2025商業店鋪承包合同范本正文本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國市區簽訂：甲方（發包方）：名稱：地址：聯系方式：乙方（承包方）：名稱：地址：聯系方式：鑒于甲方擁有位于中華人民共和國市區街道號的商業店鋪（以下簡稱“該店鋪”）的合法所有權或使用權，乙方同意承包該店鋪用于商業經營，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經協商一致，達成如下協議：第一條承包范圍1.1甲方將該店鋪及其附屬設施（以下簡稱“承包物”）承包給乙方用于商業經營活動。承包物包括但不限于該店鋪的建筑、內部設施、設備及其他甲方提供的物品（詳見附件一：承包物清單）。1.2乙方承包該店鋪的經營范圍為：（以下簡稱“經營范圍”）。乙方承諾在其經營過程中嚴格遵守相關法律法規，并接受甲方的監督和管理。第二條承包期限2.1本合同的承包期限為年，自年月日起至年月日止（以下簡稱“承包期”）。2.2若乙方在承包期內無違約行為且雙方協商一致，甲方可與乙方續簽合同，具體條款另行協商確定。第三條承包費用及支付方式3.1乙方同意向甲方支付承包費用，具體金額為：人民幣元/年（大寫：元整）。3.2承包費支付方式為：（請選擇：按年支付、按季度支付、按月支付）。具體支付時間為每期首月日前，乙方應將承包費用支付至甲方指定賬戶：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：3.3甲方收取承包費用后，應向乙方提供合法有效的收款憑證。第四條雙方權利與義務4.1甲方權利與義務：4.1.1甲方有權監督乙方的經營活動，確保乙方遵守本合同約定及國家相關法律法規。4.1.2甲方應確保承包物的合法性及完整性，并在承包期內維持承包物的正常狀態，除非乙方的不當使用導致損壞。4.1.3甲方應協助乙方辦理與承包物相關的審批手續及證照變更事宜（如需）。4.2乙方權利與義務：4.2.1乙方有權在承包期內對該店鋪進行合法經營，享有經營收益。4.2.2乙方應按時支付承包費用及相關費用（如物業管理費、水電費等），并承擔因其經營產生的所有稅費及法律責任。4.2.3乙方應合理使用承包物及其附屬設施，如有損壞應及時修復或通知甲方處理。4.2.4乙方不得將承包物轉包、轉租或改變其用途，未經甲方書面同意，不得進行任何形式的裝修或改造。第五條保證金5.1乙方應向甲方繳納保證金，作為履行本合同的保證。保證金金額為人民幣元（大寫：元整），于本合同簽訂之日起日內支付至甲方指定賬戶。5.2保證金用于抵扣乙方在承包期內可能產生的違約金、賠償金或其他應付款項。承包期屆滿后，若乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應將保證金無息退還乙方。5.3保證金不足以抵扣乙方應付費用的，甲方有權要求乙方補足，乙方應于收到通知之日起日內補足差額。第六條合同的變更與解除6.1經雙方協商一致，可以書面形式對本合同進行修改或補充。6.2在承包期內，若因不可抗力事件（如戰爭、自然災害、政府征收等）導致承包物無法繼續使用或合同無法履行的，雙方可協商解除合同或變更合同內容。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔責任。6.3若乙方有下列情形之一，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失：6.3.1乙方逾期支付承包費用或其他應付款項超過日的；6.3.2乙方擅自轉包、轉租或改變店鋪用途的；6.3.3乙方經營活動中存在違法行為或嚴重違規行為的；6.3.4乙方未按甲方要求及時修復承包物或其附屬設施的。6.4若甲方有下列情形之一，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失：6.4.1甲方未按約定提供承包物或附屬設施，導致乙方無法正常經營的；6.4.2甲方無正當理由干涉乙方正常經營活動的。第七條違約責任7.1若乙方未按約定支付承包費用或其他應付款項，每逾期一日，乙方應按未付金額的%向甲方支付違約金，直至付清為止。7.2若乙方違反本合同約定的其他義務，甲方有權要求乙方賠償造成的損失，并可書面通知乙方解除合同。7.3若甲方違反本合同約定的其他義務，乙方有權要求甲方賠償造成的損失，并可書面通知甲方解除合同。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向市區人民法院提起訴訟。第九條合同的生效及其他9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。9.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：簽字：日期：年月