出售淡水房子合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（賣方）：_________________________

乙方（買方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的淡水房產（以下簡稱“該房產”），乙方有意購買該房產，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.房產地址：_________________________

2.房產證號：_________________________

3.房產面積：_________________________平方米

4.房產結構：_________________________

5.房產用途：_________________________

6.房產權屬：甲方對該房產擁有完全的、無任何權利瑕疵的產權。

二、交易價格及支付方式

1.交易價格：人民幣_________________________元整（￥_________）。

2.乙方支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起_________________________個工作日內，將交易價格一次性支付給甲方。

三、交付及過戶手續

1.甲方應在本合同簽訂之日起_________________________個工作日內，將房產及相關權屬證明文件交付給乙方。

2.乙方在收到房產及相關權屬證明文件后，應在_________________________個工作日內，辦理房產過戶手續，并將過戶后的房產證原件交付給甲方。

四、稅費承擔

1.交易過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、房產交易手續費等，由雙方按照國家相關規定各自承擔。

2.甲方應確保在交付房產時，該房產所涉及的稅費已全部繳納完畢。

五、違約責任

1.甲方未能按約定時間交付房產，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣_________________________元整（￥_________）。

2.乙方未能按約定時間支付交易價格，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣_________________________元整（￥_________）。

3.若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產證復印件；

2.房產評估報告；

3.雙方身份證復印件；

4.其他與本合同履行相關的文件。

甲方（賣方）：_________________________

乙方（買方）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（賣方）：_________________________

乙方（買方）：_________________________

第三方（擔保方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的淡水房產（以下簡稱“該房產”），乙方有意購買該房產，為保障甲方的權益，第三方作為擔保方同意提供擔保服務，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.房產地址：_________________________

2.房產證號：_________________________

3.房產面積：_________________________平方米

4.房產結構：_________________________

5.房產用途：_________________________

6.房產權屬：甲方對該房產擁有完全的、無任何權利瑕疵的產權。

二、交易價格及支付方式

1.交易價格：人民幣_________________________元整（￥_________）。

2.乙方支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起_________________________個工作日內，將交易價格一次性支付給甲方。

三、第三方擔保責任

1.第三方在本合同中承擔擔保責任，確保乙方按約定支付交易價格。

2.若乙方未按約定支付交易價格，第三方應立即代為支付，并有權向乙方追償。

四、交付及過戶手續

1.甲方應在本合同簽訂之日起_________________________個工作日內，將房產及相關權屬證明文件交付給乙方。

2.乙方在收到房產及相關權屬證明文件后，應在_________________________個工作日內，辦理房產過戶手續，并將過戶后的房產證原件交付給甲方。

五、稅費承擔

1.交易過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、房產交易手續費等，由雙方按照國家相關規定各自承擔。

2.甲方應確保在交付房產時，該房產所涉及的稅費已全部繳納完畢。

六、甲方的權益保障

1.甲方有權要求乙方在支付交易價格前，提供合法有效的身份證明、收入證明等文件，以證明其具備支付能力。

2.甲方有權要求乙方在支付交易價格時，提供銀行轉賬憑證或其他支付憑證。

3.甲方有權要求乙方在辦理房產過戶手續時，提供相關文件，確保過戶手續的順利進行。

七、乙方的違約責任及限制條款

1.若乙方未按約定支付交易價格，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.乙方在支付交易價格前，不得擅自使用、處置該房產，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

3.乙方在辦理房產過戶手續期間，不得擅自轉讓、抵押、出租該房產，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產證復印件；

2.房產評估報告；

3.雙方身份證復印件；

4.第三方擔保合同；

5.其他與本合同履行相關的文件。

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔保方介入，旨在保障甲方的權益，確保乙方按約定支付交易價格，降低交易風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為賣方，主導本合同，旨在確保交易順利進行，保障自身權益，降低交易風險，同時通過增加乙方違約責任及限制條款，進一步保障甲方利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（賣方）：_________________________

乙方（買方）：_________________________

第三方（監管方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的淡水房產（以下簡稱“該房產”），乙方有意購買該房產，為保障乙方的權益，第三方作為監管方介入，負責監督交易過程，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.房產地址：_________________________

2.房產證號：_________________________

3.房產面積：_________________________平方米

4.房產結構：_________________________

5.房產用途：_________________________

6.房產權屬：甲方對該房產擁有完全的、無任何權利瑕疵的產權。

二、交易價格及支付方式

1.交易價格：人民幣_________________________元整（￥_________）。

2.乙方支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起_________________________個工作日內，將交易價格一次性支付給甲方。

三、第三方監管責任

1.第三方在本合同中承擔監管責任，確保交易過程公開、透明，保障乙方的合法權益。

2.第三方有權要求甲方提供房產的相關權屬證明文件，以確認房產的真實性。

3.第三方有權監督乙方的支付行為，確保交易價格的正確支付。

四、交付及過戶手續

1.甲方應在本合同簽訂之日起_________________________個工作日內，將房產及相關權屬證明文件交付給乙方。

2.乙方在收到房產及相關權屬證明文件后，應在_________________________個工作日內，辦理房產過戶手續，并將過戶后的房產證原件交付給甲方。

五、乙方的權益保障

1.乙方有權要求甲方在交付房產前，提供房產的維修保養記錄，確保房產無重大瑕疵。

2.乙方有權要求甲方在交付房產時，提供房產的物業管理資料，包括但不限于物業服務合同、物業費繳納憑證等。

3.乙方有權要求甲方在辦理房產過戶手續時，提供必要的協助，如提供房產證原件等。

六、甲方的違約責任及限制條款

1.若甲方未按約定時間交付房產，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為人民幣_________________________元整（￥_________）。

2.若甲方提供的房產存在重大瑕疵，乙方有權要求甲方承擔修復責任，或解除合同并要求退款。

3.甲方在交易過程中，不得擅自處置該房產，否則乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產證