提交備案申請，包括公司基本情況、人員構成、業務范圍等。提交材料審核與公示公司需提交相關證明材料，包括公司營業執照、經紀人資格證書、人員名冊、經營場所證明等。住建部門對公司提交的材料進行審核，審核通過后予以公示，公司需在公示期滿后領取備案證書。123電子資質證書獲取公司需向當地住建部門或相關行業協會申請電子資質證書，包括房地產經紀機構備案證書、經紀人資格證書等。資質申請公司需提交相關證明材料，包括公司營業執照、備案證書、經紀人資格證書、經營場所證明等。提交材料住建部門或相關行業協會對公司提交的材料進行審核，審核通過后頒發電子資質證書，公司可通過指定渠道下載并打印。審核與頒發05常見問題與注意事項商用地址選擇了解當地虛擬地址注冊政策，確保符合相關規定，避免違規操作帶來的風險。虛擬地址政策了解實地核查準備部分地方可能需要進行實地核查，確保注冊地址與實際經營地址一致，需提前做好準備。需考慮交通便利性、商業活動頻繁程度、租金成本等因素，確保客戶方便來訪和業務拓展。注冊地址選擇要點（商用/虛擬地址）跨區域經營資質差異跨區域經營資質在不同地區開展業務，需了解并申請相應的跨區域經營資質，以確保合法合規經營。資質申請流程了解資質申請的具體流程，包括所需材料、審批部門、辦理時間等，確保申請順利進行。資質變更與延續在經營過程中，如業務范圍發生變化或資質有效期屆滿，需及時辦理資質變更或延續手續。年檢制度了解了解并遵守相關年檢制度，按時參加年檢，確保企業資質和經營狀態