北京商業物業合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________________________

地址：__________________________

法定代表人：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

地址：__________________________

法定代表人：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的商鋪，乙方愿意承租該商鋪進行商業經營活動，雙方經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條合同標的

甲方同意將其位于__________________________的商鋪出租給乙方，乙方同意承租該商鋪。本合同所指商鋪包括以下內容：

1.1商鋪的具體位置、面積、層高、裝修情況等詳見附件一。

1.2商鋪的權屬證明、租賃用途等詳見附件二。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期滿后，如乙方繼續租賃，需提前一個月書面通知甲方，雙方另行協商續租事宜。

第三條租金及支付方式

3.1本合同商鋪租金為人民幣____元/月，共計____元。

3.2乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金，逾期未支付的，甲方有權按日收取____%的滯納金。

3.3乙方支付租金后，甲方應向乙方開具合法的發票。

第四條交付及使用

4.1甲方應于合同簽訂之日起____日內，將商鋪交付給乙方使用。

4.2乙方在接收商鋪時，應按照附件一所述情況對商鋪進行驗收。如有不符合約定的情況，乙方應在驗收之日起____日內通知甲方，甲方應在接到通知后____日內予以整改。

4.3乙方在使用商鋪過程中，應遵守國家法律法規，不得從事違法活動。

第五條保養與維修

5.1乙方應對商鋪進行合理保養，確保商鋪的使用壽命。

5.2商鋪的日常維修由乙方負責，重大維修事宜經雙方協商確定。

5.3因乙方使用不當造成商鋪損壞的，乙方應承擔維修費用。

第六條違約責任

6.1甲方未按約定交付商鋪的，應向乙方支付____%的違約金。

6.2乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付____%的違約金。

6.3任何一方違反本合同約定的，應承擔相應的法律責任。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

7.2協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式____份，甲乙雙方各執____份。

附件：

一、商鋪具體情況及權屬證明

二、租賃用途說明

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________________________

地址：__________________________

法定代表人：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

地址：__________________________

法定代表人：__________________________

丙方（第三方）：__________________________

地址：__________________________

法定代表人：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的商鋪，乙方愿意承租該商鋪進行商業經營活動，丙方作為乙方在經營過程中的合作伙伴，為保障甲方的權益，并明確各方責任，經三方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條合同標的

1.1甲方同意將其位于__________________________的商鋪出租給乙方，乙方同意承租該商鋪。

1.2本合同所指商鋪包括以下內容：

1.2.1商鋪的具體位置、面積、層高、裝修情況等詳見附件一。

1.2.2商鋪的權屬證明、租賃用途等詳見附件二。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期滿后，如乙方繼續租賃，需提前一個月書面通知甲方，雙方另行協商續租事宜。

第三條租金及支付方式

3.1本合同商鋪租金為人民幣____元/月，共計____元。

3.2乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金，逾期未支付的，甲方有權按日收取____%的滯納金。

3.3乙方支付租金后，甲方應向乙方開具合法的發票。

第四條甲方權益保障

4.1甲方有權監督乙方的經營活動，確保乙方按照租賃用途合法經營。

4.2甲方有權要求乙方提供其經營活動的相關資料，以備查驗。

4.3甲方有權在乙方違反本合同約定時，采取必要的措施維護自身權益。

第五條第三方責任

5.1丙方承諾在乙方經營活動中，提供必要的協助和指導，確保乙方合法經營。

5.2丙方應承擔因乙方經營活動產生的法律責任，但甲方在履行本合同過程中無過失的除外。

5.3丙方不得干預甲方與乙方的租賃關系，不得損害甲方的合法權益。

第六條乙方違約責任

6.1乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付____%的違約金。

6.2乙方違反租賃用途，造成商鋪損壞或影響他人權益的，應承擔賠償責任。

6.3乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

第七條限制條款

7.1乙方在租賃期間，不得擅自改變商鋪結構或用途。

7.2乙方不得在商鋪內進行違法活動，否則甲方有權解除合同。

7.3乙方不得將商鋪轉租或抵押，否則甲方有權解除合同。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

8.2協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執____份。

附件：

一、商鋪具體情況及權屬證明

二、租賃用途說明

本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（第三方）：__________________________

簽訂日期：____年____月____日

【總結】

本合同的簽訂，旨在明確甲乙丙三方的權責，保障甲方的權益，并確保乙方的合法經營。丙方的介入，一方面為乙方提供經營支持，另一方面也加強了甲方對乙方經營活動的監督，共同維護租賃關系的穩定。甲方作為出租方，在合同中享有優先的權利和利益，如租金收取、商鋪使用監督、違約責任追究等，以確保甲方在租賃過程中的利益最大化。同時，增加乙方的違約及限制條款，旨在約束乙方行為，減少因乙方原因給甲方帶來的風險。第三方合同主體的介入，旨在為乙方提供專業支持，同時為甲方提供更全面的保障，實現各方共贏。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：__________________________

地址：__________________________

法定代表人：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

地址：__________________________

法定代表人：__________________________

丙方（第三方）：__________________________

地址：__________________________

法定代表人：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的商鋪，乙方作為承租方，希望利用丙方的專業能力進行商業經營活動，為保障乙方的權益，并明確各方責任，經三方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條合同標的

1.1甲方同意將其位于__________________________的商鋪出租給乙方，乙方同意承租該商鋪。

1.2本合同所指商鋪包括以下內容：

1.2.1商鋪的具體位置、面積、層高、裝修情況等詳見附件一。

1.2.2商鋪的權屬證明、租賃用途等詳見附件二。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期滿后，如乙方繼續租賃，需提前一個月書面通知甲方，雙方另行協商續租事宜。

第三條租金及支付方式

3.1本合同商鋪租金為人民幣____元/月，共計____元。

3.2乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金，逾期未支付的，甲方有權按日收取____%的滯納金。

3.3乙方支付租金后，甲方應向乙方開具合法的發票。

第四條乙方權益保障

4.1乙方有權要求甲方保證商鋪的權屬清晰，并確保商鋪符合租賃用途。

4.2乙方有權要求甲方提供必要的設施和服務，以支持其商業經營活動。

4.3乙方有權在商鋪租賃期間，對商鋪進行必要的裝修改造，但需提前向甲方申請并獲得批準。

第五條第三方責任

5.1丙方承諾在乙方經營活動中，提供專業的市場分析、營銷策劃等服務，協助乙方提升經營業績。

5.2丙方應承擔因提供專業服務產生的法律責任，但乙方在履行本合同過程中無過失的除外。

5.3丙方不得泄露乙方商業機密，不得損害乙方的合法權益。

第六條甲方違約責任

6.1甲方未按約定交付商鋪或提供必要設施服務的，應向乙方支付____%的違約金。

6.2甲方未保證商鋪權屬清晰或未獲得乙方裝修改造批準的，應承擔相應的法律責任。

6.3甲方違反本合同約定，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

第七條限制條款

7.1甲方不得干涉乙方的正常經營活動，不得擅自改變商鋪結構或用途。

7.2甲方不得在乙方不知情的情況下，將商鋪轉租或抵押，否則乙方有權解除合同。

7.3乙方在租賃期間，不得違反租賃用途，否則甲方有權解除合同。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

8.2協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執____份。

附件：

一、商鋪具體情況及權屬證明

二、租賃用途說明

本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（第三方）：__________________________

簽訂日期：____年___