人和住宅出售合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

本合同編號為__________，以下簡稱“本合同”，由以下雙方簽訂：

甲方（出賣人）：__________________________

乙方（買受人）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的住宅一套，甲方愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該住宅。為明確雙方的權利義務，經雙方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條住宅基本情況

1.1甲方所出售的住宅位于__________________________，建筑面積為__________________________平方米，土地面積為__________________________平方米，房屋所有權證號為__________________________。

1.2住宅配套設施齊全，包括__________________________等。

第二條交易價格及支付方式

2.1本合同約定的交易價格為人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________________________日內支付給甲方人民幣__________________________元整作為定金，余款人民幣__________________________元整應在房屋過戶手續辦理完畢后支付。

第三條房屋過戶及稅費承擔

3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________________________日內協助乙方辦理房屋過戶手續。

3.2甲方應承擔房屋過戶過程中產生的相關稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。

3.3乙方應按照國家相關政策及法律法規，承擔房屋過戶過程中產生的個人所得稅、營業稅等稅費。

第四條履約責任

4.1甲方保證所出售的住宅真實、合法、有效，不存在任何權利瑕疵。

4.2甲方應保證房屋及配套設施的交付符合國家規定和約定標準。

4.3乙方應按照本合同約定支付房款，并配合甲方辦理房屋過戶手續。

4.4乙方在房屋交付后，如因房屋質量問題或配套設施問題，應在發現之日起__________________________日內向甲方提出書面異議。

第五條違約責任

5.1如甲方未能按照本合同約定履行交付房屋的義務，應向乙方支付房屋總價款__________________________元的__________________________%作為違約金。

5.2如乙方未能按照本合同約定支付房款，應向甲方支付房屋總價款__________________________元的__________________________%作為違約金。

5.3如雙方在履行合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第六條合同解除

6.1本合同在履行過程中，如發生下列情況之一，任何一方有權解除本合同：

（1）一方違反本合同約定，導致合同目的不能實現；

（2）一方在履行合同過程中，嚴重損害對方利益；

（3）一方被依法宣告破產或解散。

6.2本合同解除后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續，并退還已收款項。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第八條附則

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

8.3本合同附件如下：

（1）房屋所有權證復印件；

（2）住宅配套設施清單；

（3）房屋買賣合同；

（4）其他相關文件。

甲方（出賣人）：__________________________

乙方（買受人）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

本合同編號為__________，以下簡稱“本合同”，由以下三方簽訂：

甲方（出賣人）：__________________________

乙方（買受人）：__________________________

丙方（第三方擔保人）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的住宅一套，甲方愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該住宅。為保障甲方的權益，確保交易安全，丙方同意為本合同提供擔保服務。經三方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條住宅基本情況

1.1甲方所出售的住宅位于__________________________，建筑面積為__________________________平方米，土地面積為__________________________平方米，房屋所有權證號為__________________________。

1.2住宅配套設施齊全，包括__________________________等。

第二條交易價格及支付方式

2.1本合同約定的交易價格為人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________________________日內支付給甲方人民幣__________________________元整作為定金，余款人民幣__________________________元整應在房屋過戶手續辦理完畢后支付。

第三條第三方擔保責任

3.1丙方對本合同項下的交易提供全額擔保，確保乙方按照本合同約定支付房款。

3.2如乙方未按約定支付房款，丙方應承擔連帶責任，代為支付乙方欠付的房款。

3.3丙方在本合同履行過程中，有權對乙方的履約情況進行監督，如發現乙方有違約行為，有權要求乙方履行合同義務或解除本合同。

第四條履約責任

4.1甲方保證所出售的住宅真實、合法、有效，不存在任何權利瑕疵。

4.2甲方應保證房屋及配套設施的交付符合國家規定和約定標準。

4.3乙方應按照本合同約定支付房款，并配合甲方辦理房屋過戶手續。

第五條違約責任

5.1如甲方未能按照本合同約定履行交付房屋的義務，應向乙方支付房屋總價款__________________________元的__________________________%作為違約金。

5.2如乙方未能按照本合同約定支付房款，應向甲方支付房屋總價款__________________________元的__________________________%作為違約金。

5.3如丙方未能履行擔保責任，應向甲方支付房屋總價款__________________________元的__________________________%作為違約金。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第七條甲方權益條款

7.1甲方有權要求乙方在簽訂本合同前提供相關資質證明，確保乙方具備購買該住宅的條件。

7.2甲方有權要求乙方在簽訂本合同后，提供房屋過戶所需的相關資料，以便甲方辦理過戶手續。

7.3甲方有權要求乙方在房屋交付前，進行房屋驗收，確保房屋符合約定標準。

第八條乙方違約及限制條款

8.1乙方在簽訂本合同后，未經甲方同意，不得擅自轉讓、抵押或以其他方式處置所購買的住宅。

8.2乙方在簽訂本合同后，如因個人原因導致無法繼續履行本合同，應提前一個月通知甲方，并承擔相應的違約責任。

8.3乙方在簽訂本合同后，如因自身原因導致房屋無法過戶，應承擔相應的違約責任。

第九條附則

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

附件：

（1）房屋所有權證復印件；

（2）住宅配套設施清單；

（3）房屋買賣合同；

（4）其他相關文件。

本合同中，第三方丙方作為擔保人，介入交易過程，旨在保障甲方的權益，確保交易安全。甲方通過增加權益條款和乙方違約及限制條款，使甲方的權益得到充分保障。同時，甲方為主導的目的和意義在于，確保交易順利進行，保障自身利益不受侵害。

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方權益，確保交易安全；

2.降低交易風險，提高交易效率；

3.促進房地產市場的健康發展。

甲方為主導的目的和意義：

1.確保交易順利進行，保障自身利益；

2.提高市場競爭力，樹立良好口碑；

3.推動房地產市場的規范化發展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

本合同編號為__________，以下簡稱“本合同”，由以下三方簽訂：

甲方（出賣人）：__________________________

乙方（買受人）：__________________________

丙方（第三方資金監管人）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的住宅一套，甲方愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該住宅。為保障乙方的資金安全，丙方同意為本合同提供資金監管服務。經三方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條住宅基本情況

1.1甲方所出售的住宅位于__________________________，建筑面積為__________________________平方米，土地面積為__________________________平方米，房屋所有權證號為__________________________。

1.2住宅配套設施齊全，包括__________________________等。

第二條資金支付及監管

2.1本合同約定的交易價格為人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

2.2乙方應在簽訂本合同后__________________________日內，將房款人民幣__________________________元整支付至丙方指定的監管賬戶。

2.3丙方作為第三方資金監管人，負責監管本合同項下的房款，確保資金安全。

第三條第三方監管責任

3.1丙方應在本合同簽訂后__________________________日內，設立監管賬戶，并告知甲方和乙方賬戶信息。

3.2丙方應確保房款在交易完成后，按照約定時間、金額和方式支付給甲方。

3.3丙方應定期向甲方和乙方報告資金監管情況，確保透明度。

第四條履約責任

4.1甲方保證所出售的住宅真實、合法、有效，不存在任何權利瑕疵。

4.2甲方應保證房屋及配套設施的交付符合國家規定和約定標準。

4.3乙方應按照本合同約定支付房款，并配合甲方辦理房屋過戶手續。

第五條乙方權益條款

5.1乙方有權要求甲方在簽訂本合同前提供房屋相關資料，包括但不限于產權證明、房屋質量檢測報告等。

5.2乙方有權要求甲方在房屋交付前進行房屋驗收，并有權要求甲方修復房屋存在的質量問題。

5.3乙方有權在房屋交付后，要求甲方提供房屋使用說明書和保修卡等資料。

第六條違約責任

6.1如甲方未能按照本合同約定履行交付房屋的義務，應向乙方支付房屋總價款__________________________元的__________________________%作為違約金。

6.2如甲方提供的房屋存在質量問題，乙方有權要求甲方承擔修復責任，并支付相應的修復費用。

6.3如丙方未能履行資金監管責任，導致乙方房款安全受到威脅，丙方應承擔相應的違約責任。

第七條甲方違約及限制條款

7.1甲方不得擅自變更房屋用途，如因政策原因需變更用途，甲方應提前通知乙方，并取得乙方同意。

7.2甲方不得在房屋交付前，擅自處置房屋或設定任何權利負擔。

7.3甲方不得以任何理由拒絕乙方的合理要求，如房屋驗收、維修等。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第九條附則

9.1本合同一式三份，甲乙丙三