農(nóng)業(yè)用地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議草案第一章協(xié)議概述第一條合同編號1.1本協(xié)議編號為_________。第二條甲乙雙方信息2.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）名稱：____________________2.2甲方（轉(zhuǎn)讓方）法定代表人：____________________2.3甲方（轉(zhuǎn)讓方）聯(lián)系方式：____________________2.4乙方（受讓方）名稱：____________________2.5乙方（受讓方）法定代表人：____________________2.6乙方（受讓方）聯(lián)系方式：____________________第三條協(xié)議目的3.1本協(xié)議的目的是甲方將其擁有的農(nóng)業(yè)用地經(jīng)營權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受并支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓費用。第四條土地基本情況4.1土地位置：____________________4.2土地面積：____________________（畝/平方米）4.3土地性質(zhì)：____________________4.4土地使用權(quán)類型：____________________4.5土地使用權(quán)期限：____________________4.6土地現(xiàn)狀：____________________4.7土地附屬設(shè)施：____________________第五條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容5.1甲方同意將其擁有的上述土地經(jīng)營權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方。5.2轉(zhuǎn)讓內(nèi)容包括土地使用權(quán)、地上附著物、農(nóng)業(yè)設(shè)施等。5.3乙方在取得土地經(jīng)營權(quán)后，享有在土地上從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、經(jīng)營活動的權(quán)利。第二章轉(zhuǎn)讓費用及支付第六條轉(zhuǎn)讓費用6.1乙方同意支付甲方土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費用人民幣______元整。6.2轉(zhuǎn)讓費用包含但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費、地上附著物補(bǔ)償費等。第七條支付方式7.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起______個工作日內(nèi)向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用的______%，即人民幣______元整。7.2剩余轉(zhuǎn)讓費用人民幣______元整，乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起______個月內(nèi)分______期支付，每期支付人民幣______元整。第八條付款證明8.1甲方應(yīng)向乙方提供付款證明，包括但不限于銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等。8.2乙方應(yīng)在收到付款證明后______個工作日內(nèi)確認(rèn)收到款項。第九條逾期付款9.1乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓費用的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款總額的______%作為違約金。9.2甲方有權(quán)要求乙方立即支付全部轉(zhuǎn)讓費用。第三章土地使用權(quán)變更登記第十條登記義務(wù)10.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓費用后______個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。10.2乙方應(yīng)在甲方協(xié)助下，依法向相關(guān)部門申請土地使用權(quán)變更登記。第十一條登記費用11.1土地使用權(quán)變更登記費用由乙方承擔(dān)。11.2甲方應(yīng)向乙方提供必要的證明文件和資料，協(xié)助乙方辦理登記手續(xù)。第四章義務(wù)與責(zé)任第十二條甲方責(zé)任12.1甲方保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)真實、合法、有效。12.2甲方應(yīng)保證乙方在取得土地使用權(quán)后，不會因甲方的原因遭受法律風(fēng)險。12.3甲方應(yīng)向乙方提供完整的土地使用檔案和相關(guān)證明文件。第十三條乙方責(zé)任13.1乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓費用。13.2乙方應(yīng)在取得土地使用權(quán)后，依法合理使用土地，不得擅自改變土地用途。13.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法經(jīng)營活動。第五章爭議解決第十四條爭議解決方式14.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。14.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁解決。第十五條仲裁條款15.1仲裁地點：____________________15.2仲裁規(guī)則：____________________15.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第六章土地利用與保護(hù)第十四條土地用途14.1乙方在使用土地過程中，必須嚴(yán)格按照土地性質(zhì)和規(guī)劃用途進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動。14.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。第十五條土地保護(hù)15.1乙方應(yīng)采取有效措施保護(hù)土地資源，保證土地的可持續(xù)利用。15.2乙方應(yīng)防止土地水土流失，合理利用水資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。第十六條土地使用權(quán)續(xù)期16.1土地使用權(quán)期限屆滿前，乙方有權(quán)向相關(guān)部門申請續(xù)期。16.2甲方應(yīng)積極配合乙方辦理土地使用權(quán)續(xù)期手續(xù)。第十七條土地利用監(jiān)督17.1甲方有權(quán)對乙方在土地上的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督。17.2乙方應(yīng)定期向甲方報告土地利用情況。第七章農(nóng)業(yè)生產(chǎn)與經(jīng)營第十八條農(nóng)業(yè)生產(chǎn)18.1乙方應(yīng)在土地上種植適合的農(nóng)作物，合理利用土地資源。18.2乙方應(yīng)采用科學(xué)的種植方法，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效率。第十九條農(nóng)業(yè)經(jīng)營19.1乙方有權(quán)自主決定農(nóng)業(yè)生產(chǎn)產(chǎn)品的銷售方式和價格。19.2乙方應(yīng)保證農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的質(zhì)量，維護(hù)消費者權(quán)益。第二十條農(nóng)業(yè)技術(shù)支持20.1甲方應(yīng)向乙方提供農(nóng)業(yè)技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。20.2乙方有權(quán)參加甲方組織的農(nóng)業(yè)技術(shù)培訓(xùn)。第八章附屬設(shè)施管理第二十一條設(shè)施維護(hù)21.1乙方應(yīng)定期對土地上的農(nóng)業(yè)設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)。21.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決設(shè)施維修中的問題。第二十二條設(shè)施更新22.1土地上的農(nóng)業(yè)設(shè)施在達(dá)到使用壽命后，乙方有權(quán)進(jìn)行更新。22.2更新費用由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)提出設(shè)施更新建議。第二十三條設(shè)施使用23.1乙方在使用農(nóng)業(yè)設(shè)施時，應(yīng)遵守設(shè)施使用說明和操作規(guī)程。23.2乙方不得擅自拆除或轉(zhuǎn)讓農(nóng)業(yè)設(shè)施。第九章合同解除第二十四條合同解除條件24.1如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。24.2如甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。第二十五條合同解除程序25.1一方解除合同，應(yīng)提前______個工作日書面通知對方。25.2雙方應(yīng)就解除合同事宜進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成時，可依法提起訴訟。第十章合同終止與生效第二十六條合同終止26.1本協(xié)議有效期為______年，自雙方簽字蓋章之日起生效。26.2本協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，合同終止。第二十七條合同生效27.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。27.2本協(xié)議生效后，對雙方具有法律約束力。第十一章不可抗力第二十八條定義28.1本協(xié)議所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、行為、社會異常事件等。第二十九條通知義務(wù)29.1發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)在事件發(fā)生后______小時內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。第三十條影響及處理30.1不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡可能減少損失。30.2因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，合同可以部分或全部解除。第十二章通知與通訊第三十一條通知方式31.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于信函、傳真、郵件等。第三十二條通訊地址32.1甲方通訊地址：____________________32.2乙方通訊地址：____________________第三十三條通知生效33.1通知自發(fā)出之日起，在正常情況下______個工作日后視為送達(dá)。第十三章其他第三十四條協(xié)議附件34.1本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第三十五條協(xié)議解釋35.1本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。第三十六條合同簽署36.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋