樓房買賣的合同合同編號：__________甲方（賣方）：________________地址：_________________________聯系方式：_____________________乙方（買方）：________________地址：_________________________聯系方式：_____________________第一章合同主體1.1甲方為樓房的所有權人，擁有完全的產權和處置權，保證該樓房不存在任何權屬爭議、租賃關系、抵押貸款或其他任何形式的權利瑕疵。1.2乙方為具有完全民事行為能力的個人/企業，具備購買該樓房的法律資格和支付能力。第二章樓房描述2.1樓房位于__________________________，建筑總面積為____________平方米，房屋結構為_________，房屋性質為_________。2.2樓房的土地使用權性質為_______，土地使用權期限自____年__月__日至____年__月__日。2.3樓房現狀：_____________________________（詳細描述樓房現狀，包括但不限于裝修情況、設施設備等）。第三章交易價格及支付方式3.1乙方同意購買甲方所售樓房，交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2乙方支付方式為：（1）一次性付款；（2）分期付款，具體付款方式如下：①乙方在合同簽訂后__日內支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；②乙方在____年__月__日前支付第二期款項人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；③乙方在____年__月__日前支付剩余款項人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第四章權利與義務4.1甲方權利與義務：（1）甲方有義務保證樓房產權清晰，不存在任何權利瑕疵；（2）甲方在合同約定的交房日期前將樓房交付給乙方；（3）甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，包括但不限于提供相關證明文件、辦理過戶手續等。4.2乙方權利與義務：（1）乙方有權按照合同約定的時間和方式支付樓房款項；（2）乙方有權要求甲方按照約定時間交付樓房；（3）乙方應按時支付物業管理費、水電費等相關費用；（4）乙方應遵守物業管理規定，維護樓房的使用安全。第五章交付與驗收5.1甲方應于____年__月__日前將樓房交付給乙方。交付時應保證樓房符合以下條件：（1）樓房結構完整，設施設備齊全；（2）樓房已通過驗收，具備入住條件；（3）樓房不存在任何質量問題。5.2乙方在驗收樓房時，如發覺不符合合同約定的交付條件，有權要求甲方進行整改。整改合格后，乙方應按約定時間接收樓房。5.3乙方接收樓房后，應及時辦理入住手續，并與物業管理公司簽訂物業管理合同。第六章質量保證與維修6.1甲方保證樓房在交付時，其主體結構、設施設備、裝修等均符合國家相關質量標準。6.2甲方應提供樓房使用說明書及保修卡，保修期限自交付之日起計算，具體保修內容如下：（1）主體結構保修期限為____年；（2）設施設備保修期限為____年；（3）裝修保修期限為____年。6.3在保修期限內，如樓房出現非人為損壞的質量問題，甲方應及時進行維修。甲方未能在約定時間內維修的，乙方有權自行維修，維修費用由甲方承擔。6.4保修期限屆滿后，樓房維修責任由乙方承擔。第七章轉讓與抵押7.1在樓房所有權轉移至乙方之前，甲方不得將該樓房轉讓給第三方或設置抵押權。7.2乙方在樓房所有權轉移后，如需轉讓樓房，應提前通知甲方，并遵守國家相關法律法規。7.3乙方在樓房所有權轉移后，如需將樓房抵押給金融機構，應提前通知甲方，并保證抵押行為不影響甲方合法權益。第八章違約責任8.1甲方未能按照約定時間交付樓房，每延遲一日，應向乙方支付合同總價款__%的違約金。8.2甲方提供虛假樓房信息，導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.3乙方未能按照約定時間支付款項，每延遲一日，應向甲方支付合同總價款__%的違約金。8.4乙方在樓房交付后，未按照約定支付物業管理費、水電費等相關費用，物業管理公司有權按照相關法規和約定采取相應措施。第九章爭議解決9.1合同在履行過程中，如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決。9.2如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3在爭議解決期間，除爭議部分外，合同其他條款仍繼續履行。第十章其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.4本合同簽訂后，如甲乙雙方通信地址、聯系方式發生變化，應及時通知對方，否則按原地址、聯系方式發出的通知視為有效送達。10.5本合同簽訂地為中國________市（縣），適用中華人民共和國法律法規。第十一章稅費與費用11.1甲方應承擔因出售樓房所產生的相關稅費，包括但不限于個人所得稅、契稅等。11.2乙方應承擔因購買樓房所產生的相關稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。11.3雙方應按照國家相關法律法規規定，各自承擔應由自己承擔的費用，包括但不限于物業管理費、水電費等。第十二章房屋過戶手續12.1甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，包括但不限于提供相關證明文件、辦理過戶手續等。12.2乙方應在合同約定的過戶時間內，按照甲方提供的材料，辦理房屋過戶手續。12.3過戶過程中產生的相關費用，由乙方承擔。第十三章附屬設施及配套設施13.1甲方應保證樓房附屬設施及配套設施的正常使用，包括但不限于電梯、消防設施、供暖設備等。13.2乙方有權使用樓房附屬設施及配套設施，并應遵守相關規定，合理使用，不得損壞。13.3附屬設施及配套設施的維修、保養責任由物業管理公司承擔。第十四章環境保護與安全14.1甲方應保證樓房所在區域的環保標準，不得存在污染環境的行為。14.2乙方應遵守國家環保法規，合理使用樓房，不得產生噪音、廢水等污染。14.3雙方應共同維護樓房的安全使用，遵守消防安全規定，不得私拉亂接電線，不得堆放易燃易爆物品。第十五章終止與解除15.1在合同履行期間，如發生以下情況，雙方有權終止或解除合同：（1）一方違反合同規定，導致合同無法繼續履行；（2）因不可抗力因素，導致合同無法繼續履行；（3）雙方協商一致，決定終止或解除合同。15.2合同終止或解除后，雙方應按照約定辦理善后事宜，甲方應在合同終止或解除后__日內退還乙方已支付的部分款項。15.3合同終止或解除后，本合同的權利義務終止，但雙方因合同產生的權利義務關系仍應繼續履行。簽字部分：甲方（賣方）