2025年個(gè)體商鋪?zhàn)赓U合同編號：（合同編號）本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市區(qū)簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：身份號碼：家庭住址：承租方（以下簡稱“乙方”）：身份號碼：家庭住址：第一條租賃商鋪的基本情況1.1甲方同意將其合法擁有的位于省市區(qū)路號的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）出租給乙方使用。該商鋪的建筑面積為平方米，用途為（如零售、餐飲等），性質(zhì)為商業(yè)用途，具體經(jīng)營范圍以乙方合法經(jīng)營為準(zhǔn)。1.2乙方承諾在租賃期間嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，不得將該商鋪用于非法活動或其他不符合商業(yè)用途的行為。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期限屆滿后，乙方若欲續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前個(gè)月書面通知甲方，甲方在同等條件下優(yōu)先考慮乙方續(xù)租。雙方協(xié)商一致后，應(yīng)重新簽訂書面租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：該商鋪的租金為每月人民幣元整（大寫：元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)不含稅，若乙方需要稅務(wù)發(fā)票，甲方應(yīng)協(xié)助辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按日租金的%向甲方支付違約金。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。甲方指定賬戶信息如下：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：第四條押金4.1為確保乙方在租賃期間履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元整（大寫：元整）。4.2租賃期滿，乙方未違約且商鋪設(shè)施完好、無拖欠租金及費(fèi)用的情況下，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金無息退還給乙方。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金，并有權(quán)要求乙方按照合同約定使用該商鋪。（2）甲方應(yīng)保證該商鋪在出租時(shí)具備合法使用條件，并向乙方提供有效的產(chǎn)權(quán)證明文件。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該商鋪相關(guān)的經(jīng)營手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（4）甲方在租賃期間不得對該商鋪進(jìn)行抵押、出售等影響乙方正常使用的行為，除非提前通知乙方并征得乙方書面同意。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用該商鋪，并有權(quán)在不影響商鋪結(jié)構(gòu)安全的前提下對商鋪進(jìn)行合理改造或裝修。（2）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金、押金及相關(guān)費(fèi)用，并妥善使用和維護(hù)商鋪及附屬設(shè)施。（3）乙方不得擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或與其他第三方共同經(jīng)營，如需轉(zhuǎn)租應(yīng)提前日書面通知甲方并取得甲方書面同意。（4）乙方應(yīng)對其經(jīng)營活動承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于產(chǎn)品質(zhì)量問題、安全事故、稅務(wù)問題等。第六條商鋪的維修與保養(yǎng)6.1租賃期間，乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于清潔衛(wèi)生、設(shè)備設(shè)施的維修等。6.2若商鋪的結(jié)構(gòu)或設(shè)備因乙方使用不當(dāng)或超過正常使用范圍而損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3如因不可抗力因素導(dǎo)致商鋪損毀，修復(fù)費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。第七條安全用電及消防安全7.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及消防規(guī)定，確保商鋪內(nèi)用電設(shè)備安全。7.2乙方應(yīng)配置必要的消防設(shè)施，并配合相關(guān)部門進(jìn)行消防檢查。如因乙方原因?qū)е禄馂?zāi)或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第八條合同的解除8.1在租賃期間，任何一方不得擅自解除合同。如因下列情況之一發(fā)生的，守約方有權(quán)單方面解除合同，并要求違約方賠償損失：（1）乙方未能按期支付租金，且在甲方發(fā)出催告通知后日內(nèi)仍未支付的；（2）乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變商鋪用途的；（3）乙方利用該商鋪從事非法活動或嚴(yán)重違反法律法規(guī)的；（4）甲方未按合同約定提供商鋪或干擾乙方正常經(jīng)營活動，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營的。8.2合同解除后，乙方應(yīng)于日內(nèi)將商鋪返還甲方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)，不得拆除商鋪內(nèi)的固定裝修或設(shè)備。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方遭受的全部損失。9.2若甲方無故解除合同，應(yīng)雙倍返還押金，并賠償乙方遭受的損失。9.3若乙方無故解除合同，押金不予退還，并賠償甲方遭受的損失。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同雙方簽字或蓋章后生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。10.3本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條補(bǔ)充協(xié)議雙方可就以下事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充約定：商鋪交付時(shí)的設(shè)施清單：（1）水電表讀數(shù)：水表截止數(shù)為噸，電表截止數(shù)為度；（2）其他設(shè)施設(shè)備：。其他特殊約定：。出租方（甲方）：（簽名/蓋章）日期：年月日承租方（乙方）：（簽名/蓋章）日期：