保障性住房購房合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

鑒于：

1.甲方系具備合法土地使用權及開發建設資格的房地產開發企業。

2.乙方愿意購買甲方開發的位于________________________的保障性住房。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經充分協商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落：________________________

1.2房屋建筑面積：________________________

1.3房屋戶型：________________________

1.4房屋結構：________________________

1.5房屋用途：________________________

1.6房屋裝修情況：________________________

第二條交易價格及支付方式

2.1交易價格：人民幣________________________元整。

2.2付款方式：

2.2.1首付款：自合同簽訂之日起__個工作日內，乙方應向甲方支付人民幣________________________元整。

2.2.2尾款：房屋交付使用時，乙方應向甲方支付人民幣________________________元整。

2.3付款期限：自合同簽訂之日起__年內。

第三條房屋交付

3.1房屋交付時間：________________________

3.2交付條件：房屋交付時，甲方應確保房屋具備以下條件：

3.2.1房屋主體結構、承重結構、屋面、墻面、地面等基本完成；

3.2.2房屋室內外裝修基本完成；

3.2.3房屋供水、供電、供氣、供暖等配套設施齊全；

3.2.4房屋達到入住條件。

第四條產權轉移及登記

4.1甲方應在本合同約定的房屋交付之日起__個工作日內，向乙方辦理房屋所有權轉移手續。

4.2乙方應在收到房屋所有權證書后__個工作日內，到相關政府部門辦理房屋登記手續。

第五條違約責任

5.1甲方違約責任：

5.1.1甲方未按約定時間交付房屋的，每延遲一日，應向乙方支付人民幣________________________元整的違約金。

5.1.2甲方未按約定質量交付房屋的，乙方有權要求甲方承擔相應的修復責任，直至達到約定質量標準。

5.2乙方違約責任：

5.2.1乙方未按約定時間支付購房款的，每延遲一日，應向甲方支付人民幣________________________元整的違約金。

5.2.2乙方逾期交付房屋所有權證書的，每延遲一日，應向甲方支付人民幣________________________元整的違約金。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條附則

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋規劃許可證復印件；

2.房屋建筑工程規劃許可證復印件；

3.房屋預售許可證復印件；

4.房屋建筑工程施工許可證復印件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（第三方主體）：________________________

鑒于：

1.甲方系具備合法土地使用權及開發建設資格的房地產開發企業。

2.丙方為甲方指定的專業服務機構，負責保障性住房項目的銷售及售后服務。

3.乙方愿意購買甲方開發的位于________________________的保障性住房。

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經充分協商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落：________________________

1.2房屋建筑面積：________________________

1.3房屋戶型：________________________

1.4房屋結構：________________________

1.5房屋用途：________________________

1.6房屋裝修情況：________________________

第二條交易價格及支付方式

2.1交易價格：人民幣________________________元整。

2.2付款方式：

2.2.1首付款：自合同簽訂之日起__個工作日內，乙方應向甲方支付人民幣________________________元整。

2.2.2尾款：房屋交付使用時，乙方應向甲方支付人民幣________________________元整。

2.3付款期限：自合同簽訂之日起__年內。

第三條房屋交付

3.1房屋交付時間：________________________

3.2交付條件：房屋交付時，甲方應確保房屋具備以下條件：

3.2.1房屋主體結構、承重結構、屋面、墻面、地面等基本完成；

3.2.2房屋室內外裝修基本完成；

3.2.3房屋供水、供電、供氣、供暖等配套設施齊全；

3.2.4房屋達到入住條件。

第四條第三方責任與權益

4.1丙方作為甲方指定的專業服務機構，負責保障性住房項目的銷售及售后服務。

4.2丙方有權收取乙方一定比例的傭金，具體金額為房屋交易價格的__%。

4.3丙方應確保房屋銷售過程中的信息真實、準確，并對乙方的個人信息保密。

4.4丙方應協助甲方辦理房屋交付手續，并監督房屋交付質量。

第五條甲方權益與責任

5.1甲方享有房屋所有權及土地使用權，并有權對房屋進行相應的開發、建設、銷售及管理等。

5.2甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款，并有權在乙方違約時采取相應的法律措施。

5.3甲方應按照合同約定的時間、質量、標準交付房屋，并承擔相應的責任。

第六條乙方違約及限制條款

6.1乙方未按約定時間支付購房款的，每延遲一日，應向甲方支付人民幣________________________元整的違約金。

6.2乙方逾期交付房屋所有權證書的，每延遲一日，應向甲方支付人民幣________________________元整的違約金。

6.3乙方不得擅自改變房屋用途，不得進行非法裝修，否則甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的損失。

6.4乙方在房屋交付前，不得轉讓、抵押、贈與或以其他方式處分房屋。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條附則

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋規劃許可證復印件；

2.房屋建筑工程規劃許可證復印件；

3.房屋預售許可證復印件；

4.房屋建筑工程施工許可證復印件。

第三方介入的意義和目的：

1.提高保障性住房銷售及售后服務的專業性和效率；

2.降低甲方在銷售及售后服務方面的風險；

3.提升甲方品牌形象和市場競爭力。

甲方為主導的目的和意義：

1.保障甲方在保障性住房項目中的權益；

2.提高甲方在項目中的話語權；

3.促進甲方在保障性住房市場中的長期發展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（第三方主體）：________________________

鑒于：

1.甲方系具備合法土地使用權及開發建設資格的房地產開發企業。

2.丙方為甲方指定的專業服務機構，負責保障性住房項目的銷售及售后服務。

3.乙方為符合國家保障性住房購買條件的個人，愿意購買甲方開發的位于________________________的保障性住房。

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經充分協商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落：________________________

1.2房屋建筑面積：________________________

1.3房屋戶型：________________________

1.4房屋結構：________________________

1.5房屋用途：________________________

1.6房屋裝修情況：________________________

第二條交易價格及支付方式

2.1交易價格：人民幣________________________元整。

2.2付款方式：

2.2.1首付款：自合同簽訂之日起__個工作日內，乙方應向甲方支付人民幣________________________元整。

2.2.2尾款：房屋交付使用時，乙方應向甲方支付人民幣________________________元整。

2.3付款期限：自合同簽訂之日起__年內。

第三條房屋交付

3.1房屋交付時間：________________________

3.2交付條件：房屋交付時，甲方應確保房屋具備以下條件：

3.2.1房屋主體結構、承重結構、屋面、墻面、地面等基本完成；

3.2.2房屋室內外裝修基本完成；

3.2.3房屋供水、供電、供氣、供暖等配套設施齊全；

3.2.4房屋達到入住條件。

第四條第三方責任與權益

4.1丙方作為甲方指定的專業服務機構，負責保障性住房項目的銷售及售后服務。

4.2丙方有權收取乙方一定比例的傭金，具體金額為房屋交易價格的__%。

4.3丙方應確保房屋銷售過程中的信息真實、準確，并對乙方的個人信息保密。

4.4丙方應協助甲方辦理房屋交付手續，并監督房屋交付質量。

第五條乙方權益與責任

5.1乙方享有房屋所有權及土地使用權，并有權在合同約定的條件下使用、收益和處分房屋。

5.2乙方有權要求甲方按照合同約定的時間、質量、標準交付房屋，并有權在甲方違約時采取相應的法律措施。

5.3乙方有權在房屋交付后，對房屋進行合法裝修和使用。

第六條甲方違約及限制條款

6.1甲方未按約定時間交付房屋的，每延遲一日，應向乙方支付人民幣________________________元整的違約金。

6.2甲方未按約定質量交付房屋的，乙方有權要求甲方承擔相應的修復責任，直至達到約定質量標準。

6.3甲方不得擅自提高房屋價格或增加乙方負擔的其他費用。

6.4甲方不得以任何理由限制乙方的房屋使用權和處分權。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條附則

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房