2025新版寫字樓租賃合同樣本本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國市區（縣）簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯系方式：根據《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就寫字樓租賃事宜協商一致，達成如下合同條款：第一條租賃物基本情況1.1甲方同意將位于市區路號座層的寫字樓（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。1.2租賃物面積為平方米（以房產證登記面積為準）。1.3租賃物用途：乙方僅限將租賃物用于辦公用途，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方若需繼續租用，應于租賃期滿前日書面通知甲方，經甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。2.3租賃期滿，甲方有權收回租賃物，乙方應按約定搬離，不得以任何理由拖延退房。第三條租金及支付方式3.1租金標準：每月租金為人民幣元（大寫：元整）。3.2租金支付方式：（1）租金按支付（月/季度/半年），乙方應于每期租金到期前日支付下一周期租金。（2）乙方支付租金時，甲方應向乙方提供合法有效的發票或收據。3.3租金支付賬戶：開戶銀行：戶名：賬號：第四條押金及退還4.1乙方應于本合同簽訂之日起日內向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。4.2押金用途：（1）用于抵充因乙方責任造成的損失；（2）用于抵充因乙方拖欠的租金、物業費、水電費等費用；（3）用于抵充因乙方違約產生的違約金。4.3租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應在日內退還押金（不計利息）。第五條租賃物的使用及維修5.1乙方在租賃期間應合理使用租賃物，不得擅自改動房屋結構、破壞房屋設施設備。如因乙方原因導致房屋損壞，乙方應負責修復或賠償。5.2甲方負責租賃物的主體結構維修，乙方負責日常維護和保養。5.3租賃物內設施設備的維修責任劃分：（1）房屋內部墻體、門窗、地面、天花板等由甲方負責維修；（2）水、電、暖、空調、消防等設備由乙方負責維護保養；（3）因乙方使用不當造成的設備損壞，維修費用由乙方承擔。5.4租賃期間，若因不可抗力導致租賃物損壞，雙方協商修復方案，費用由雙方共同承擔。第六條房屋裝修及改建6.1乙方在裝修前應向甲方提交裝修方案，經甲方書面同意后方可進行裝修。6.2裝修期間不得擅自改動房屋結構，不得破壞房屋主體安全。6.3租賃期滿或合同解除，乙方不得拆除已固定安裝的裝修物，歸甲方所有。第七條物業管理及費用7.1租賃物所在地的物業管理費由方承擔，費用標準為元/平方米/月。7.2物業管理費支付方式：7.3租賃期間，水、電、暖氣、通訊等費用由乙方承擔，乙方應按月向相關部門繳納。7.4乙方逾期支付上述費用，甲方有權代為支付，并從押金中扣除相應金額。第八條轉租、分租8.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉租、分租或與他人合租。8.2甲方同意乙方轉租的，乙方應與第三人另行簽訂租賃合同，并將合同副本交甲方備案。8.3若乙方擅自轉租，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第九條合同的續簽與解除9.1租賃期滿后，雙方可協商續簽合同。9.2有下列情形之一的，甲方可單方面解除合同：（1）乙方逾期支付租金超過日；（2）乙方擅自改變租賃物用途或轉租；（3）乙方利用租賃物從事違法活動；（4）乙方嚴重損壞租賃物或設施設備。9.3有下列情形之一的，乙方可單方面解除合同：（1）甲方未按約定交付租賃物；（2）甲方未按約定維修租賃物，影響乙方正常辦公；（3）租賃物因不可抗力導致無法使用。第十條違約責任10.1乙方逾期支付租金的，每逾期一天，應向甲方支付逾期租金總額的‰作為違約金。10.2甲方未按約定時間交付租賃物的，每逾期一天，應向乙方支付月租金的‰作為違約金。10.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第十一條合同爭議的解決11.1本合同履行過程中發生爭議的，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同經雙方簽字蓋章后生效。12.3本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人/授權代表簽字：日期：年月