別墅承建合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方在乙方處承建別墅事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、工程概況

1.1甲方委托乙方在__________（地點）承建一棟別墅，建筑面積為__________平方米，結構形式為__________，建筑風格為__________。

1.2工程總投資為人民幣__________元，其中甲方出資__________元，乙方墊資__________元。

二、合同工期

2.1本合同工期自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

2.2乙方應嚴格按照合同約定的時間節點完成工程，如因乙方原因導致工程延期，每延誤一日，乙方應向甲方支付人民幣__________元違約金。

三、工程款項

3.1甲方應按以下時間節點向乙方支付工程款項：

（1）開工前支付：人民幣__________元，作為預付款；

（2）主體結構封頂時支付：人民幣__________元；

（3）屋面、墻面抹灰完成時支付：人民幣__________元；

（4）水電安裝完成時支付：人民幣__________元；

（5）竣工驗收合格后支付：人民幣__________元。

3.2乙方在收到甲方支付的工程款項后，應及時開具正規發票。

四、工程質量

4.1乙方應嚴格按照國家有關建筑工程質量標準進行施工，確保工程質量達到國家規定的合格標準。

4.2甲方有權對工程質量進行監督檢查，如發現質量問題，乙方應立即進行整改，直至符合要求。

五、工程驗收

5.1工程竣工驗收合格后，甲方應在__________個工作日內向乙方支付合同約定的最后一筆款項。

5.2竣工驗收不合格的，乙方應在接到甲方通知后__________個工作日內進行整改，直至合格。

六、知識產權

6.1本合同涉及的工程設計圖紙、技術資料等知識產權歸乙方所有。

6.2未經甲方書面同意，乙方不得將本合同涉及的知識產權轉讓給任何第三方。

七、違約責任

7.1如甲方未按約定支付工程款項，乙方有權暫停工程，直至甲方支付全部款項。

7.2如乙方未按約定完成工程，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

七、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.工程設計圖紙及技術資料

2.工程施工合同

3.工程質量驗收標準

4.工程進度計劃

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為別墅承建項目的投資方，乙方（以下簡稱“乙方”）為別墅承建項目的施工方，丙方（以下簡稱“丙方”）為別墅承建項目的監理方。三方本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方在乙方處承建別墅事宜，經友好協商，達成如下協議：

一、工程概況

1.1甲方委托乙方在__________（地點）承建一棟別墅，建筑面積為__________平方米，結構形式為__________，建筑風格為__________。

1.2工程總投資為人民幣__________元，其中甲方出資__________元，乙方墊資__________元。

二、丙方監理職責

2.1丙方作為監理方，負責對乙方施工過程中的工程質量、進度、安全等方面進行監督檢查。

2.2丙方應按照國家相關法律法規和行業標準，對工程進行全過程監理，確保工程質量達到國家規定的合格標準。

2.3丙方有權要求乙方對工程質量問題進行整改，直至符合要求。

三、合同工期

3.1本合同工期自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

3.2乙方應嚴格按照合同約定的時間節點完成工程，如因乙方原因導致工程延期，每延誤一日，乙方應向甲方支付人民幣__________元違約金。

四、工程款項

4.1甲方應按以下時間節點向乙方支付工程款項：

（1）開工前支付：人民幣__________元，作為預付款；

（2）主體結構封頂時支付：人民幣__________元；

（3）屋面、墻面抹灰完成時支付：人民幣__________元；

（4）水電安裝完成時支付：人民幣__________元；

（5）竣工驗收合格后支付：人民幣__________元。

4.2丙方有權對工程款項的支付進行審核，確保款項支付符合合同約定。

五、工程質量

5.1乙方應嚴格按照國家有關建筑工程質量標準進行施工，確保工程質量達到國家規定的合格標準。

5.2甲方有權對工程質量進行監督檢查，如發現質量問題，乙方應立即進行整改，直至符合要求。

5.3丙方有權對工程質量進行抽樣檢測，檢測結果作為工程質量驗收的依據。

六、工程驗收

6.1工程竣工驗收合格后，甲方應在__________個工作日內向乙方支付合同約定的最后一筆款項。

6.2竣工驗收不合格的，乙方應在接到甲方通知后__________個工作日內進行整改，直至合格。

七、知識產權

7.1本合同涉及的工程設計圖紙、技術資料等知識產權歸乙方所有。

7.2未經甲方書面同意，乙方不得將本合同涉及的知識產權轉讓給任何第三方。

八、違約責任

8.1如甲方未按約定支付工程款項，乙方有權暫停工程，直至甲方支付全部款項。

8.2如乙方未按約定完成工程，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

8.3如丙方未履行監理職責，導致工程質量不合格，丙方應承擔相應的法律責任。

九、限制條款

9.1乙方在施工過程中，不得擅自改變工程設計圖紙，如需變更，應經甲方同意。

9.2乙方在施工過程中，應確保施工安全，如發生安全事故，乙方應承擔全部責任。

9.3乙方在施工過程中，應遵守國家相關法律法規，不得進行違法建設。

十、爭議解決

10.1本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.工程設計圖紙及技術資料

2.工程施工合同

3.工程質量驗收標準

4.工程進度計劃

第三方介入的意義和目的：

1.丙方作為監理方，能夠對工程質量進行全過程監督，確保工程質量達到國家規定的合格標準，保障甲方的利益。

2.丙方對工程款項的支付進行審核，防止乙方挪用工程款項，保障甲方的資金安全。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為投資方，對別墅承建項目具有主導權，能夠確保工程按照甲方的要求進行，滿足甲方的使用需求。

2.甲方通過加強對工程質量的監督，能夠降低工程風險，保障自身的合法權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為別墅承建項目的施工方，甲方（以下簡稱“甲方”）為別墅承建項目的投資方，丁方（以下簡稱“丁方”）為別墅承建項目的項目管理方。三方本著平等互利、誠實信用的原則，就乙方在甲方處承建別墅事宜，經友好協商，達成如下協議：

一、工程概況

1.1乙方接受甲方委托，在__________（地點）承建一棟別墅，建筑面積為__________平方米，結構形式為__________，建筑風格為__________。

1.2工程總投資為人民幣__________元，其中甲方出資__________元，乙方自籌__________元。

二、丁方項目管理職責

2.1丁方作為項目管理方，負責對乙方施工過程中的項目管理、進度控制、成本控制等方面進行監督和協調。

2.2丁方應按照國家相關法律法規和行業標準，對工程進行全過程項目管理，確保工程按計劃推進。

2.3丁方有權要求乙方對項目管理中的問題進行整改，直至符合要求。

三、合同工期

3.1本合同工期自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

3.2乙方應嚴格按照合同約定的時間節點完成工程，如因甲方原因導致工程延期，甲方應向乙方支付人民幣__________元違約金。

四、工程款項

4.1甲方應按以下時間節點向乙方支付工程款項：

（1）開工前支付：人民幣__________元，作為預付款；

（2）主體結構封頂時支付：人民幣__________元；

（3）屋面、墻面抹灰完成時支付：人民幣__________元；

（4）水電安裝完成時支付：人民幣__________元；

（5）竣工驗收合格后支付：人民幣__________元。

4.2乙方有權要求甲方按照合同約定的時間節點支付工程款項，如甲方逾期支付，每延誤一日，甲方應向乙方支付人民幣__________元違約金。

五、工程質量

5.1乙方應嚴格按照國家有關建筑工程質量標準進行施工，確保工程質量達到國家規定的合格標準。

5.2甲方有權對工程質量進行監督檢查，如發現質量問題，乙方應立即進行整改，直至符合要求。

5.3乙方有權要求甲方提供必要的施工條件和材料，確保工程進度和質量。

六、工程驗收

6.1工程竣工驗收合格后，乙方應在__________個工作日內向甲方提交驗收報告。

6.2竣工驗收不合格的，乙方應在接到甲方通知后__________個工作日內進行整改，直至合格。

七、知識產權

7.1本合同涉及的工程設計圖紙、技術資料等知識產權歸乙方所有。

7.2未經乙方書面同意，甲方不得將本合同涉及的知識產權轉讓給任何第三方。

八、違約責任

8.1如甲方未按約定支付工程款項，乙方有權暫停工程，直至甲方支付全部款項。

8.2如甲方未履行合同約定的其他義務，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。

8.3如丁方未履行項目管理職責，導致工程進度延誤或成本超支，丁方應承擔相應的責任。

九、限制條款

9.1甲方在施工過程中，不得擅自改變工程設計圖紙，如需變更，應經乙方同意。

9.2甲方在施工過程中，應確保施工安全，如發生安全事故，甲方應承擔全部責任。

9.3甲方在施工過程中，應遵守國家相關法律法規，不得進行違法建設。

十、爭議解決

10.1本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

11.2本合同一式三份，甲乙丁三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.工程設計圖紙及技術資料

2.工程施工合同

3.工程質量驗收標準

4.工程進度