北京建委購房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

住址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

住址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于買方愿意購買賣方名下位于北京市的房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房產(chǎn)買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：____________________

2.房產(chǎn)證號：____________________

3.房產(chǎn)面積：____________________

4.房產(chǎn)用途：____________________

5.房產(chǎn)結(jié)構：____________________

6.房產(chǎn)權利人：____________________

二、合同價格及支付方式

1.房產(chǎn)總價：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付賣方房產(chǎn)總價款的____%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.買方應于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付賣方房產(chǎn)總價款的____%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

4.買方應于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付賣方房產(chǎn)總價款的____%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

5.買方應于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付賣方房產(chǎn)總價款的____%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

6.買方應于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付賣方房產(chǎn)總價款的____%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

三、交付及過戶

1.買方應于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將剩余房產(chǎn)總價款支付給賣方。

2.買方應于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.房產(chǎn)過戶后，買方取得該房產(chǎn)的全部權利。

四、違約責任

1.買方未按約定時間支付房款，應向賣方支付____%的違約金。

2.賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，應向買方支付____%的違約金。

3.雙方如因房產(chǎn)買賣事宜發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

五、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)證復印件；

（2）房產(chǎn)測繪報告；

（3）房屋買賣合同備案證明；

（4）其他相關證明材料。

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）房產(chǎn)證復印件；

（2）房產(chǎn)測繪報告；

（3）房屋買賣合同備案證明；

（4）其他相關證明材料。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

住址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

住址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

住址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于買方有意向購買賣方名下位于北京市的房產(chǎn)，為保障買方的權益，雙方經(jīng)協(xié)商一致，并邀請丙方作為擔保方，共同簽訂本合同，特約定如下：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：____________________

2.房產(chǎn)證號：____________________

3.房產(chǎn)面積：____________________

4.房產(chǎn)用途：____________________

5.房產(chǎn)結(jié)構：____________________

6.房產(chǎn)權利人：____________________

二、合同價格及支付方式

1.房產(chǎn)總價：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付賣方房產(chǎn)總價款的____%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.買方應于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付賣方房產(chǎn)總價款的____%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

4.買方應于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付賣方房產(chǎn)總價款的____%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

5.買方應于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付賣方房產(chǎn)總價款的____%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

6.買方應于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付賣方房產(chǎn)總價款的____%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

三、擔保方責任及權利

1.擔保方對本合同項下的全部債務承擔連帶保證責任。

2.擔保方有權要求賣方提供房產(chǎn)的權屬證明、房產(chǎn)測繪報告等相關資料。

3.擔保方有權要求買方按照本合同約定支付房款。

4.擔保方有權要求賣方按照本合同約定交付房產(chǎn)。

5.擔保方有權要求賣方賠償因賣方違約給買方造成的損失。

四、交付及過戶

1.買方應于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將剩余房產(chǎn)總價款支付給賣方。

2.買方應于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.房產(chǎn)過戶后，買方取得該房產(chǎn)的全部權利。

五、甲方的權益保障

1.買方在支付房款前，有權要求賣方提供房產(chǎn)的權屬證明、房產(chǎn)測繪報告等相關資料。

2.買方在支付房款前，有權要求賣方將房產(chǎn)過戶至買方名下。

3.買方在支付房款前，有權要求賣方承擔房產(chǎn)的維修責任。

4.買方在支付房款前，有權要求賣方將房產(chǎn)的租賃合同等相關資料提交給買方。

5.買方有權要求賣方在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房產(chǎn)的抵押權、查封權等相關權利解除。

六、乙方的違約及限制條款

1.賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，應向買方支付____%的違約金。

2.賣方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應向買方支付____%的違約金。

3.賣方提供虛假房產(chǎn)信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵，應承擔相應的法律責任。

4.賣方在房產(chǎn)交付前，不得將房產(chǎn)抵押、出租或轉(zhuǎn)讓給他人。

5.賣方違反本合同約定，買方有權解除合同，并要求賣方承擔違約責任。

七、爭議解決

1.雙方如因房產(chǎn)買賣事宜發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

2.爭議解決過程中，擔保方有權參與，并有權要求賣方承擔相應的法律責任。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、總結(jié)

第三方介入的意義和目的在于保障買方的權益，確保房產(chǎn)交易的安全和順利進行。甲方為主導的目的和意義在于確保房產(chǎn)交易過程中，甲方的權益得到充分保障，避免因賣方違約而遭受損失。

附件：

（1）房產(chǎn)證復印件；

（2）房產(chǎn)測繪報告；

（3）房屋買賣合同備案證明；

（4）其他相關證明材料。

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

住址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

住址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“監(jiān)管方”）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

住址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于買方有意向購買賣方名下位于北京市的房產(chǎn)，為保障賣方的資金安全，雙方經(jīng)協(xié)商一致，并邀請丙方作為監(jiān)管方，共同簽訂本合同，特約定如下：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：____________________

2.房產(chǎn)證號：____________________

3.房產(chǎn)面積：____________________

4.房產(chǎn)用途：____________________

5.房產(chǎn)結(jié)構：____________________

6.房產(chǎn)權利人：____________________

二、合同價格及支付方式

1.房產(chǎn)總價：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付賣方房產(chǎn)總價款的____%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.買方應于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付賣方房產(chǎn)總價款的____%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

4.買方應于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付賣方房產(chǎn)總價款的____%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

5.買方應于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付賣方房產(chǎn)總價款的____%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

6.買方應于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付賣方房產(chǎn)總價款的____%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

三、監(jiān)管方責任及權利

1.監(jiān)管方負責監(jiān)管賣方收到的房款，確保房款安全。

2.監(jiān)管方有權要求賣方提供房產(chǎn)的權屬證明、房產(chǎn)測繪報告等相關資料。

3.監(jiān)管方有權要求買方按照本合同約定支付房款。

4.監(jiān)管方有權要求賣方在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房產(chǎn)的抵押權、查封權等相關權利解除。

5.監(jiān)管方有權在賣方違約時，采取措施保護賣方的權益。

四、乙方的權益保障

1.賣方在收到房款前，有權要求買方提供支付能力的證明。

2.賣方在收到房款前，有權要求買方提供房產(chǎn)過戶的相關手續(xù)。

3.賣方在收到房款前，有權要求買方承擔房產(chǎn)的維修責任。

4.賣方有權要求買方在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房產(chǎn)的租賃合同等相關資料提交給賣方。

5.賣方有權要求買方在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房產(chǎn)的抵押權、查封權等相關權利解除。

五、甲方的違約及限制條款

1.買方未按約定時間支付房款，應向賣方支付____%的違約金。

2.買方提供虛假支付能力證明，應承擔相應的法律責任。

3.買方在支付房款前，不得將房產(chǎn)抵押、出租或轉(zhuǎn)讓給他人。

4.買方違反本合同約定，賣方有權解除合同，并要求買方承擔違約責任。

六、爭議解決

1.雙方如因房產(chǎn)買賣事宜發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

2.爭議解決過程中，監(jiān)管方有權參與，并有權要求買方承擔相應的法律責任。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字