2025年杭州市私人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議本合同由以下雙方于年月日在杭州市簽訂：轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱“甲方”）：身份號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：受讓方（以下簡稱“乙方”）：身份號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方合法擁有位于杭州市區(qū)街道小區(qū)幢單元室的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），并愿意將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意購買該房產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)位于杭州市區(qū)街道小區(qū)幢單元室，建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，房產(chǎn)用途為（住宅/商業(yè)/其他）。1.2該房產(chǎn)的不動產(chǎn)權(quán)證編號為：，登記地址為：。1.3該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬情況：（1）甲方為該房產(chǎn)的唯一所有權(quán)人，且該房產(chǎn)不存在任何抵押、查封或其他權(quán)利限制。（2）該房產(chǎn)附屬設施及設備包括：（如：燃氣、暖氣、電梯、停車位、儲物間等）。1.4該房產(chǎn)的現(xiàn)狀：（1）目前該房產(chǎn)為空置/正在出租，租期至年月日，租金為每月元，承租人已承諾配合本次交易。（2）該房產(chǎn)內(nèi)部結(jié)構(gòu)完好，不存在重大安全隱患或瑕疵。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1甲乙雙方約定，該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓總價為人民幣元整（大寫：元整）。2.2付款方式：（1）定金：乙方于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣元整（大寫：元整）。（2）首付款：乙方于年月日前支付首付款人民幣元整（大寫：元整），并與甲方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（3）余款：乙方于房產(chǎn)過戶完成后日內(nèi)支付剩余款項人民幣元整（大寫：元整）。2.3甲乙雙方一致同意，上述款項均以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：甲方銀行賬戶：開戶行：賬戶名：賬號：2.4若乙方未按期支付款項，每逾期一日，應按應付金額的‰向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收定金。第三條房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.1甲乙雙方應于乙方支付首付款后日內(nèi)，共同前往杭州市不動產(chǎn)登記中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2辦理過戶手續(xù)所需費用由方承擔（如：契稅、印花稅、交易服務費、登記費等）。3.3甲方應配合乙方提交所有必要的文件和資料，確保房產(chǎn)過戶手續(xù)順利完成。3.4房產(chǎn)過戶完成后，甲方應在日內(nèi)將該房產(chǎn)的不動產(chǎn)權(quán)證書原件交付給乙方。第四條房屋交付及驗收4.1房產(chǎn)過戶完成后日內(nèi)，甲方應將該房產(chǎn)交付給乙方，并保證該房產(chǎn)處于可正常使用狀態(tài)。4.2交付時，甲乙雙方應共同驗收房產(chǎn)及其附屬設施設備，簽署《房屋交接書》。4.3如甲方未能按時交付房產(chǎn)，每逾期一日，應按轉(zhuǎn)讓總價的‰向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付款項并支付違約金。第五條雙方的權(quán)利與義務5.1甲方的權(quán)利與義務：（1）甲方應確保其對該房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)，不存在任何糾紛或權(quán)利限制。（2）甲方應如實告知乙方該房產(chǎn)的現(xiàn)狀及可能存在的問題，不得隱瞞或欺詐。（3）甲方應配合乙方完成房產(chǎn)過戶及交付手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。5.2乙方的權(quán)利與義務：（1）乙方應按約定支付轉(zhuǎn)讓價款，并按時配合甲方完成房產(chǎn)過戶及交付手續(xù)。（2）乙方應自行承擔房產(chǎn)過戶后產(chǎn)生的相關(guān)費用（如：物業(yè)費、供暖費、水電費等）。（3）乙方不得以任何理由拒絕接收房產(chǎn)，除非甲方存在重大違約行為。第六條違約責任6.1若甲方違反本合同約定，導致乙方無法取得該房產(chǎn)的所有權(quán)，甲方應退還乙方已付全部款項，并按轉(zhuǎn)讓總價的%向乙方支付違約金。6.2若乙方未按約定支付價款，甲方有權(quán)解除合同，并沒收定金。6.3因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。第七條爭議解決7.1因本合同引起的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向杭州市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，杭州市不動產(chǎn)登記中心備案份。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月