別墅出租免責合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××別墅，地址位于××省××市××區××街道××號，法定代表人為×××。甲方的聯系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××××@××××。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為×××科技公司，地址位于××省××市××區××街道××號，法定代表人為×××。乙方的聯系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××××@××××。

合同簡介：

甲方作為別墅的出租方，愿意將位于××省××市××區××街道××號的別墅出租給乙方使用。乙方作為科技公司，愿意承租甲方的別墅，作為公司員工培訓及團隊建設的基地。雙方經過友好協商，就別墅出租事宜達成一致，特此簽訂本合同。

本合同旨在明確雙方在別墅出租過程中的權利和義務，確保雙方的合作關系穩定、和諧。甲乙雙方應遵守相關法律法規，履行合同約定的各項條款，共同維護雙方的合法權益。

本合同的簽訂基于甲乙雙方的真實意愿，不存在任何虛假、欺詐行為。雙方應誠實守信，履行合同約定的各項義務。

本合同的簽訂不代表甲方對乙方資質、能力的認可，乙方應確保在別墅出租期間，其行為符合國家法律法規，不得從事任何違法活動。

本合同的解釋權歸甲乙雙方共同所有，如有爭議，應友好協商解決。如協商無果，雙方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為××年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方未書面提出終止合同，本合同自動續約一年。

在合同有效期內，甲乙雙方應嚴格按照本合同約定的條款履行各自的權利和義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

本合同的修改、補充必須采用書面形式，經甲乙雙方共同簽署。除本合同另有約定外，任何一方不得單方面變更或解除合同。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。雙方應妥善保管合同，如合同遺失，應立即通知對方，并在雙方確認后重新打印或補簽。

附件：

1.別墅出租平面圖

2.別墅設施清單

3.租金支付明細表

4.乙方使用別墅期間的相關規定

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：____________

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：____________

簽訂日期：____________

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在別墅出租過程中的權利和義務，確保雙方的合作關系穩定、和諧。合同范圍包括別墅的出租、使用及相關配套設施的享用等。

第二條定義

在本合同中，以下術語具有如下含義：

1.甲方：指×××別墅，地址位于××省××市××區××街道××號，法定代表人為×××。

2.乙方：指×××科技公司，地址位于××省××市××區××街道××號，法定代表人為×××。

3.別墅：指位于××省××市××區××街道××號的房屋及其附屬設施。

4.租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的別墅使用費用。

5.使用期限：指乙方按照本合同約定，使用別墅的時間段。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方應保證別墅的基本設施完好，確保乙方在使用過程中的安全。

2.甲方應提供別墅的鑰匙給乙方，并負責別墅的正常維護、保養。

3.甲方有權監督乙方在使用別墅過程中的行為，確保乙方不得違反國家法律法規。

4.甲方有權在合同約定的租金范圍內調整租金，但應提前一個月通知乙方。

5.甲方應按照本合同約定，按時向乙方交付別墅。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權按照本合同約定，使用別墅進行公司員工培訓及團隊建設。

2.乙方應按照約定的租金支付方式，按時向甲方支付租金。

3.乙方在使用別墅期間，應遵守國家法律法規，不得從事任何違法活動。

4.乙方應妥善使用別墅內的設施，如有損壞，應按市價賠償。

5.乙方在合同期滿后，應按照甲方的要求，將別墅交還給對方。

第四條價格與支付條件

1.租金價格為人民幣××元/月，共計××元（大寫：××元整）。

2.乙方應在每月×日前，通過銀行轉賬的方式向甲方支付當月租金。轉賬信息如下：

-收款人：×××別墅

-賬號：×××××××××

-銀行：×××銀行×××分行

3.乙方支付租金時，應注明付款用途為“別墅租金”。

4.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的1%作為滯納金。

5.合同期滿后，乙方應在搬出別墅后將押金退還給甲方，押金退還的具體事宜雙方可另行協商。

第五條履行期限

1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為××年，自合同生效之日起計算。

2.合同期滿后，如雙方未書面提出終止合同，本合同自動續約一年。

3.乙方應在合同生效后×日內，將租金支付至甲方指定的賬戶。

4.乙方應在合同期滿后×日內，將別墅交還給甲方。

5.任何一方提前終止合同，應提前一個月通知對方，并支付對方因此造成的損失。

第六條違約責任

1.一方違反合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

2.甲方未按約定時間交付別墅，或乙方未按約定時間支付租金，均視為違約。

3.乙方在別墅內進行違法活動，甲方有權立即終止合同，并要求乙方支付違約金及賠償金。

4.乙方逾期支付租金，應支付滯納金。如乙方連續三個月未支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償金。

5.甲方未按約定維護別墅設施，導致乙方使用過程中受損，甲方應承擔相應的賠償責任。

6.不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。但一方應及時通知對方，并采取措施減少損失。

7.雙方應遵守國家法律法規，如因法律法規變化導致合同無法履行，雙方應友好協商解決。

8.本合同的任何修改、補充必須采用書面形式，經甲乙雙方共同簽署。除本合同另有約定外，任何一方不得單方面變更或解除合同。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、政策變化等）。

2.發生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并盡最大努力采取措施減少損失。

3.遭受不可抗力影響的一方可根據情況部分或全部免除履行合同的責任。

4.遭受不可抗力影響的一方應在不可抗力事件結束后×日內，提供相關證明文件，以證明不可抗力事件的發生及對其履行合同能力的影響。

5.遭受不可抗力影響的一方未履行通知義務或未提供證明文件的，不免除其履行合同的責任。

第八條爭議解決

1.甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商無果，雙方同意將爭議提交×××仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。

4.如雙方在仲裁過程中有任何糾紛，應遵守仲裁委員會的規定，并支付相應的仲裁費用。

5.雙方在仲裁或訴訟過程中，應遵守國家法律法規，如有違反，應承擔相應的法律責任。

6.無論爭議解決的結果如何，雙方都應繼續履行本合同未解決的其余條款。

7.本合同的任何修改、補充必須采用書面形式，經甲乙雙方共同簽署。除本合同另有約定外，任何一方不得單方面變更或解除合同。

第九條其他條款

1.甲乙雙方應通過書面形式發送通知，包括但不限于合同履行過程中的變更、解除等事項。

2.甲乙雙方如需修改或補充本合同，應簽訂書面協議，經雙方共同簽署后生效。

3.本合同的終止條件如下：

a)合同期滿，雙方未書面提出續約；

b)雙方協商一致終止合同；

c)一方違約，對方有權終止合同；

d)不可抗力事件導致合同無法履行。

4.合同終止后，乙方應立即搬出別墅，并將別墅交還給甲方。

5.本合同的任何修改、補充必須采用書面形式，經甲乙雙方共同簽署。除本合同另有約定外，任何一方不得單方面變更或解除合同。

第十條附則

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