20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME創意產業園區運營管理合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1運營方2.2運營方代表2.3園區方2.4園區方代表3.運營管理范圍3.1園區運營管理內容3.2運營管理目標3.3運營管理期限4.運營管理職責4.1運營方職責4.2園區方職責4.3運營方代表職責4.4園區方代表職責5.運營管理費用5.1運營管理費用構成5.2運營管理費用支付方式5.3運營管理費用調整6.運營管理協議6.1運營管理協議內容6.2運營管理協議簽訂6.3運營管理協議修改7.運營管理監督7.1運營管理監督機構7.2運營管理監督方式7.3運營管理監督結果8.運營管理糾紛解決8.1運營管理糾紛處理原則8.2運營管理糾紛解決途徑8.3運營管理糾紛解決時效9.運營管理保密9.1運營管理保密內容9.2運營管理保密措施9.3運營管理保密責任10.運營管理變更10.1運營管理變更條件10.2運營管理變更程序10.3運營管理變更通知11.運營管理解除11.1運營管理解除條件11.2運營管理解除程序11.3運營管理解除通知12.運營管理終止12.1運營管理終止條件12.2運營管理終止程序12.3運營管理終止通知13.運營管理補充條款13.1補充條款內容13.2補充條款簽訂13.3補充條款修改14.運營管理合同附件14.1附件一：運營管理協議14.2附件二：運營管理費用明細14.3附件三：運營管理監督報告14.4附件四：其他相關文件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“創意產業園區”指本合同中約定的，由園區方提供場地和基礎設施，運營方負責運營管理的特定區域。1.1.2“運營方”指在本合同中承擔創意產業園區運營管理責任的乙方。1.1.3“園區方”指在本合同中提供創意產業園區場地和基礎設施的甲方。1.1.4“運營管理”指運營方按照本合同約定對創意產業園區進行的管理活動，包括但不限于物業管理、市場推廣、活動策劃等。1.1.5“運營管理費用”指運營方為履行本合同約定所發生的各項費用。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語，應按照相關法律法規和行業慣例進行解釋。2.合同雙方2.1運營方2.1.1乙方全稱：____________________2.1.2乙方地址：____________________2.1.3乙方聯系人：____________________2.1.4乙方聯系電話：____________________2.2運營方代表2.2.1代表姓名：____________________2.2.2代表職務：____________________2.2.3代表聯系方式：____________________2.3園區方2.3.1甲方全稱：____________________2.3.2甲方地址：____________________2.3.3甲方聯系人：____________________2.3.4甲方聯系電話：____________________2.4園區方代表2.4.1代表姓名：____________________2.4.2代表職務：____________________2.4.3代表聯系方式：____________________3.運營管理范圍3.1園區運營管理內容3.1.1物業管理：包括但不限于園區內的綠化、清潔、安保、設施維護等。3.1.2市場推廣：包括但不限于品牌宣傳、招商推廣、活動策劃等。3.1.3活動策劃：包括但不限于園區內舉辦的文化、藝術、科技等活動。3.2運營管理目標3.2.1提升園區知名度和影響力。3.2.2吸引優質企業和人才入駐。3.2.3保障園區內企業和個人的合法權益。3.3運營管理期限3.3.1本合同運營管理期限自____年____月____日至____年____月____日。4.運營管理職責4.1運營方職責4.1.1負責園區運營管理的全面工作。4.1.2按照本合同約定，向園區方支付運營管理費用。4.1.3按照法律法規和行業規范，開展園區運營管理工作。4.2園區方職責4.2.1提供園區場地和基礎設施。4.2.2配合運營方開展園區運營管理工作。4.2.3對運營方的工作進行監督和評估。4.3運營方代表職責4.3.1代表運營方簽署本合同。4.3.2負責本合同的履行和執行。4.4園區方代表職責4.4.1代表園區方簽署本合同。4.4.2負責本合同的履行和執行。5.運營管理費用5.1運營管理費用構成5.1.1人員工資及福利。5.1.2辦公及管理費用。5.1.3物業管理費用。5.1.4市場推廣及活動策劃費用。5.2運營管理費用支付方式5.2.1運營方每月向園區方支付運營管理費用。5.2.2運營管理費用支付時間為每月____日。5.3運營管理費用調整5.3.1運營管理費用可根據實際情況進行調整，調整方案由雙方協商一致后執行。6.運營管理協議6.1運營管理協議內容6.1.1運營管理范圍、目標、期限。6.1.2運營管理職責。6.1.3運營管理費用。6.1.4運營管理監督。6.1.5運營管理糾紛解決。6.1.6運營管理保密。6.1.7運營管理變更。6.1.8運營管理解除。6.1.9運營管理終止。6.1.10運營管理補充條款。6.2運營管理協議簽訂6.2.1雙方代表在本合同上簽字蓋章，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.3運營管理協議修改6.3.1本合同任何條款的修改，均需雙方書面同意，并簽署書面修改協議。8.運營管理監督8.1運營管理監督機構8.1.1本合同運營管理監督由園區方負責。8.1.2園區方設立專門的監督小組，負責監督運營方的運營管理工作。8.2運營管理監督方式8.2.1園區方監督小組定期對運營方的工作進行現場檢查。8.2.2園區方監督小組有權要求運營方提供相關運營管理資料。8.2.3園區方監督小組有權對運營方的運營管理成果進行評估。8.3運營管理監督結果8.3.1運營管理監督結果應及時通知運營方。8.3.2運營方應根據監督結果進行改進，并提交改進措施。9.運營管理糾紛解決9.1運營管理糾紛處理原則9.1.1堅持公平、公正、公開的原則。9.1.2遵循法律法規和行業規范。9.1.3通過友好協商解決。9.2運營管理糾紛解決途徑9.2.1雙方協商解決。9.2.2請求第三方調解。9.2.3向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.3運營管理糾紛解決時效9.3.1運營管理糾紛應在發生后____日內提出。9.3.2未在規定時效內提出的，視為放棄權利。10.運營管理保密10.1運營管理保密內容10.1.1運營方的商業秘密。10.1.2園區方的商業秘密。10.1.3雙方在運營管理過程中知悉的對方商業秘密。10.2運營管理保密措施10.2.1雙方應采取必要的保密措施，防止保密內容的泄露。10.2.2運營方和園區方應確保其工作人員遵守保密義務。10.3運營管理保密責任10.3.1運營方和園區方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。11.運營管理變更11.1運營管理變更條件11.1.1運營管理合同簽訂后，如遇不可抗力因素，可申請變更。11.1.2雙方協商一致，認為有必要變更的。11.2運營管理變更程序11.2.1雙方書面提出變更申請。11.2.2雙方協商確定變更內容。11.2.3雙方簽署變更協議。11.3運營管理變更通知11.3.1變更協議簽署后，雙方應立即通知對方。12.運營管理解除12.1運營管理解除條件12.1.1合同到期。12.1.2雙方協商一致解除合同。12.1.3出現合同約定的解除情形。12.2運營管理解除程序12.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方。12.2.2雙方協商解除合同的細節。12.3運營管理解除通知12.3.1解除合同通知應在解除條件成就后____日內發出。13.運營管理終止13.1運營管理終止條件13.1.1合同到期。13.1.2雙方協商一致終止合同。13.1.3出現合同約定的終止情形。13.2運營管理終止程序13.2.1提出終止合同的一方應書面通知對方。13.2.2雙方協商終止合同的細節。13.3運營管理終止通知13.3.1終止合同通知應在終止條件成就后____日內發出。14.運營管理合同附件14.1附件一：運營管理協議14.2附件二：運營管理費用明細14.3附件三：運營管理監督報告14.4附件四：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1“第三方”指在本合同中，除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、咨詢機構、監理公司、評估機構等。15.1.2第三方介入指甲乙雙方同意，由第三方參與本合同的履行、監督或提供專業服務。15.2第三方介入的情形15.2.1甲乙雙方協商一致，認為需要第三方介入以保障合同履行。15.2.2合同中明確約定需要第三方介入的情形。15.2.3法律法規或行業規范要求第三方介入。15.3第三方的責任限額15.3.1第三方在介入本合同過程中，因自身原因導致的損失，其責任限額由甲乙雙方另行協商確定。15.3.2第三方責任限額應在合同中明確約定，并在第三方介入協議中予以確認。16.第三方的權利與義務16.1第三方的權利16.1.1第三方有權根據本合同約定，參與合同履行、監督或提供專業服務。16.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。16.1.3第三方有權對甲乙雙方的行為進行監督和評估。16.2第三方的義務16.2.1第三方應按照本合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責。16.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密。16.2.3第三方應按時提交工作成果和報告。17.第三方介入協議17.1第三方介入協議的簽訂17.1.1甲乙雙方與第三方應簽訂書面第三方介入協議。17.1.2第三方介入協議應明確第三方的權利、義務和責任限額。17.2第三方介入協議的生效17.2.1第三方介入協議經甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關系由第三方介入協議約定。18.1.2第三方應向甲方報告工作進展和成果。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關系由第三方介入協議約定。18.2.2第三方應向乙方報告工作進展和成果。18.3第三方與甲乙雙方的關系18.3.1第三方應同時向甲乙雙方報告工作進展和成果。18.3.2第三方應協調甲乙雙方的關系，確保合同履行。19.第三方介入的費用19.1第三方介入費用由甲乙雙方另行協商確定。19.2第三方介入費用應在第三方介入協議中明確約定。19.3第三方介入費用支付方式、時間和條件由甲乙雙方與第三方協商確定。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同履行完畢或終止。20.1.2第三方介入協議約定的終止條件成就。20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方介入協議約定的終止程序。20.3第三方介入的終止通知20.3.1第三方介入終止通知應在終止條件成就后____日內發出。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：運營管理協議詳細要求：協議內容應包括雙方的權利、義務、責任、費用、期限等。說明：本附件為合同主體，詳細規定了甲乙雙方的權利義務。2.附件二：運營管理費用明細詳細要求：列明運營管理費用的構成、支付方式、調整機制等。說明：本附件為費用管理依據，確保費用透明、合理。3.附件三：運營管理監督報告詳細要求：報告應包括監督內容、結果、改進措施等。說明：本附件為監督工作成果，確保運營管理質量。4.附件四：第三方介入協議詳細要求：協議應明確第三方的權利、義務、責任限額等。說明：本附件為第三方介入的詳細約定，保障合同履行。5.附件五：第三方評估報告詳細要求：報告應包括評估內容、結果、建議等。6.附件六：運營管理變更協議詳細要求：協議應明確變更內容、原因、生效日期等。說明：本附件為變更合同的正式文件，確保變更合法有效。7.附件七：違約通知詳細要求：通知應明確違約行為、責任認定、解決方式等。說明：本附件為違約行為處理依據，保障合同履行。8.附件八：爭議解決協議詳細要求：協議應明確爭議解決方式、程序、期限等。說明：本附件為爭議解決依據，保障雙方權益。說明二：違約行為及責任認定：1.運營方違約1.1未按時支付運營管理費用責任認定：運營方應向園區方支付違約金，違約金按未支付費用的一定比例計算。示例：如未支付一個月費用，應支付相當于一個月費用一定比例的違約金。1.2運營管理不善導致園區設施損壞責任認定：運營方應負責修復損壞設施，并承擔修復費用。示例：如損壞設施價值為____元，運營方應負責修復并承擔____元修復費用。2.園區方違約2.1未按時提供運營管理費用責任認定：園區方應向運營方支付違約金，違約金按未支付費用的一定比例計算。示例：如未支付一個月費用，應支付相當于一個月費用一定比例的違約金。2.2未按時提供園區設施責任認定：園區方應向運營方支付違約金，違約金按未提供設施使用天數的一定比例計算。示例：如未提供設施使用____天，應支付相當于____天設施使用費一定比例的違約金。3.第三方違約3.1未按時提交工作成果責任認定：第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金按未提交成果價值的一定比例計算。示例：如未提交價值____元的成果，應支付相當于____元成果價值一定比例的違約金。3.2違反保密義務責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、承擔違約金等。示例：如因第三方泄露商業秘密導致損失____元，第三方應賠償____元損失。創意產業園區運營管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負責人1.3聯系方式1.4住所地2.合同簽訂依據2.1法律法規2.2相關政策2.3政府批文3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規模3.4項目類型3.5項目建設內容4.運營管理目標4.1運營管理范圍4.2運營管理期限4.3運營管理成果4.4運營管理標準5.運營管理模式5.1運營管理組織架構5.2運營管理制度5.3運營管理流程5.4運營管理團隊6.運營管理費用6.1運營管理費用構成6.2運營管理費用支付方式6.3運營管理費用結算6.4運營管理費用調整7.項目投資及回報7.1項目總投資7.2投資回報方式7.3投資回報期限7.4投資回報調整8.項目風險及應對措施8.1項目風險識別8.2風險評估及應對措施8.3風險責任劃分8.4風險監測及報告9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務9.3違約責任9.4保密期限10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序10.4合同解除及終止后的處理11.違約責任11.1違約行為認定11.2違約責任承擔11.3違約賠償11.4違約爭議解決12.爭議解決方式12.1爭議解決方式選擇12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序12.4爭議解決費用13.合同生效及期限13.1合同生效條件13.2合同期限13.3合同續簽14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份數14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：創意產業園區開發有限公司乙方：創意產業園區運營管理有限公司1.2法定代表人或負責人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯系方式1.4住所地甲方住所地：上海市區路號乙方住所地：上海市區路號2.合同簽訂依據2.1法律法規本合同簽訂及履行遵循《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國公司法》等相關法律法規。2.2相關政策本合同簽訂及履行遵循國家及地方關于創意產業園區運營管理的相關政策。2.3政府批文甲方已取得市政府關于創意產業園區的批文，批文編號為：。3.項目概況3.1項目名稱創意產業園區3.2項目地點上海市區路號3.3項目規模項目占地面積平方米，總建筑面積平方米。3.4項目類型創意產業園區3.5項目建設內容項目包括辦公區、研發區、展示區、配套服務設施等。4.運營管理目標4.1運營管理范圍乙方負責本項目的整體運營管理工作，包括但不限于物業管理、招商、活動策劃、市場營銷等。4.2運營管理期限本合同運營管理期限為自合同生效之日起年。4.3運營管理成果（1）項目入駐企業數量達到家；（2）項目入駐企業年產值達到億元；（3）項目入駐企業滿意度達到%。4.4運營管理標準乙方應按照國家及行業標準，建立健全運營管理制度，確保項目運營管理的規范性和高效性。5.運營管理模式5.1運營管理組織架構乙方設立運營管理團隊，負責項目的日常運營管理工作。5.2運營管理制度乙方制定并實施運營管理制度，包括但不限于物業管理制度、招商管理制度、活動策劃制度等。5.3運營管理流程乙方建立健全運營管理流程，確保項目運營管理的規范性和高效性。5.4運營管理團隊乙方配備具備豐富經驗的運營管理團隊，負責項目的日常運營管理工作。6.運營管理費用6.1運營管理費用構成運營管理費用包括但不限于物業管理費、招商費、活動策劃費、市場營銷費等。6.2運營管理費用支付方式運營管理費用按月支付，甲方于每月末前向乙方支付當月運營管理費用。6.3運營管理費用結算雙方應于每月末前對運營管理費用進行結算，如有異議，應在結算日后5個工作日內提出。6.4運營管理費用調整運營管理費用根據市場行情及實際情況，經雙方協商一致后可進行調整。8.項目風險及應對措施8.1項目風險識別乙方應識別項目運營過程中可能出現的風險，包括但不限于市場風險、政策風險、運營風險等。8.2風險評估及應對措施乙方對識別出的風險進行評估，并制定相應的應對措施，包括風險預防、風險控制和風險轉移等。8.3風險責任劃分雙方應根據風險的具體情況，合理劃分風險責任，確保風險發生時的責任明確。8.4風險監測及報告乙方應定期對項目風險進行監測，并將風險監測結果及應對措施向甲方報告。9.保密條款9.1保密信息范圍本合同中涉及的商業秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密信息。9.2保密義務雙方對本合同中的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3違約責任任何一方違反保密義務，造成對方損失的，應承擔相應的違約責任。9.4保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后年。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經另一方催告后仍未改正；（2）出現不可抗力，導致合同無法履行；（3）法律法規或政策變化，使合同無法繼續履行。10.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方協商一致解除合同，合同終止。10.3合同解除及終止程序任何一方解除合同，應提前天書面通知對方，并按照本合同約定進行合同解除及終止程序。10.4合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理剩余事項，包括但不限于費用結算、資產移交等。11.違約責任11.1違約行為認定任何一方違反本合同約定，均構成違約行為。11.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約賠償違約方應賠償因其違約行為給對方造成的直接經濟損失。11.4違約爭議解決違約爭議解決方式參照第12條爭議解決方式。12.爭議解決方式12.1爭議解決方式選擇雙方發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構雙方同意將爭議提交至市仲裁委員會仲裁。12.3爭議解決程序仲裁委員會按照其仲裁規則進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。12.4爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁決。13.合同生效及期限13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同期限本合同期限為自合同生效之日起年。13.3合同續簽本合同期滿前個月，雙方可協商續簽本合同。14.其他約定事項14.1不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔責任。14.2合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。14.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義本合同所稱第三方，指在甲方、乙方授權下，參與本合同項目運營、管理、咨詢、評估、審計等活動的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入方式1.中介服務：為甲方、乙方提供項目招商、租賃、物業服務等中介服務；2.咨詢服務：為甲方、乙方提供項目管理、運營、市場分析等咨詢服務；3.評估服務：對項目進行市場價值、財務狀況、風險評估等評估服務；4.審計服務：對甲方、乙方的財務、運營、合規性等進行審計服務。15.3第三方選擇甲方、乙方有權自主選擇第三方，并與其簽訂相關合作協議。15.4第三方責任15.4.1第三方責任范圍第三方在履行本合同過程中，應遵守國家法律法規、行業規范及本合同約定，對其提供的服務承擔相應的責任。15.4.2第三方責任限額1.第三方責任限額為本合同總金額的%；2.若第三方因自身原因導致甲方、乙方遭受損失，超過責任限額的部分，第三方應承擔相應責任。16.第三方合作協議16.1合作協議內容1.合作項目及范圍；2.合作期限；3.合作費用及支付方式；4.雙方權利義務；5.違約責任；6.爭議解決方式。16.2合作協議簽訂甲方、乙方與第三方簽訂合作協議前，應將其內容報對方審核同意。17.第三方與其他各方的關系17.1第三方與甲方的關系第三方應服從甲方的管理，接受甲方的監督，并按照甲方的指示開展工作。17.2第三方與乙方的關系第三方應服從乙方的管理，接受乙方的監督，并按照乙方的指示開展工作。17.3第三方與其他各方的關系第三方與其他各方的關系由本合同及各方的合作協議約定。18.第三方變更及退出18.1第三方變更如需變更第三方，甲方、乙方應提前天書面通知對方，并按照本合同及合作協議約定進行變更。18.2第三方退出1.第三方因自身原因退出合作，應提前天書面通知甲方、乙方，并按照本合同及合作協議約定進行退出；2.甲方、乙方可因第三方違約或嚴重違反本合同約定，要求第三方退出合作。19.第三方責任追究19.1違約責任追究第三方違反本合同約定或合作協議約定，應承擔違約責任。19.2損害賠償責任追究第三方因自身原因導致甲方、乙方遭受損失，應承擔損害賠償責任。20.第三方保密義務第三方對本合同內容及甲方、乙方提供的信息負有保密義務，未經甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂文件合同文本雙方簽字蓋章頁甲方營業執照副本乙方營業執照副本法定代表人身份證明2.項目相關文件項目可行性研究報告項目立項批準文件項目規劃許可證項目竣工驗收報告3.運營管理文件運營管理制度運營管理流程圖運營管理團隊名單及職責運營管理費用預算4.第三方合作協議中介服務協議咨詢服務協議評估服務協議審計服務協議5.保密協議保密協議文本保密信息清單6.爭議解決文件仲裁申請書仲裁裁決書說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按時支付運營管理費用；1.2未按合同約定提供項目運營所需的支持；1.3違反保密義務，泄露商業秘密；1.4未按合同約定進行項目投資或回報。乙方違約行為：2.1未按時完成運營管理任務；2.2違反運營管理制度；2.3未按合同約定提供服務質量；2.4未按合同約定進行風險監測及報告。第三方違約行為：3.1違反合作協議；3.2未按約定提供服務；3.3泄露保密信息；3.4未按約定完成工作。2.責任認定標準：甲方、乙方和第三方在違約行為發生時，應承擔相應的違約責任。違約責任的認定標準如下：2.1直接經濟損失：根據實際損失金額進行認定；2.2違約金：根據合同約定或法律法規進行認定；2.3損害賠償責任：根據違約行為對對方造成的實際損害進行認定。3.示例說明：示例一：甲方未按時支付運營管理費用，導致乙方無法正常開展工作，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。示例二：乙方未按合同約定提供服務質量，導致甲方遭受損失，乙方應承擔損害賠償責任，賠償甲方因違約造成的實際損失。示例三：第三方在提供服務過程中泄露保密信息，甲方有權要求第三方承擔違約責任，包括賠償因泄露保密信息造成的損失。創意產業園區運營管理合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2合同用語2.合同雙方2.1運營方信息2.2業主方信息2.3合作方信息3.運營目標與原則3.1運營目標3.2運營原則3.3運營策略4.園區規劃與建設4.1園區規劃4.2建設標準4.3建設進度5.資源配置與管理5.1資源配置5.2資源管理5.3資源利用效率6.服務內容與標準6.1基礎服務6.2專業服務6.3高端服務6.4服務標準7.費用與報酬7.1運營費用7.2報酬結構7.3支付方式8.合作關系與責任8.1合作關系8.2雙方責任8.3責任界定9.運營管理與監督9.1管理機構9.2監督機制9.3運營報告10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決費用11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任11.3違約賠償12.合同期限與終止12.1合同期限12.2終止條件12.3終止程序13.合同附件與補充13.1附件內容13.2補充協議13.3附件效力14.其他條款14.1法律適用14.2合同生效14.3通知與送達14.4合同解除14.5合同變更第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術語定義（1）創意產業園區：指本合同所指的，以創意產業為核心，集研發、設計、生產、展示、交易、培訓、孵化等功能于一體的綜合性園區。（2）運營方：指承擔本合同約定的創意產業園區運營管理任務的單位或個人。（3）業主方：指擁有創意產業園區所有權或使用權，委托運營方進行運營管理的單位或個人。（4）合作方：指與運營方和業主方共同參與創意產業園區運營管理的第三方單位或個人。1.2合同用語（1）本合同中使用的“本合同”、“乙方”、“甲方”等用語，均指代合同的相關條款和合同當事人。（2）合同用語如無特殊說明，應按照通常含義解釋。2.合同雙方2.1運營方信息（1）運營方名稱：________（2）運營方地址：________（3）運營方法定代表人：________2.2業主方信息（1）業主方名稱：________（2）業主方地址：________（3）業主方法定代表人：________2.3合作方信息（1）合作方名稱：________（2）合作方地址：________（3）合作方法定代表人：________3.運營目標與原則3.1運營目標（1）打造具有國際影響力的創意產業園區。（2）吸引創意產業企業和人才入駐，促進創意產業發展。（3）提供優質服務，提升園區運營管理水平。3.2運營原則（1）遵守國家法律法規，符合行業規范。（2）堅持市場導向，發揮市場機制作用。（3）注重創新，推動產業發展。3.3運營策略（1）完善園區基礎設施，提升園區承載能力。（2）加強產業招商，引進優質創意企業。（3）舉辦各類活動，提高園區知名度和影響力。4.園區規劃與建設4.1園區規劃（1）園區總體布局合理，功能分區明確。（2）園區建設符合城市規劃要求，滿足創意產業發展需求。4.2建設標準（1）建筑風格與創意產業相契合。（2）設施設備齊全，滿足企業日常運營需求。4.3建設進度（1）園區建設按照合同約定的時間節點進行。（2）確保建設質量，按期完成建設任務。5.資源配置與管理5.1資源配置（1）合理配置園區資源，提高資源利用效率。（2）保障園區內企業生產、辦公、生活需求。5.2資源管理（1）建立健全資源管理制度，規范資源使用。（2）定期對園區資源進行盤點，確保資源安全。5.3資源利用效率（1）提高資源利用效率，降低運營成本。（2）鼓勵企業節能減排，促進可持續發展。6.服務內容與標準6.1基礎服務（1）提供水、電、暖、網絡等基礎設施服務。（2）維護園區公共區域衛生、綠化等。6.2專業服務（1）為企業提供政策咨詢、法律援助等服務。（2）舉辦各類培訓、講座等活動，提升企業競爭力。6.3高端服務（1）提供高端會議、展覽、論壇等場地。（2）為企業提供融資、投資、合作等服務。6.4服務標準（1）服務態度良好，響應速度迅速。（2）服務質量達到行業標準，滿足企業需求。8.合作關系與責任8.1合作關系（2）三方應相互支持、密切配合，共同推動創意產業園區的發展。8.2雙方責任（1）運營方負責園區的日常運營管理，確保園區各項服務正常運行。（2）業主方負責提供園區運營所需的土地、建筑物等資源，并承擔相關稅費。（3）合作方根據自身能力，提供專業服務或資源支持，協助運營方完成園區運營目標。8.3責任界定（1）運營方對園區的安全管理、環境衛生、設備維護等負主要責任。（2）業主方對園區的基礎設施建設和維護負主要責任。（3）合作方對其提供的服務或資源負主要責任。9.運營管理與監督9.1管理機構（1）設立園區管理委員會，負責園區的整體管理和決策。（2）管理委員會由運營方、業主方與合作方代表組成。9.2監督機制（1）設立園區監督管理委員會，對園區運營進行監督。（2）監督管理委員會定期對園區運營情況進行審查。9.3運營報告（1）運營方每月向業主方與合作方提交運營報告，報告內容包括園區運營狀況、財務狀況等。（2）運營報告應真實、準確、完整，便于各方了解園區運營情況。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）發生爭議時，各方應友好協商解決。（2）協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序（1）爭議發生后，各方應在30日內協商解決。（2）協商不成的，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費用（1）爭議解決費用由敗訴方承擔。（2）如雙方均有責任，爭議解決費用由雙方按比例分擔。11.違約責任11.1違約情形（1）一方未按合同約定履行義務。（2）一方違反合同約定，造成對方損失的。11.2違約責任（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。（2）違約金的具體數額由合同約定。11.3違約賠償（1）違約方應賠償因違約行為給對方造成的直接損失。（2）違約方應賠償因違約行為給對方造成的間接損失。12.合同期限與終止12.1合同期限（1）本合同期限為________年，自合同簽訂之日起計算。（2）合同期滿后，如雙方無異議，可自動續簽。12.2終止條件（1）合同期滿或提前終止。（2）因不可抗力導致合同無法履行。（3）一方嚴重違約，另一方有權解除合同。12.3終止程序（1）合同終止前，各方應妥善處理未盡事宜。（2）合同終止后，各方應按照合同約定辦理相關手續。13.合同附件與補充13.1附件內容（1）園區規劃圖。（2）園區建設標準。（3）服務內容明細。13.2補充協議（1）本合同附件可作為本合同不可分割的一部分。（2）補充協議經各方協商一致后，與本合同具有同等法律效力。13.3附件效力（1）本合同附件與本合同具有同等法律效力。（2）本合同附件的解釋權歸運營方所有。14.其他條款14.1法律適用（1）本合同適用中華人民共和國法律。（2）合同條款如有與法律、法規相抵觸之處，以法律、法規為準。14.2合同生效（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）合同生效前，任何一方不得單方面變更或解除合同。14.3通知與送達（1）通知應以書面形式送達，自送達之日起生效。（2）送達地址以合同約定為準。14.4合同解除（1）合同解除需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。（2）合同解除后，各方應按照協議約定處理相關事宜。14.5合同變更（1）合同變更需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。（2）合同變更后，各方應按照變更后的協議履行義務。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方：指在合同執行過程中，根據合同約定或經合同各方同意，介入合同履行過程中的單位或個人，包括但不限于中介方、咨詢方、技術服務方、監理方等。15.2第三方介入條件（1）第三方介入需經合同各方書面同意。（2）第三方介入應符合國家法律法規及行業規范。15.3第三方介入程序（1）第三方介入前，運營方應向業主方與合作方提交第三方資質證明及服務內容說明。（2）合同各方應在收到上述資料后________日內，對第三方介入事項進行審議。15.4第三方責任（1）第三方在合同履行過程中，應按照合同約定及國家法律法規履行相應職責。（2）第三方對其提供的服務或產品承擔相應的法律責任。16.甲乙方額外條款16.1運營方（1）運營方應確保第三方具備履行合同所需的資質和能力。（2）運營方應監督第三方的工作，確保其工作符合合同要求。16.2業主方與合作方（1）業主方與合作方有權對第三方的工作進行監督和評估。（2）業主方與合作方有權要求運營方更換不符合要求的第三方。17.第三方責任限額17.1責任限額定義（1）責任限額：指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成合同各方損失時，應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定（1）責任限額由合同各方在合同中約定。（2）如合同未約定責任限額，則以國家法律法規規定的最高賠償限額為準。17.3責任限額適用（1）第三方責任限額適用于合同履行過程中的所有事項。（2）第三方責任限額不適用于因不可抗力導致的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責劃分（1）第三方在合同履行過程中的職責由合同明確