私宅房屋出售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX（以下簡稱“甲方”），注冊地址為XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為張三，聯(lián)系電話為138XXXX1234。甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)交易的公司，擁有豐富的房產(chǎn)交易經(jīng)驗。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXX（以下簡稱“乙方”），注冊地址為XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為李四，聯(lián)系電話為139XXXX5678。乙方為房屋的出售方，擁有該房屋的完全產(chǎn)權。

合同簡介：

甲方愿意購買乙方所擁有的位于XX市XX區(qū)XX路XX號的私宅（以下簡稱“標的房屋”），乙方愿意將標的房屋出售給甲方。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，并共同遵守本合同的各項條款。

本合同的簽訂背景是甲方擬購買一套位于XX市XX區(qū)XX路XX號的私宅，乙方作為該房屋的出售方，愿意將房屋出售給甲方。雙方通過實地查看標的房屋，充分了解房屋的實際情況，并在價格、付款方式等方面達成一致，故簽訂本合同，明確雙方的權利和義務。

本合同的目的是為了規(guī)范雙方在標的房屋買賣過程中的行為，保障雙方的合法權益，確保交易的順利進行。雙方在簽訂本合同后，應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務，共同完成標的房屋的買賣。

在本合同的履行過程中，雙方應遵循誠實信用、公平交易的原則，不得有欺詐、隱瞞等行為。對于合同履行過程中出現(xiàn)的問題和爭議，雙方應通過友好協(xié)商的方式解決，必要時可尋求法律途徑解決。

本合同的內(nèi)容包括雙方的基本信息、房屋的基本情況、買賣價格和支付方式、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等條款。雙方在簽訂合同時，應認真閱讀本合同的各項條款，確認無異議后簽字蓋章，以示認可。

在本合同簽訂后，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。甲方應按照約定時間支付購房款，乙方應按照約定時間交付標的房屋。如雙方違約，應承擔相應的違約責任。

本合同受中華人民共和國法律管轄，如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

附則：

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。

甲方（買方/出租方/委托方）：

（蓋章）

日期：____年____月____日

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

（蓋章）

日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為了明確甲方購買乙方所擁有的私宅（以下簡稱“房屋”）的具體事項，包括但不限于房屋的買賣價格、支付方式、交付時間等，以書面形式固定雙方的權利和義務，保障雙方的合法權益。

本合同涉及的具體內(nèi)容包括但不僅限于：房屋的買賣價格、支付方式、交付時間、質(zhì)量保證、產(chǎn)權轉(zhuǎn)移等。雙方應按照本合同的約定履行各自的權利和義務，確保合同的順利履行。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有以下含義：

1.“甲方”：指本合同簽訂時的買方，即購買房屋的一方。

2.“乙方”：指本合同簽訂時的賣方，即出售房屋的一方。

3.“標的房屋”：指乙方所擁有的，位于XX市XX區(qū)XX路XX號的私宅。

4.“購房款”：指甲方按照本合同約定，向乙方支付的購買標的房屋的款項。

5.“交付時間”：指乙方按照本合同約定，將標的房屋交付給甲方的時間。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方有權按照本合同的約定購買乙方所擁有的標的房屋。

2.甲方應按照本合同約定的時間和方式支付購房款。

3.甲方應按照本合同約定的時間接受標的房屋的交付。

4.甲方應履行本合同約定的其他義務。

乙方的權利與義務：

1.乙方有權按照本合同的約定出售標的房屋。

2.乙方應保證標的房屋的質(zhì)量和產(chǎn)權清晰，不存在任何法律糾紛。

3.乙方應按照本合同約定的時間和方式交付標的房屋。

4.乙方應履行本合同約定的其他義務。

合同雙方的其他權利和義務：

1.雙方應按照本合同的約定履行各自的權利和義務，不得擅自變更或解除合同。

2.雙方應保守本合同的秘密，不得向第三方泄露合同內(nèi)容。

3.雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的費用，應由各自承擔。

4.雙方應遵守法律法規(guī)，不得有違法行為。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認標的房屋的購買價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），該價格包括但不限于房屋的交易價格、稅費、中介費等。

甲方應按照本合同約定的時間和方式支付購房款。甲方應在簽署本合同之日起【】日內(nèi)，將購房款支付給乙方。

支付方式如下：甲方支付購房款的方式為【】方式，包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。

甲乙雙方應按照本合同的約定履行各自的權利和義務。

標的房屋的交付時間應在乙方收到全部購房款之日起【】日內(nèi)完成。

第六條違約責任

甲乙任何一方不履行或不完全履行本合同的任何條款，均視為違約。違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

違約情形包括但不限于：

1.甲方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款的，應向乙方支付遲延履行的違約金，違約金為本合同約定的購房款總額的【】%。

2.乙方未按照本合同約定的時間和方式交付標的房屋的，應向甲方支付遲延履行的違約金，違約金為本合同約定的購房款總額的【】%。

3.任何一方違反本合同的其他條款，應向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

4.如因不可抗力導致一方無法履行本合同的，該方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同。

5.本合同約定的違約金不足以彌補守約方損失的，守約方有權向違約方追償實際損失超出違約金部分的損失。

6.本合同約定的違約金支付期限為違約行為發(fā)生之日起【】日內(nèi)。

第七條不可抗力

不可抗力是指在簽訂本合同之后，由于不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況導致的不能履行或部分履行本合同的情況。包括但不限于自然災害（如地震、臺風、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）以及其他阻礙合同履行的情況。

發(fā)生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。受不可抗力影響的一方應采取必要措施減輕損失，并盡快恢復履行合同。

如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，雙方應協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同。如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。

然而，如果不可抗力事件僅影響部分合同條款的履行，本合同的其他條款仍應有效。

第八條爭議解決

甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，以解決任何關于本合同的爭議和糾紛。

雙方同意，任何爭議和糾紛均應保密，不得向第三方透露，除非法律有強制性規(guī)定。

雙方應遵守本合同的約定，履行各自的權利和義務，共同維護合同的履行和雙方的合法權益。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應以書面形式發(fā)送通知，通知應通過合同約定的聯(lián)系方式進行。任何一方變更聯(lián)系方式的，應立即書面通知對方。

2.合同變更：本合同的任何條款均不得未經(jīng)雙方協(xié)商一致進行變更。如雙方同意變更，應以書面形式簽訂補充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致終止；

b.合同約定的房屋買賣交易完成；

c.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：在合同履行過程中，如一方違約，對方有權解除合同。合同解除后，雙方應按照本合同約定承擔違約責任。

5.合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。本合同的失效、終止或