北京住宅租賃合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于北京市_________區(qū)_________路_________號(hào)_________室（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃房屋”）的合法使用權(quán)，乙方愿意租賃該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋位于北京市_________區(qū)_________路_________號(hào)_________室，建筑面積為_(kāi)________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)________，房屋用途為_(kāi)________。

1.2租賃房屋的權(quán)屬證明文件為_(kāi)________，甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計(jì)_________個(gè)月。

2.2租賃期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)簽，續(xù)簽期限為_(kāi)________個(gè)月。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣_(tái)________元/月，乙方應(yīng)于每月_________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.2租金支付方式：_________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支票等）。

四、押金及退還

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)________元。

4.2租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)將押金無(wú)息退還乙方。

五、房屋使用及維護(hù)

5.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

5.2乙方應(yīng)保持租賃房屋的整潔、衛(wèi)生，并承擔(dān)日常維修費(fèi)用。

5.3租賃期間，如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按約定提供租賃房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；

（2）如甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；

（2）如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（3）如乙方逾期退還租賃房屋，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.房屋權(quán)屬證明文件；

2.租賃房屋平面圖；

3.其他相關(guān)文件。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：_________年_________月_________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于北京市_________區(qū)_________路_________號(hào)_________室（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃房屋”）的合法使用權(quán)，乙方愿意租賃該房屋，丙方作為中介方，促成甲乙雙方達(dá)成租賃關(guān)系，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋位于北京市_________區(qū)_________路_________號(hào)_________室，建筑面積為_(kāi)________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)________，房屋用途為_(kāi)________。

1.2租賃房屋的權(quán)屬證明文件為_(kāi)________，甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。

二、租賃期限與租金

2.1本合同租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計(jì)_________個(gè)月。

2.2租金為人民幣_(tái)________元/月，乙方應(yīng)于每月_________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

2.3甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不超過(guò)_________%，乙方應(yīng)在收到調(diào)租通知后_________日內(nèi)支付調(diào)整后的租金。

三、押金及支付方式

3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)________元。

3.2押金支付方式：_________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支票等）。

四、丙方的責(zé)權(quán)利

4.1丙方作為中介方，負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達(dá)成租賃關(guān)系，并協(xié)助雙方辦理租賃手續(xù)。

4.2丙方有權(quán)從乙方支付的租金中提取中介服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)比例為_(kāi)________%，在乙方支付租金時(shí)扣除。

4.3丙方對(duì)租賃房屋的現(xiàn)狀負(fù)有審查責(zé)任，并保證租賃房屋的權(quán)屬清晰、無(wú)權(quán)屬糾紛。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)要求乙方提供合法有效的身份證明、收入證明等文件，以證明乙方具備支付租金的能力。

5.2甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃房屋進(jìn)行定期檢查，確保乙方合理使用房屋。

5.3甲方在租賃期滿(mǎn)或合同解除后，有權(quán)要求乙方在_________個(gè)工作日內(nèi)將房屋恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方如未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一天租金的違約金。

6.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.3乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式擅自處分，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商補(bǔ)充。

結(jié)尾：

第三方介入的意義和目的在于保障甲乙雙方的權(quán)益，確保租賃關(guān)系的順利實(shí)施。丙方作為中介方，通過(guò)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，降低了租賃過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)，提高了交易的效率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保租賃房屋的安全、維護(hù)甲方的合法權(quán)益，并通過(guò)合理的租金調(diào)整機(jī)制，保障甲方在市場(chǎng)變化中的利益。同時(shí)，甲方通過(guò)嚴(yán)格的違約及限制條款，限制了乙方的行為，降低了租賃過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)了甲方的長(zhǎng)期利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于北京市_________區(qū)_________路_________號(hào)_________室（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃房屋”）的合法使用權(quán)，乙方愿意租賃該房屋，丙方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃關(guān)系，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋位于北京市_________區(qū)_________路_________號(hào)_________室，建筑面積為_(kāi)________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)________，房屋用途為_(kāi)________。

1.2租賃房屋的權(quán)屬證明文件為_(kāi)________，甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。

二、租賃期限與租金

2.1本合同租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計(jì)_________個(gè)月。

2.2租金為人民幣_(tái)________元/月，乙方應(yīng)于每月_________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

2.3乙方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)前_________個(gè)月向甲方提出書(shū)面調(diào)租申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后_________日內(nèi)給予答復(fù)。

三、丙方的責(zé)權(quán)利

3.1丙方作為中介方，負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達(dá)成租賃關(guān)系，并協(xié)助雙方辦理租賃手續(xù)。

3.2丙方有權(quán)從乙方支付的租金中提取中介服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)比例為_(kāi)________%，在乙方支付租金時(shí)扣除。

3.3丙方對(duì)租賃房屋的現(xiàn)狀負(fù)有審查責(zé)任，并保證租賃房屋的權(quán)屬清晰、無(wú)權(quán)屬糾紛。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方提供租賃房屋的詳細(xì)資料，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等。

4.2乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃房屋進(jìn)行合理使用，并享有居住安全、舒適的權(quán)利。

4.3乙方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后，根據(jù)房屋狀況和合同約定，要求甲方退還押金。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方如未按時(shí)交付租賃房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一天租金的違約金。

5.2甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.3甲方不得擅自進(jìn)入乙方居住的租賃房屋，未經(jīng)乙方同意，不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的改動(dòng)。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三