北京安居客合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將位于__________的房產（以下簡稱“標的房產”）出售給乙方，雙方經友好協(xié)商達成如下協(xié)議：

一、標的房產

1.1甲方同意將其擁有的位于__________的房產出售給乙方。

1.2標的房產的權屬證明文件包括但不限于：不動產權證書、土地使用權證等。

1.3標的房產的建筑面積為__________平方米，用途為__________。

二、成交價格及支付方式

2.1雙方經協(xié)商一致，標的房產的成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付人民幣__________元整作為首付款。

2.3乙方應在支付首付款后__________個月內，按照甲方提供的還款計劃，分期支付剩余房款。

三、交付時間及條件

3.1甲方應在乙方支付首付款后__________個月內，將標的房產交付給乙方。

3.2甲方在交付標的房產時，應確保標的房產符合以下條件：

（1）權屬清晰，不存在任何權屬糾紛；

（2）房屋結構完整，不存在安全隱患；

（3）房屋內部設施齊全，符合交付條件。

四、稅費承擔

4.1甲方應按照國家相關政策法規(guī)，承擔標的房產交易過程中產生的所有稅費。

4.2乙方應按照國家相關政策法規(guī)，承擔標的房產交易過程中產生的個人所得稅、契稅等稅費。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）如甲方未按約定時間交付標的房產，應向乙方支付違約金，違約金為__________元/天；

（2）如甲方在交付標的房產時，標的房產存在權屬糾紛、安全隱患等問題，甲方應承擔相應的責任。

5.2乙方違約責任：

（1）如乙方未按約定時間支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為__________元/天；

（2）如乙方在購房過程中提供虛假信息，導致合同無法履行，乙方應承擔相應的責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

7.3本合同附件：

（1）標的房產權屬證明文件；

（2）標的房產測繪報告；

（3）標的房產交易稅費繳納憑證；

（4）其他雙方認為必要的文件。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

代表人（簽字）：

代表人（簽字）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）作為標的房產的所有權人，為保障其合法權益，特與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）簽訂本合同，以明確各方的權利、義務和責任。

一、標的房產

1.1甲方同意將其擁有的位于__________的房產（以下簡稱“標的房產”）出售給乙方。

1.2標的房產的權屬證明文件包括但不限于：不動產權證書、土地使用權證等。

1.3標的房產的建筑面積為__________平方米，用途為__________。

二、成交價格及支付方式

2.1雙方經協(xié)商一致，標的房產的成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付人民幣__________元整作為首付款。

2.3乙方應在支付首付款后__________個月內，按照甲方提供的還款計劃，分期支付剩余房款。

三、第三方丙方責任與權利

3.1丙方作為本合同中的擔保方，對本合同的履行承擔連帶責任。

3.2丙方有權要求乙方按照合同約定支付房款，并有權在乙方違約時，代為履行合同義務。

3.3丙方在履行擔保責任后，有權向乙方追償其代為支付的款項。

3.4丙方有權要求甲方在標的房產交付前，提供標的房產的權屬證明文件及相關資料。

四、交付時間及條件

4.1甲方應在乙方支付首付款后__________個月內，將標的房產交付給乙方。

4.2甲方在交付標的房產時，應確保標的房產符合以下條件：

（1）權屬清晰，不存在任何權屬糾紛；

（2）房屋結構完整，不存在安全隱患；

（3）房屋內部設施齊全，符合交付條件。

五、稅費承擔

5.1甲方應按照國家相關政策法規(guī)，承擔標的房產交易過程中產生的所有稅費。

5.2乙方應按照國家相關政策法規(guī)，承擔標的房產交易過程中產生的個人所得稅、契稅等稅費。

六、甲方的權益與利益

6.1甲方享有標的房產的出售收益，包括但不限于首付款及分期付款。

6.2甲方有權要求乙方在簽訂本合同后，按照約定時間支付房款。

6.3甲方有權要求丙方在乙方違約時，履行擔保責任。

6.4甲方有權在標的房產交付前，要求乙方提供相關資料，以確保標的房產的權屬清晰。

七、乙方的違約及限制條款

7.1如乙方未按約定時間支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為__________元/天。

7.2如乙方在購房過程中提供虛假信息，導致合同無法履行，乙方應承擔相應的責任。

7.3乙方不得擅自變更標的房產的使用性質，否則甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

7.4乙方在購房過程中，不得泄露甲方的商業(yè)秘密，否則甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同生效與解除

9.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同在履行過程中，如任何一方違反合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。

十、合同附件

10.1標的房產權屬證明文件；

10.2標的房產測繪報告；

10.3標的房產交易稅費繳納憑證；

10.4其他雙方認為必要的文件。

十一、總結

本合同的簽訂，旨在明確甲乙丙三方的權利、義務和責任，保障甲方的合法權益。第三方丙方的介入，為本合同提供了擔保，確保了甲方的利益得到充分保障。甲方作為主導方，通過增加權利條款和利益條款，確保了其在合同中的主導地位。本合同的簽訂，有助于維護甲方的權益，促進交易的順利進行。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

丙方（蓋章）：

代表人（簽字）：

代表人（簽字）：

代表人（簽字）：

簽訂日期：____年____月____日

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

鑒于乙方（以下簡稱“乙方”）作為購買標的房產的買方，為保障其合法權益，特與甲方（以下簡稱“甲方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）簽訂本合同，以明確各方的權利、義務和責任。

一、標的房產

1.1甲方同意將其擁有的位于__________的房產（以下簡稱“標的房產”）出售給乙方。

1.2標的房產的權屬證明文件包括但不限于：不動產權證書、土地使用權證等。

1.3標的房產的建筑面積為__________平方米，用途為__________。

二、成交價格及支付方式

2.1雙方經協(xié)商一致，標的房產的成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付人民幣__________元整作為首付款。

2.3乙方應在支付首付款后__________個月內，按照甲方提供的還款計劃，分期支付剩余房款。

三、第三方丁方責任與權利

3.1丁方作為本合同中的擔保方，對本合同的履行承擔連帶責任。

3.2丁方有權要求甲方按照合同約定交付標的房產，并有權在甲方違約時，代為履行合同義務。

3.3丁方在履行擔保責任后，有權向甲方追償其代為支付的款項。

3.4丁方有權要求乙方在支付房款前，提供財務狀況證明及支付能力證明。

四、交付時間及條件

4.1甲方應在乙方支付首付款后__________個月內，將標的房產交付給乙方。

4.2甲方在交付標的房產時，應確保標的房產符合以下條件：

（1）權屬清晰，不存在任何權屬糾紛；

（2）房屋結構完整，不存在安全隱患；

（3）房屋內部設施齊全，符合交付條件。

五、稅費承擔

5.1甲方應按照國家相關政策法規(guī)，承擔標的房產交易過程中產生的所有稅費。

5.2乙方應按照國家相關政策法規(guī)，承擔標的房產交易過程中產生的個人所得稅、契稅等稅費。

六、乙方的權益與利益

6.1乙方享有標的房產的占有、使用和收益權。

6.2乙方有權要求甲方按照合同約定時間交付標的房產。

6.3乙方有權要求丁方在甲方違約時，履行擔保責任，保障乙方的購房權益。

6.4乙方有權在標的房產交付前，要求甲方提供相關資料，以確保標的房產的權屬清晰。

七、甲方的違約及限制條款

7.1如甲方未按約定時間交付標的房產，應向乙方支付違約金，違約金為__________元/天。

7.2如甲方在交付標的房產時，標的房產存在權屬糾紛、安全隱患等問題，甲方應承擔相應的責任。

7.3甲方不得擅自變更標的房產的使用性質，否則乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

7.4甲方不得泄露乙方的商業(yè)秘密，否則乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同生效與解除

9.1本合同自甲乙丁三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同在履行過程中，如任何一方違反合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。

十、合同附件

10.1標的房產權屬證明文件；

10.2標的房產測繪報告；