二手房房屋買賣版合同范本

甲方（賣方）：張三

身份證號碼：123456789012345678

乙方（買方）：李四

身份證號碼：987654321098765432

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方購買房屋事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.甲方同意將其擁有的位于北京市朝陽區(qū)XX小區(qū)XX號樓XX單元XX室的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。

2.該房屋的建筑面積為XX平方米，產(chǎn)權(quán)證號為：京房權(quán)證朝字第XX號。

3.該房屋的用途為住宅，結(jié)構(gòu)為XX結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為XX層，所在層為XX層。

4.該房屋的附屬設(shè)施包括：XX。

第二條房屋權(quán)屬情況

1.甲方保證該房屋為其合法所有，且無任何權(quán)屬爭議。

2.甲方保證該房屋無任何抵押、查封等影響交易的情形。

3.甲方保證該房屋無任何共有權(quán)人，且無任何其他第三方對該房屋主張權(quán)利。

第三條房屋價格及付款方式

1.甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣XX元整（￥XXXXXX.00）。

2.乙方應于本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付定金人民幣XX元整（￥XXXX.00）至甲方指定賬戶。

3.乙方應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起X日內(nèi)支付剩余房款人民幣XX元整（￥XXXXXX.00）至甲方指定賬戶。

第四條房屋交付

1.甲方應于收到全部房款之日起X日內(nèi)將該房屋交付給乙方，并保證該房屋交付時符合正常居住條件。

2.甲方交付房屋時，應將該房屋的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件一并交付給乙方。

3.甲方交付房屋時，應保證該房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好無損，且無任何遺留問題。

第五條房屋過戶

1.甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供必要的文件和資料。

2.房屋過戶所產(chǎn)生的稅費由甲乙雙方按照國家有關(guān)規(guī)定各自承擔。

3.如因甲方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)無法按時完成，甲方應承擔相應的違約責任。

第六條違約責任

1.如乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應向甲方支付未付款項的萬分之五作為違約金。

2.如甲方未按約定交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付已付款項的萬分之五作為違約金。

3.如因甲方原因?qū)е路课轃o法過戶，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。

第七條爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。

甲方（簽字）：張三

日期：2023年12月20日

乙方（簽字）：