2025年版房屋抵押借款合同樣本下載房屋抵押借款合同本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市簽訂：借款人（抵押人）：姓名：身份號碼：聯系方式：聯系地址：出借人（抵押權人）：姓名：身份號碼：聯系方式：聯系地址：根據《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國物權法》等相關法律法規，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就房屋抵押借款事宜達成一致，簽訂本合同。第一條借款用途1.1借款人因（填寫借款用途，如“經營周轉”“個人消費”等），向出借人申請借款，借款用途為，且保證借款用途合法合規。1.2出借人同意向借款人提供借款，用途與上述一致，不得挪作他用。第二條借款金額與期限2.1借款金額為人民幣元整（大寫：元整），幣種為人民幣。2.2借款期限為個月，自年月日起至年月日止。2.3借款期限屆滿后，借款人應按照本合同約定按時歸還借款本金及利息。如需延長借款期限，需經雙方協商一致，并簽訂書面補充協議。第三條借款利率與利息3.1本合同項下借款利率為年利率%，按（月/季/年）計算利息。3.2借款利息自借款實際發放之日起計算，按（月/季）支付，每期利息為人民幣元整（大寫：元整）。3.3借款人應于每期利息支付日（即每月/每季的日）將利息支付至出借人指定賬戶：賬戶名稱：銀行賬號：開戶銀行：3.4若借款人未按期支付利息，每逾期一日，應按逾期金額的‰向出借人支付違約金。第四條抵押物的設定與登記4.1借款人以其合法所有的房產作為抵押物，為本合同項下借款提供擔保。抵押房產具體情況如下：房產坐落：不動產權證號：建筑面積：平方米評估價值：人民幣元整（大寫：元整）。4.2借款人承諾，抵押房產不存在任何權屬爭議，未設定其他抵押權或被查封、扣押、監管。4.3本合同簽訂后，雙方應在個工作日內共同辦理抵押登記手續，抵押登記費用由承擔。4.4抵押權登記完成后，出借人取得抵押權證明文件。抵押登記憑證由（填寫：出借人/借款人）保管。第五條借款的支付與還款5.1借款人指定的收款賬戶：賬戶名稱：銀行賬號：開戶銀行：5.2出借人應于本合同簽訂且抵押登記完成后的個工作日內，將借款劃入上述賬戶。5.3借款人應按以下方式償還借款本金：（1）分期還款：每期還款金額為人民幣元整（大寫：元整），每期還款日為每月/每季的日。（2）到期一次性還款：還款金額為人民幣元整（大寫：元整），還款日為年月日。5.4借款人提前還款的，應提前日書面通知出借人，并按以下方式計算利息：（填寫計算方式，如“按實際借款期限計算利息”）。5.5借款人未按期還款的，每逾期一日，應按逾期金額的‰向出借人支付違約金。第六條抵押權的實現6.1借款人未按期清償借款本金及利息，或者發生其他違約行為的，出借人有權依法處分抵押房產，并以所得價款優先受償。6.2抵押房產處分后不足以清償借款本息的，出借人有權繼續向借款人追償。6.3抵押房產處分時，雙方應協商一致選擇以下方式：（1）協議折價；（2）拍賣；（3）變賣。6.4處分抵押房產的全部所得在扣除相關費用后，按照以下順序清償：（1）實現抵押權的費用；（2）違約金；（3）利息；（4）借款本金。6.5處分抵押房產后，若借款本息及實現抵押權的費用尚未全部清償，出借人有權繼續向借款人追討剩余債務。第七條雙方的權利與義務借款人（抵押人）的權利與義務：7.1權利：（1）按本合同約定使用借款；（2）接受并配合出借人對抵押房產的監督檢查；7.2義務：（1）按期清償借款本金及利息；（2）辦理抵押登記手續并承擔相關費用；（3）抵押期間，未經出借人書面同意，不得轉讓、出租或以其他方式處分抵押房產；（4）抵押房產價值減少的，應及時通知出借人并提供新的擔保；（5）承擔本合同項下的一切費用（包括但不限于抵押登記費、評估費、公證費等）。出借人（抵押權人）的權利與義務：7.3權利：（1）收取借款利息及本金；（2）在借款人違約時，依法處分抵押房產并優先受償；7.4義務：（1）按期足額發放借款；（2）妥善保管抵押權證明文件，不得故意毀損或遺失；（3）在借款人履行合同義務后，及時協助辦理抵押權注銷登記手續。第八條違約責任8.1借款人未按期支付利息或歸還本金的，除按本合同約定支付違約金外，還需承擔產生的全部法律責任。8.2借款人未配合辦理抵押登記或擅自處分抵押房產的，出借人有權提前收回借款，并要求借款人承擔違約責任。8.3任何一方違反本合同約定的，應賠償守約方遭受的全部損失，包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、執行費等。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發生爭議的，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方可向（填寫：合同簽訂地/抵押物所在地）有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同項下的一切通知、聯系均以書面形式進行。送達地址以本合同載明的聯系地址為準。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式份，借款人份，出借人份，具有同等法律效力。10.3本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。借款人（抵押人）：簽名：日期：