2025年版標準商品房買賣合同模板合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下雙方共同簽訂：出賣人（甲方）：地址：法定代表人：聯系方式：買受人（乙方）：地址：身份號碼/統一社會信用代碼：聯系方式：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就乙方購買甲方開發建設的商品房事宜達成如下協議，以資共同遵守。第一條房屋基本狀況1.1甲方所售商品房（以下簡稱“該商品房”）位于區路號幢單元層號，建筑面積共平方米（其中套內建筑面積平方米，分攤的共有建筑面積平方米）。該商品房的規劃用途為。1.2該商品房所分攤的土地使用權面積為平方米，土地使用權證號為，土地使用權類型為，土地使用權期限至年月日。該土地位于，地號為。1.3該商品房的建筑設計、結構、戶型及配套設施以雙方確認的銷售廣告、宣傳資料及本合同附件為準。甲方承諾所售商品房不存在任何權利瑕疵或糾紛。第二條計價方式與總價款2.1雙方約定，該商品房的計價方式為下列第種：（1）按建筑面積計價：單價為人民幣元/平方米，總金額為人民幣元整（大寫：元整）。（2）按套內建筑面積計價：單價為人民幣元/平方米，總金額為人民幣元整（大寫：元整）。（3）按套計價：總金額為人民幣元整（大寫：元整）。2.2若選擇按建筑面積計價，該商品房的實際建筑面積與本合同約定的建筑面積存在差異時，雙方同意以房產測繪部門出具的測繪報告為準，并按照本合同第六條的約定處理面積差異問題。第三條付款方式與期限3.1雙方約定，乙方按下列第種方式支付購房款：（1）一次性付款：乙方于年月日前一次性支付全部購房款人民幣元整（大寫：元整）。（2）分期付款：第一期：乙方于年月日前支付購房款人民幣元整（大寫：元整）；第二期：乙方于年月日前支付購房款人民幣元整（大寫：元整）；第三期：乙方于年月日前支付剩余購房款人民幣元整（大寫：元整）。（3）按揭貸款：乙方于年月日前支付首期款人民幣元整（大寫：元整），剩余購房款人民幣元整（大寫：元整）向銀行申請按揭貸款，由貸款銀行直接支付至甲方賬戶。乙方承諾在簽訂本合同后日內完成貸款申請手續。3.2乙方未按上述約定支付購房款的，每逾期一日，應向甲方支付逾期應付款萬分之一的違約金。第四條房屋面積差異的處理4.1該商品房交付時，房產測繪部門實際測繪的建筑面積與本合同約定的建筑面積存在差異的，雙方同意按照以下方式處理：（1）差異率為%以內的，雙方據實結算房價款，多退少補；（2）差異率超過%的，乙方有權選擇解除合同或要求甲方繼續履行合同。選擇解除合同的，甲方應在乙方解除合同通知送達之日起日內退還乙方已付購房款，并按人民銀行同期貸款利率支付利息。4.2差異率的計算方式為：（實測面積-合同約定面積）/合同約定面積×100%。第五條交付條件與時間5.1甲方應當于年月日前向乙方交付該商品房，交付時應當具備下列條件：（1）該商品房已取得建設工程竣工驗收備案證明；（2）該商品房已取得房產測繪部門出具的測繪報告；（3）供水、供電、供熱、燃氣、通信等設施設備達到使用條件，具備交付使用的功能；（4）（其他交付條件）。5.2該商品房交付時，甲方應當向乙方提供以下文件：（1）《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》；（2）房地產開發項目竣工驗收備案表；（3）該商品房的分戶房產平面圖；（4）（其他文件）。第六條裝飾、設備標準6.1該商品房的裝飾、設備標準按照雙方確認的銷售廣告、宣傳資料及附件執行。具體包括：（1）墻面：；（2）地面：；（3）頂棚：；（4）門窗：；（5）廚房設備：；（6）衛生間設備：；（7）其他：。6.2甲方交付的該商品房達不到上述裝飾、設備標準的，乙方有權要求甲方補償。補償方式為：（具體標準）。第七條權利與義務7.1甲方權利與義務：（1）甲方應當按照本合同約定的質量標準和交付條件按時交付該商品房；（2）甲方應當協助乙方辦理不動產權證書及相關手續，并在交付后日內向當地房地產主管部門提交辦理產權登記的資料；（3）甲方不得將該商品房另行出售或抵押，不得因甲方債務問題導致該商品房被查封或執行；（4）甲方應當按照本合同約定承擔保修責任，保修期為年，自該商品房交付之日起計算。7.2乙方權利與義務：（1）乙方應當按照本合同約定的付款時間及方式支付購房款；（2）乙方應當在接收該商品房后日內辦理驗收手續，并簽署《商品房驗收交接單》；（3）乙方不得擅自改變該商品房的規劃用途和結構；（4）乙方應當按照國家規定繳納相關稅費。第八條規劃、設計變更的約定8.1因規劃調整、設計變更導致該商品房的結構形式、戶型、空間尺寸、朝向等方面發生變化的，甲方應當在變更確定之日起日內書面通知乙方。8.2乙方應當在收到通知后日內作出書面回復。逾期未回復的，視為同意變更。乙方不同意變更的，有權解除合同，并要求甲方退還已付購房款及利息。第九條房屋交接流程9.1交付該商品房時，甲方應當向乙方交付該商品房鑰匙，并簽署《商品房驗收交接單》。9.2乙方在接收該商品房時有權對房屋進行查驗。查驗結果與本合同約定的裝飾、設備標準不符的，乙方有權拒絕接收，并要求甲方整改。9.3因乙方原因未能按期交接的，責任由乙方承擔，不影響甲方的交房時間。第十條違約責任10.1甲方逾期交付該商品房的，每逾期一日，應當向乙方支付已付購房款萬分之一的違約金。逾期超過日的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已付購房款及利息。10.2乙方逾期支付購房款的，每逾期一日，應當向甲方支付逾期應付款萬分之一的違約金。逾期超過日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付該商品房總價款%的違約金。第十一條爭議解決11.1本合同履行過程中發生爭議的，雙方應當協商解決。協商不成的，任何一方均可向該商品房所在地人民法院提起訴訟。第十二條補充協議12.1甲乙雙方可以就本合同未盡事宜另行協商，并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。12.2補充協議內容為：.第十三條其他條款13.1甲方承諾該商品房銷售廣告、宣傳資料中的內容與本合同約定不符的，視為要約，甲方應當承擔相應的法律責任。13.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人：