出售花園套房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的花園套房（以下簡稱“該套房”）的合法所有權，且乙方有意購買該套房，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1本合同標的物為甲方所有的位于____________________的花園套房，以下簡稱“該套房”。

1.2該套房的建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

二、價格及支付方式

2.1本合同標的物的價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，將全部房款支付給甲方。

2.3支付方式：____________________。

三、交付及驗收

3.1甲方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將該套房交付給乙方。

3.2乙方應在收到該套房后____________________個工作日內，對房屋進行驗收。

3.3驗收標準：____________________。

四、產權轉移

4.1甲方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將房屋產權證書及相關手續辦理完畢，并交付給乙方。

4.2乙方在收到房屋產權證書及相關手續后，應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，辦理房屋過戶手續。

五、違約責任

5.1若甲方未按約定時間交付該套房，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款的____________________%作為違約金。

5.2若乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付房屋總價款的____________________%作為違約金。

5.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

6.2若協商不成，任何一方均有權將爭議提交至____________________人民法院訴訟解決。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

7.3附件：

1.房屋產權證書復印件；

2.土地使用權證書復印件；

3.房屋買賣合同復印件；

4.相關稅費繳納憑證復印件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.房屋產權證書復印件；

2.土地使用權證書復印件；

3.房屋買賣合同復印件；

4.相關稅費繳納憑證復印件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的花園套房（以下簡稱“該套房”）的合法所有權，乙方有意購買該套房，為保障甲方的權益，丙方同意為本合同提供擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1本合同標的物為甲方所有的位于____________________的花園套房，以下簡稱“該套房”。

1.2該套房的建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

二、價格及支付方式

2.1本合同標的物的價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，將全部房款支付給甲方。

2.3支付方式：____________________。

三、交付及驗收

3.1甲方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將該套房交付給乙方。

3.2乙方應在收到該套房后____________________個工作日內，對房屋進行驗收。

3.3驗收標準：____________________。

四、產權轉移

4.1甲方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將房屋產權證書及相關手續辦理完畢，并交付給乙方。

4.2乙方在收到房屋產權證書及相關手續后，應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，辦理房屋過戶手續。

五、丙方擔保責任

5.1丙方對本合同項下乙方應支付的房款承擔連帶保證責任。

5.2丙方保證在乙方未按約定支付房款的情況下，在接到甲方書面通知后____________________個工作日內，支付全部房款。

六、甲方的權利與利益

6.1甲方有權要求乙方按照約定時間支付房款，乙方未按時支付房款的，甲方有權要求丙方履行擔保責任。

6.2甲方有權要求乙方按照約定時間辦理房屋過戶手續，乙方未按時辦理的，甲方有權要求丙方承擔相應責任。

6.3甲方有權要求乙方在房屋交付前，對房屋進行必要的維修和保養。

七、乙方的違約責任與限制條款

7.1若乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付房屋總價款的____________________%作為違約金。

7.2若乙方未按約定時間辦理房屋過戶手續，每逾期一日，應向甲方支付房屋總價款的____________________%作為違約金。

7.3乙方不得擅自改變房屋結構，如因乙方原因導致房屋損壞，乙方應承擔修復責任。

7.4乙方在房屋交付后，不得擅自轉讓、出租或抵押該套房。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

8.2若協商不成，任何一方均有權將爭議提交至____________________人民法院訴訟解決。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協商解決。

附件：

1.房屋產權證書復印件；

2.土地使用權證書復印件；

3.房屋買賣合同復印件；

4.相關稅費繳納憑證復印件；

5.擔保合同復印件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方權益：丙方作為擔保方，為本合同提供擔保，確保乙方按時支付房款，保障甲方的合法權益。

2.降低交易風險：第三方擔保降低了交易過程中的不確定性，降低了甲方的交易風險。

甲方為主導的目的和意義：

1.確保交易順利進行：甲方作為合同主導方，有權要求乙方按時支付房款，辦理過戶手續，確保交易順利進行。

2.維護甲方利益：甲方通過增加權利條款和利益條款，確保在交易過程中自身的權益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（融資方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的花園套房（以下簡稱“該套房”）的合法所有權，乙方有意購買該套房，為解決乙方購房資金問題，丙方同意為乙方提供融資服務，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1本合同標的物為甲方所有的位于____________________的花園套房，以下簡稱“該套房”。

1.2該套房的建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

二、價格及支付方式

2.1本合同標的物的價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，向丙方支付首付款人民幣____________________元整。

2.3乙方應按照丙方融資方案，在規定期限內分期支付剩余房款。

三、交付及驗收

3.1甲方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將該套房交付給乙方。

3.2乙方應在收到該套房后____________________個工作日內，對房屋進行驗收。

3.3驗收標準：____________________。

四、丙方融資責任

4.1丙方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向乙方提供首付款人民幣____________________元整。

4.2丙方應按照融資方案，在規定期限內向乙方支付剩余房款。

五、乙方的權利與利益

5.1乙方有權要求甲方按照約定時間交付該套房，甲方未按時交付的，乙方有權要求丙方提供相應的融資支持。

5.2乙方有權要求丙方按照約定時間提供融資服務，丙方未按時提供融資的，乙方有權要求甲方提供替代方案。

5.3乙方在支付首付款后，有權享有該套房的使用權。

六、甲方的違約責任與限制條款

6.1若甲方未按約定時間交付該套房，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款的____________________%作為違約金。

6.2若甲方未按時辦理房屋產權轉移手續，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款的____________________%作為違約金。

6.3甲方不得在合同履行期間，將該套房另行出售或抵押。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

7.2若協商不成，任何一方均有權將爭議提交至____________________人民法院訴訟解決。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協商解決。

附件：

1.房屋產權證書復印件；

2.土地使用權證書復印件；

3.房屋買賣合同復印件；

4.相關稅費繳納憑證復印件；

5.融資合同復印件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

乙方為主導的目的和