北京版租房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

本合同由以下雙方于____年__月__日簽訂：

甲方（出租人）：____，身份證號碼：____，聯系方式：____；

乙方（承租人）：____，身份證號碼：____，聯系方式：____。

鑒于甲方愿意將其位于____市的____房產（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方，乙方愿意承租該租賃物，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經協商一致，達成如下協議：

一、租賃物概況

1.租賃物地址：____市____區____路____號____室；

2.租賃物面積：____平方米；

3.租賃物結構：____；

4.租賃物裝修：____。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止；

2.租賃期滿后，如乙方繼續租賃，須提前一個月書面通知甲方，雙方協商一致后，另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.本合同租賃期間，乙方每月租金為____元，每月____日前支付；

2.甲方有權在租賃期限內根據市場行情調整租金，調整后租金由雙方另行協商確定。

四、押金及退還

1.乙方于簽訂本合同之日向甲方支付押金____元；

2.租賃期滿或提前解除合同時，乙方無違約行為，甲方應退還押金。

五、物業管理費、水電費及其他費用

1.租賃期間，乙方承擔租賃物的水、電、燃氣、供暖等費用；

2.租賃物內的物業管理費由甲方承擔，乙方需按物業管理規定支付；

3.如有其他費用，雙方另行協商。

六、租賃物使用

1.乙方在使用租賃物期間，應愛護、維護租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途；

2.乙方不得將租賃物轉租、轉借、轉賣或以其他任何方式轉讓給第三方；

3.乙方不得利用租賃物從事違法活動。

七、違約責任

1.如乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算；

2.如甲方逾期交付租賃物，應向乙方支付違約金，違約金按每日租金的____%計算；

3.如乙方違反本合同第六條第二款規定，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。

八、合同解除

1.雙方協商一致，可以解除本合同；

2.發生下列情況之一的，甲方有權解除本合同：

（1）乙方逾期支付租金超過____天；

（2）乙方違反本合同第六條第二款規定；

（3）租賃物被查封、扣押、沒收；

（4）乙方違反國家法律法規，從事違法活動。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；

2.協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同一式兩份，雙方各執一份；

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協商補充；

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租人）：____

乙方（承租人）：____

附件：

1.房產證復印件；

2.甲方身份證復印件；

3.乙方身份證復印件。

合同編號：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

本合同由以下三方于____年__月__日簽訂：

甲方（出租人）：____，身份證號碼：____，聯系方式：____；

乙方（承租人）：____，身份證號碼：____，聯系方式：____；

丙方（擔保人）：____，身份證號碼：____，聯系方式：____。

鑒于甲方愿意將其位于____市的____房產（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方，乙方愿意承租該租賃物，丙方作為擔保人，同意對乙方的租金支付和合同履行承擔連帶責任，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經協商一致，達成如下協議：

一、租賃物概況

1.租賃物地址：____市____區____路____號____室；

2.租賃物面積：____平方米；

3.租賃物結構：____；

4.租賃物裝修：____。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止；

2.租賃期滿后，如乙方繼續租賃，須提前一個月書面通知甲方，雙方協商一致后，另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.本合同租賃期間，乙方每月租金為____元，每月____日前支付；

2.甲方有權在租賃期限內根據市場行情調整租金，調整后租金由雙方另行協商確定；

3.丙方保證乙方按期支付租金，如乙方逾期支付，丙方應在接到甲方通知后____日內代為支付。

四、押金及退還

1.乙方于簽訂本合同之日向甲方支付押金____元；

2.租賃期滿或提前解除合同時，乙方無違約行為，甲方應退還押金。

五、物業管理費、水電費及其他費用

1.租賃期間，乙方承擔租賃物的水、電、燃氣、供暖等費用；

2.租賃物內的物業管理費由甲方承擔，乙方需按物業管理規定支付；

3.如有其他費用，雙方另行協商。

六、租賃物使用

1.乙方在使用租賃物期間，應愛護、維護租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途；

2.乙方不得將租賃物轉租、轉借、轉賣或以其他任何方式轉讓給第三方；

3.乙方不得利用租賃物從事違法活動。

七、甲方權益保障

1.甲方有權隨時檢查租賃物，確保乙方按照約定使用；

2.甲方有權要求乙方提供相關證明文件，證明其具備租賃租賃物的資格；

3.甲方有權在乙方違約時，要求丙方承擔相應的違約責任。

八、乙方違約及限制條款

1.如乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算；

2.如乙方違反本合同第六條第二款規定，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失；

3.乙方不得在租賃物內進行任何可能損害甲方權益的經營活動。

九、丙方責任

1.丙方保證乙方按期支付租金，如乙方逾期支付，丙方應在接到甲方通知后____日內代為支付；

2.丙方同意在乙方違約時，承擔相應的違約責任；

3.丙方同意在租賃期滿或提前解除合同時，退還甲方押金。

十、合同解除

1.雙方協商一致，可以解除本合同；

2.發生下列情況之一的，甲方有權解除本合同：

（1）乙方逾期支付租金超過____天；

（2）乙方違反本合同第六條第二款規定；

（3）租賃物被查封、扣押、沒收；

（4）乙方違反國家法律法規，從事違法活動。

十一、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；

2.協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十二、其他約定

1.本合同一式兩份，雙方各執一份；

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協商補充；

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租人）：____

乙方（承租人）：____

丙方（擔保人）：____

附件：

1.房產證復印件；

2.甲方身份證復印件；

3.乙方身份證復印件；

4.丙方身份證復印件；

5.丙方擔保能力證明。

合同編號：__________

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保人，為本合同提供擔保，保障甲方的權益不受損害。丙方的介入，有助于降低甲方的風險，提高租賃合同的履行率。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租人，擁有租賃物的所有權和使用權，本合同以甲方權益為主導，確保甲方在租賃期間獲得穩定的租金收入，同時保障甲方對租賃物的控制權。甲方通過設定乙方違約及限制條款，確保租賃物的安全和穩定，維護自身合法權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

本合同由以下三方于____年__月__日簽訂：

甲方（出租人）：____，身份證號碼：____，聯系方式：____；

乙方（承租人）：____，身份證號碼：____，聯系方式：____；

丙方（擔保人）：____，身份證號碼：____，聯系方式：____。

鑒于甲方愿意將其位于____市的____房產（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方，乙方愿意承租該租賃物，丙方作為擔保人，同意對乙方的租金支付和合同履行承擔連帶責任，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經協商一致，達成如下協議：

一、租賃物概況

1.租賃物地址：____市____區____路____號____室；

2.租賃物面積：____平方米；

3.租賃物結構：____；

4.租賃物裝修：____。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止；

2.租賃期滿后，如乙方繼續租賃，須提前一個月書面通知甲方，雙方協商一致后，另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.本合同租賃期間，乙方每月租金為____元，每月____日前支付；

2.甲方有權在租賃期限內根據市場行情調整租金，調整后租金由雙方另行協商確定；

3.丙方保證乙方按期支付租金，如乙方逾期支付，丙方應在接到甲方通知后____日內代為支付。

四、押金及退還

1.乙方于簽訂本合同之日向甲方支付押金____元；

2.租賃期滿或提前解除合同時，乙方無違約行為，甲方應退還押金。

五、物業管理費、水電費及其他費用

1.租賃期間，乙方承擔租賃物的水、電、燃氣、供暖等費用；

2.租賃物內的物業管理費由甲方承擔，乙方需按物業管理規定支付；

3.如有其他費用，雙方另行協商。

六、乙方權益保障

1.乙方有權要求甲方保證租賃物的安全、合法使用；

2.乙方有權在租賃期間對租賃物進行合理的使用和改善；

3.乙方有權在租賃期滿或提前解除合同時，享受租賃物的裝修價值。

七、甲方違約及限制條款

1.如甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，乙方有權要求甲方承擔違約責任；

2.如甲方擅自提高租金，乙方有權拒絕支付，并要求甲方退還多收的租金；

3.甲方不得干涉乙方正常使用租賃物，不得擅自進入租賃物。

八、丙方責任

1.丙方保證乙方按期支付租金，如乙方逾期支付，丙方應在接到甲方通知后____日內代為支付；

2.丙方同意在乙方違約時，承擔相應的違約責任；

3.丙方同意在租賃期滿或提前解除合同時，退還甲方押金。

九、合同解除

1.雙方協商一致，可以解除本合同；

2.發生下列情況之一的，乙方有權解除本合同：

（1）甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物；

（2）甲方擅自提高租金；

（3）甲方干涉乙方正常使用租賃物；

（4）租賃物被查封、扣押、沒收；

（5）乙方違反國家法律法規，從事違法活動。

十、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；

2.協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

1.本合同一式兩份，雙方各執一份；

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協商補充；

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租人）：____

乙方（承租人）：____

丙方（擔保人）：____

附件：

1.房產證復印件；

2.甲方身份證復印件；

3.乙方身份證復印件；

4.丙方身份證復印件；

5.丙方擔保能力證明。

合同編號：__________

乙方為主導的目的