2025咖啡廳房屋租賃合同本合同由以下雙方于年月日簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：地址：聯系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：地址：聯系方式：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃事宜達成如下協議：第一條租賃標的1.1甲方將位于市區路號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。1.2租賃房屋的建筑面積為平方米，用途為開設“2025咖啡廳”。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續承租，應提前個月書面通知甲方，經甲方同意后雙方可重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標準為每月人民幣元（大寫：）。3.2乙方應在每月的第日前向甲方支付租金。逾期未付的，每逾期一日，乙方應按月租金的%向甲方支付滯納金。3.3租金支付方式為銀行轉賬，甲方指定賬戶信息如下：戶名：開戶行：賬號：第四條押金4.1乙方應于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣元（大寫：）。4.2押金用于擔保乙方在租賃期間履行合同義務，如無違約行為，甲方應在租賃期滿后日內退還押金，不計利息。4.3如乙方存在違約行為，甲方有權從押金中扣除相應金額作為賠償。第五條租賃房屋的使用用途5.1乙方承諾將租賃房屋僅用于經營“2025咖啡廳”，不得擅自改變房屋用途或轉為其他商業用途。5.2如需進行經營活動所需的裝修、改造，乙方應事先征得甲方書面同意，并確保符合相關法律法規及消防要求。第六條租賃房屋的維修與保養6.1在租賃期間，甲方負責房屋主體結構的維護和修繕，費用由甲方承擔。6.2乙方負責租賃房屋內部設施（如門窗、水電設備等）的日常維護和修理，費用由乙方承擔。6.3如因乙方使用不當造成房屋或設施損壞，乙方應負責修復并賠償由此造成的損失。第七條轉租與分租7.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋全部或部分轉租、分租給第三方使用。7.2如甲方同意轉租，乙方仍需履行本合同約定的義務，并確保轉租行為符合法律法規。第八條續租與優先權8.1租賃期滿后，同等條件下，乙方享有優先續租權。8.2乙方如需續租，應提前個月書面通知甲方，雙方協商一致后重新簽訂租賃合同。第九條合同的解除9.1雙方協商一致可解除本合同。9.2如乙方未按期支付租金累計超過日，甲方有權單方面解除合同，并要求乙方賠償損失。9.3如因不可抗力因素導致租賃房屋無法使用，雙方可協商解除合同。第十條違約責任10.1任何一方違反本合同約定的義務，應向守約方支付違約金人民幣元（大寫：）。10.2因違約造成的實際損失超過違約金的，違約方應賠償守約方超出部分的損失。10.3如乙方提前解除合同或因違約導致合同終止，甲方有權不予退還押金，并要求乙方支付剩余租金作為賠償。第十一條不可抗力11.1因不可抗力事件（如地震、火災、戰爭等）導致本合同無法履行的，雙方均可協商解除合同，互不追究責任。11.2遭受不可抗力的一方應在事件發生后日內書面通知另一方，并提供相關證明。第十二條爭議解決12.1因本合同引起的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。12.2本合同的訂立、履行、解釋均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.2雙方確認已閱讀并理解本合同所有內容，對各自的權利義務無異議。13.3本合同一式份，甲乙雙方各執份，自簽字蓋章之日起生效。甲方（簽章）：簽署日期：