房子基礎(chǔ)轉(zhuǎn)讓合同

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_________________________

乙方（受讓方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_______________________（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）的房產(chǎn)基礎(chǔ)，甲方有意將該房產(chǎn)基礎(chǔ)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受該房產(chǎn)基礎(chǔ)。雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就房產(chǎn)基礎(chǔ)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下合同條款，以資共同遵守：

第一條標(biāo)的房產(chǎn)基礎(chǔ)描述

1.1甲方同意將其擁有的位于_______________________的房產(chǎn)基礎(chǔ)轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2房產(chǎn)基礎(chǔ)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息詳見附件一《房產(chǎn)基礎(chǔ)詳細(xì)信息》。

第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1雙方同意房產(chǎn)基礎(chǔ)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣__________元（大寫：__________元整）至甲方指定賬戶。

2.3乙方應(yīng)在房產(chǎn)基礎(chǔ)交付之日起______日內(nèi)支付剩余轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)至甲方指定賬戶。

第三條交付與驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在收到定金后______日內(nèi)將房產(chǎn)基礎(chǔ)交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在接收房產(chǎn)基礎(chǔ)后______日內(nèi)完成驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)基礎(chǔ)存在問題，應(yīng)在驗(yàn)收后______日內(nèi)向甲方提出書面異議。

3.3甲方應(yīng)在接到乙方書面異議后______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或提供解決方案，逾期未處理的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已付款項(xiàng)。

第四條雙方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方保證房產(chǎn)基礎(chǔ)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭議，且未被查封、扣押或設(shè)定抵押。

4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)基礎(chǔ)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、土地使用權(quán)變更等。

4.3乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并在房產(chǎn)基礎(chǔ)交付后合理使用，不得用于違法活動。

4.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)基礎(chǔ)交付后的維護(hù)和保養(yǎng)，保證房產(chǎn)基礎(chǔ)的安全和完整。

第五條違約責(zé)任

5.1如甲方未按合同約定交付房產(chǎn)基礎(chǔ)或存在其他違約行為，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%。

5.2如乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)或存在其他違約行為，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的______%。

第六條稅費(fèi)承擔(dān)

6.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)因房產(chǎn)基礎(chǔ)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的稅費(fèi)。

6.2甲方應(yīng)提供房產(chǎn)基礎(chǔ)轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)稅務(wù)發(fā)票和證明文件。

第七條不可抗力

7.1因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行合同義務(wù)時(shí)，該方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

7.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同或協(xié)商解除合同。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十條附件

本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_________________