區級房屋出租合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鑒于甲方擁有合法房產，愿意將位于_________________________的房屋出租給乙方使用，乙方愿意租賃該房屋，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃房屋的基本情況

1.房屋地址：_________________________

2.房屋結構：_________________________

3.房屋面積：_________________________

4.房屋用途：_________________________

二、租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可繼續簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金金額：人民幣____元/月。

2.支付方式：乙方應在每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.逾期支付租金的，乙方應向甲方支付____%的滯納金。

四、押金

1.乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付人民幣____元作為押金。

2.租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應無息退還押金。

五、房屋使用及維護

1.乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構、用途。

2.乙方負責房屋及附屬設施的日常維護，確保房屋及附屬設施的正常使用。

3.甲方負責房屋主體結構的維修和保養。

六、違約責任

1.乙方如有以下違約行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金：

（1）逾期支付租金；

（2）擅自改變房屋結構、用途；

（3）故意損壞房屋及附屬設施；

（4）未按約定支付水電費等費用；

（5）其他違反本合同約定的行為。

2.違約金金額為人民幣____元。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同時發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

附件：

1.房屋產權證明文件

2.房屋租賃登記證明

3.乙方身份證明文件

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（簽字）：_________________________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鑒于甲方擁有合法房產，愿意將位于_________________________的房屋出租給乙方使用，乙方愿意租賃該房屋，丙方作為擔保方，為乙方的租賃行為提供擔保，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃房屋的基本情況

1.房屋地址：_________________________

2.房屋結構：_________________________

3.房屋面積：_________________________

4.房屋用途：_________________________

二、租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可繼續簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金金額：人民幣____元/月。

2.支付方式：乙方應在每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.逾期支付租金的，乙方應向甲方支付____%的滯納金。

四、押金

1.乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付人民幣____元作為押金。

2.租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應無息退還押金。

五、丙方責任

1.丙方對本合同的履行承擔連帶責任，確保乙方按照合同約定支付租金。

2.如乙方違約，丙方應在接到甲方通知后____個工作日內，支付甲方相當于____個月租金的違約金。

六、甲方權益

1.甲方有權要求乙方在租賃期間保持房屋的完好狀態，不得擅自改變房屋結構、用途。

2.甲方有權要求乙方遵守房屋使用規定，不得從事違法活動。

3.甲方有權要求乙方在租賃期滿后，將房屋恢復至原狀。

七、乙方違約及限制條款

1.乙方如有以下違約行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金：

（1）逾期支付租金；

（2）擅自改變房屋結構、用途；

（3）故意損壞房屋及附屬設施；

（4）未按約定支付水電費等費用；

（5）其他違反本合同約定的行為。

2.違約金金額為人民幣____元。

3.乙方在租賃期間，未經甲方同意，不得將房屋轉租、轉借或以其他方式轉讓給第三方。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同時發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

附件：

1.房屋產權證明文件

2.房屋租賃登記證明

3.乙方身份證明文件

4.丙方擔保文件

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的擔保，確保甲方在乙方違約時能夠得到相應的賠償，降低甲方的風險。甲方為主導的目的和意義在于，保障甲方作為出租方的合法權益，確保房屋得到合理使用，同時通過嚴格的違約及限制條款，維護甲方的利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（房屋所有方）：_________________________

乙方（房屋購買方）：_________________________

丙方（擔保機構）：_________________________

鑒于甲方擁有一套位于_________________________的房屋，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，丙方作為擔保機構，為乙方的購買行為提供擔保服務，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：_________________________

2.房屋結構：_________________________

3.房屋面積：_________________________

4.房屋用途：_________________________

二、購買價格及支付方式

1.購買價格：人民幣____元。

2.乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內支付定金人民幣____元，余款在房屋過戶前一次性支付。

3.逾期支付定金或余款的，乙方應向甲方支付____%的違約金。

三、丙方責任

1.丙方負責核實乙方的購買資格和支付能力，確保乙方按照合同約定支付房款。

2.丙方應在乙方支付房款后____個工作日內，向甲方支付購房款。

3.如乙方違約，丙方應在接到甲方通知后____個工作日內，代為履行合同或支付違約金。

四、乙方權益

1.乙方有權要求甲方在房屋過戶前保證房屋無任何產權糾紛。

2.乙方有權要求甲方提供房屋的相關權屬證明文件。

3.乙方有權在房屋交付后____個工作日內對房屋進行檢查，如發現質量問題，有權要求甲方維修或賠償損失。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方如有以下違約行為，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金：

（1）未按時提供房屋權屬證明文件；

（2）隱瞞房屋存在產權糾紛；

（3）故意提供虛假信息誤導乙方；

（4）其他違反本合同約定的行為。

2.違約金金額為人民幣____元。

3.甲方不得以任何理由拒絕乙方的合理檢查請求。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同時發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

附件：

1.房屋產權證明文件

2.乙方身份證明文件

3.丙方擔保文件

乙方為主