閣樓改建合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX公司，地址位于XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：xxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXX公司，地址位于XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為李四，聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：xxx@。

合同簡介：

甲方擁有位于XX市XX區(qū)XX路XX號的閣樓，乙方專業(yè)從事閣樓改建業(yè)務。甲方看中乙方的施工質(zhì)量和信譽，擬將閣樓改建工程委托給乙方。雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下合同條款，共同遵照執(zhí)行。

本合同旨在明確雙方在閣樓改建工程中的權(quán)利和義務，確保工程順利進行，維護雙方合法權(quán)益。根據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，簽訂本合同。

第一條改建內(nèi)容和要求

1.1改建內(nèi)容：根據(jù)甲方提供的閣樓圖紙和需求，乙方負責對甲方閣樓進行改建，包括但不僅限于拆改結(jié)構(gòu)、水電改造、墻面裝修等。

1.2改建要求：乙方應按照甲方提供的圖紙和需求，確保改建后的閣樓安全、美觀、實用。改建過程中應嚴格遵守相關法律法規(guī)，確保施工質(zhì)量和進度。

第二條雙方權(quán)利與義務

2.1甲方權(quán)利與義務：

（1）甲方應向乙方提供完整的閣樓圖紙和需求說明，確保乙方充分了解改建內(nèi)容和要求。

（2）甲方應按時支付乙方工程款項，不得無故拖欠或延遲支付。

（3）甲方應協(xié)助乙方處理改建過程中涉及的相關手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃審批、消防驗收等。

（4）甲方應對乙方施工過程中出現(xiàn)的問題提供必要的指導和解決建議。

2.2乙方權(quán)利與義務：

（1）乙方應按照甲方提供的圖紙和需求，按時完成改建工程，確保施工質(zhì)量。

（2）乙方應在施工過程中，遵守相關法律法規(guī)，確保施工安全和環(huán)保。

（3）乙方應主動向甲方報告施工進度和遇到的問題，共同協(xié)商解決。

（4）乙方應對改建后的閣樓承擔一定的保修責任，具體保修期限和范圍雙方協(xié)商確定。

第三條價格與支付條件

3.1本合同總價款為人民幣XX萬元整（大寫：人民幣玖拾萬元整），其中包括改建工程費、材料費、人工費等。

3.2甲方支付乙方工程款項，按照以下條件進行：

（1）合同簽訂后，甲方支付乙方工程總款的30%作為預付款。

（2）工程進度達到50%時，甲方支付乙方工程總款的30%。

（3）工程驗收合格后，甲方支付乙方工程總款的20%。

（4）剩余的20%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后無質(zhì)量問題，甲方一次性支付給乙方。

第四條履行期限

4.1本合同約定的閣樓改建工程，自合同簽訂之日起，乙方應于X個月內(nèi)完成。

4.2乙方如因特殊情況導致無法按時完成工程，應提前向甲方說明，并協(xié)商延期。

第五條違約責任

5.1甲方未按照合同約定支付工程款項，應向乙方支付滯納金，滯納金計算方式為：應付款項金額的0.05%乘以逾期天數(shù)。

5.2乙方未按照合同約定完成工程，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：合同總價款的0.05%乘以逾期天數(shù)。

5.3雙方因違反合同導致工程無法順利進行，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

第六條不可抗力

6.1因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。不可抗力包括：自然災害、社會事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。

6.2發(fā)生不可抗力事件的一方應及時通知對方，并提供相關證明材料。雙方應協(xié)商解決不可抗力事件對合同履行造成的影響。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他條款

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為X年。

8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：

________年________月________日

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

________年________月________日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲方與乙方在閣樓改建工程中的權(quán)利、義務和責任，確保工程的順利進行，并維護雙方的合法權(quán)益。具體內(nèi)容包括但不限于：

1.乙方根據(jù)甲方提供的圖紙和需求，對甲方位于XX市XX區(qū)XX路XX號的閣樓進行改建，包括拆改結(jié)構(gòu)、水電改造、墻面裝修等工作。

2.乙方應確保改建后的閣樓安全、美觀、實用，并符合相關法律法規(guī)的要求。

3.甲方應按時支付乙方工程款項，并提供必要的協(xié)助和指導。

4.雙方應共同遵守合同條款，履行各自的義務，共同維護工程的順利進行。

第二條定義

本合同中下列術語的含義如下：

1.甲方：指具有位于XX市XX區(qū)XX路XX號的閣樓的所有權(quán)或使用權(quán)，并委托乙方進行改建的一方。

2.乙方：指接受甲方的委托，負責對甲方閣樓進行改建的一方。

3.改建工程：指根據(jù)甲方提供的圖紙和需求，對甲方閣樓進行拆改結(jié)構(gòu)、水電改造、墻面裝修等工作。

4.工程款項：指甲方支付給乙方的，用于支付改建工程費用、材料費用、人工費用等的款項。

5.質(zhì)保金：指甲方在工程驗收合格后，按照合同約定保留的款項，用于支付乙方在質(zhì)保期內(nèi)對改建工程進行保修的費用。

第三條雙方權(quán)利與義務

甲方的權(quán)利與義務：

1.甲方應向乙方提供完整的閣樓圖紙和需求說明，確保乙方充分了解改建內(nèi)容和要求。

2.甲方應按時支付乙方工程款項，不得無故拖欠或延遲支付。

3.甲方應協(xié)助乙方處理改建過程中涉及的相關手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃審批、消防驗收等。

4.甲方應對乙方施工過程中出現(xiàn)的問題提供必要的指導和解決建議。

乙方的權(quán)利與義務：

1.乙方應按照甲方提供的圖紙和需求，按時完成改建工程，確保施工質(zhì)量。

2.乙方應在施工過程中，遵守相關法律法規(guī)，確保施工安全和環(huán)保。

3.乙方應主動向甲方報告施工進度和遇到的問題，共同協(xié)商解決。

4.乙方應對改建后的閣樓承擔一定的保修責任，具體保修期限和范圍雙方協(xié)商確定。

第四條價格與支付條件

本合同總價款為人民幣XX萬元整（大寫：人民幣玖拾萬元整），其中包括改建工程費、材料費、人工費等。

甲方支付乙方工程款項，按照以下條件進行：

1.合同簽訂后，甲方支付乙方工程總款的30%作為預付款。

2.工程進度達到50%時，甲方支付乙方工程總款的30%。

3.工程驗收合格后，甲方支付乙方工程總款的20%。

4.剩余的20%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后無質(zhì)量問題，甲方一次性支付給乙方。

第五條履行期限

本合同約定的閣樓改建工程，自合同簽訂之日起，乙方應于X個月內(nèi)完成。

乙方如因特殊情況導致無法按時完成工程，應提前向甲方說明，并協(xié)商延期。

第六條違約責任

違約責任分為甲方違約和乙方違約兩種情形：

1.甲方違約：

甲方未按照合同約定支付工程款項，應向乙方支付滯納金，滯納金計算方式為：應付款項金額的0.05%乘以逾期天數(shù)。

甲方未按照合同約定提供施工條件或協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，導致工程無法順利進行或延期完成，甲方應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：合同總價款的0.05%乘以逾期天數(shù)。

甲方未按照合同約定履行其他義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

2.乙方違約：

乙方未按照合同約定完成工程，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：合同總價款的0.05%乘以逾期天數(shù)。

乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，導致工程需要重新施工或修復，乙方應承擔重新施工或修復的費用。

乙方未按照合同約定履行其他義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

違約金支付后，不影響甲方要求乙方繼續(xù)履行合同的權(quán)利。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂后，由于不可預見、無法避免且無法克服的客觀原因?qū)е乱环交螂p方無法履行或部分履行合同的情況。不可抗力包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、封鎖等）以及其他雙方協(xié)商確定的情況。

發(fā)生不可抗力事件的一方應及時通知對方，并提供相關證明材料。雙方應協(xié)商解決不可抗力事件對合同履行造成的影響。根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方可協(xié)商決定延長履行期限、調(diào)整履行方式或解除合同。

如果不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。但是，如果不可抗力事件持續(xù)時間過長，導致一方無法履行合同的根本義務，雙方可協(xié)商決定解除合同，并互相承擔因此而產(chǎn)生的損失。

第八條爭議解決

雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式。任何一方在爭議發(fā)生后的X天內(nèi)，均可向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

雙方應盡力避免訴訟和仲裁，因為這些程序既費時又費力。雙方可以通過持續(xù)的溝通和協(xié)商，以和平的方式解決爭議，維護雙方的良好合作關系。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的所有通知、函件或其他通信均應以書面形式進行，并通過電子郵件、快遞或掛號信發(fā)送。

2.合同變更：除非雙方達成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。

3.終止條件：雙方同意，在以下情況下，合同可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除合同；

b.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行或部分履行，且雙方協(xié)商決定終止合同；

c.一方明確表示不再履行合同義務；

d.一方違反合同條款，嚴重損害對方利益，對方有權(quán)終止合同。

4.合同解除：合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務，并根據(jù)實際情況協(xié)商處理已發(fā)生的款項和責任。

5.保密條款：雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和機密信息，應予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。

6.法律適用：本合同受中華人民共和國法律管轄，雙方應遵守相關法律法規(guī)。

第十條附則

本合同附件為合同的重要組成部分，與合同正文具有同等法律