房貸利率調整申請書編號：__________

甲方（借款人）：__________

地址：__________

乙方（貸款銀行）：__________

地址：__________

鑒于甲方因購買房產需要貸款，現向乙方申請貸款，并依據中國人民銀行發布的貸款基準利率，雙方就貸款利率的調整事宜達成如下協議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方與乙方之間關于貸款利率調整的條款，確保雙方權益。

二、合同背景：甲方因購買房產，向乙方申請貸款，乙方同意提供貸款。為適應市場變化，雙方就貸款利率的調整達成一致。

三、貸款金額：__________（人民幣）

四、貸款期限：__________年

五、貸款利率調整：根據中國人民銀行發布的貸款基準利率，雙方同意在貸款期限內對利率進行調整。

六、其他事項：本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

七、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

雙方的責任和義務：

甲方（借款人）的責任和義務：

1.甲方應按照合同約定的貸款金額、期限和還款方式，按時足額償還乙方貸款本金及利息。

2.甲方在貸款期間，未經乙方書面同意，不得擅自改變貸款用途。

3.甲方應保證所提供的個人信息真實、準確、完整，并承擔因信息不實而產生的法律責任。

4.甲方應配合乙方進行貸款審查、貸后檢查等工作，包括但不限于提供相關財務報表、身份證明等文件。

5.甲方在貸款期間，如發生任何可能影響貸款安全的事件，應及時通知乙方。

6.甲方應遵守國家有關金融法規和政策，不得利用貸款進行非法活動。

乙方（貸款銀行）的責任和義務：

1.乙方應根據甲方提供的資料，在合同約定的期限內對貸款申請進行審查，并決定是否批準貸款。

2.乙方應按照合同約定的貸款金額、期限和利率向甲方發放貸款。

3.乙方應按照中國人民銀行發布的貸款基準利率，在必要時對貸款利率進行調整，并及時通知甲方。

4.乙方應妥善保管甲方的個人信息，不得泄露給任何第三方。

5.乙方應定期對甲方進行貸后檢查，了解甲方的貸款使用情況，確保貸款安全。

6.乙方應遵守國家有關金融法規和政策，確保貸款業務的合規性。

7.乙方在甲方違約時，有權采取必要的法律措施，以保障自身的合法權益。

雙方的權利：

1.甲方有權要求乙方按照合同約定提供貸款服務，并保障貸款安全。

2.甲方有權了解貸款利率調整情況，并在必要時與乙方協商調整事宜。

3.乙方有權要求甲方按照合同約定履行還款義務，并保障貸款安全。

雙方義務：

1.雙方應遵守合同約定，履行各自的責任和義務。

2.雙方應保持良好的溝通，及時解決合同履行過程中出現的問題。

3.雙方應共同維護貸款業務的正常進行，確保雙方權益不受損害。

合同金額與支付方式：

1.本合同項下貸款總金額為人民幣__________元整（￥__________），大寫：人民幣__________元整。

2.支付方式如下：

a.乙方應按照甲方的貸款申請，在合同簽訂后的__________個工作日內，將首筆貸款金額人民幣__________元整（￥__________）劃入甲方指定的銀行賬戶。

b.甲方在收到首筆貸款后，應按照合同約定的還款計劃，分期支付剩余貸款本金及利息。

c.每期還款金額由貸款本金、利息及可能產生的其他費用組成，具體金額及還款日期以乙方通知為準。

3.額外費用：

a.甲方在貸款過程中如需提前還款，應向乙方支付提前還款罰金，罰金金額為剩余貸款本金乘以提前還款罰金比率__________%。

b.如甲方逾期還款，乙方有權按照合同約定收取逾期利息，逾期利息按每日萬分之__________計算。

c.合同履行過程中產生的其他費用，如銀行手續費、保險費等，由甲方承擔。

4.支付條件：

a.甲方應在收到乙方支付貸款通知后__________個工作日內完成首筆貸款的接收。

b.甲方應確保其指定的收款賬戶在合同履行期間內有效，并承擔因賬戶無效或信息錯誤導致的任何后果。

c.乙方在支付貸款前，有權要求甲方提供相應的擔保或保證。

5.乙方在支付貸款后，應向甲方提供相應的貸款憑證，以證明貸款已支付。

6.本合同項下的所有支付均以人民幣結算，除非雙方另有約定。

7.雙方應確保所有支付行為均符合國家相關金融法律法規的要求。

違約與爭議解決機制：

1.違約責任：

a.如甲方未能按照合同約定按時足額償還貸款本金及利息，構成違約行為。甲方應向乙方支付逾期利息，并承擔由此產生的全部責任。

b.如甲方未按約定用途使用貸款，或提供虛假信息騙取貸款，構成違約行為。甲方除承擔逾期利息外，還應賠償乙方因此遭受的直接經濟損失。

c.如乙方未能按照合同約定提供貸款或調整利率，構成違約行為。乙方應向甲方支付違約金，違約金為未履行部分貸款金額的__________%。

2.違約處理：

a.甲方違約時，乙方有權采取包括但不限于催收、訴訟、拍賣抵押物等法律手段追討欠款。

b.乙方違約時，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并可根據實際情況選擇繼續履行合同或解除合同。

3.爭議解決：

a.本合同履行過程中發生的爭議，雙方應首先通過友好協商解決。

b.如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

c.爭議解決過程中，雙方應繼續履行合同，除非法院判決或仲裁機構裁決停止履行。

4.適用法律與管轄：

a.本合同適用中華人民共和國法律。

b.本合同爭議解決地為本合同簽訂地，即__________。

5.其他：

a.本合同違約與爭議解決條款的修改或補充，需經雙方書面同意。

b.本合同違約與爭議解決條款的效力不受其他條款失效或被修改的影響。

附則：

一、生效條件

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同經雙方簽字（或蓋章）后，還需按照相關法律法規的規定，向有關部門辦理登記、備案手續，自辦理完畢之日起正式生效。

二、有效期

1.本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

2.在合同有效期內，如遇國家政策調整或市場變化，雙方可根據實際情況協商調整合同條款。

三、變更

1.本合同的任何變更，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。

2.變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。

四、終止

1.本合同因以下原因終止：

a.合同約定的貸款期限屆滿，甲方已償還全部貸款本金及利息；

b.雙方協商一致解除合同；

c.因不可抗力導致合同無法履行；

d.一方違約，另一方根據法律規定或合同約定解除合同。

2.合同終止后，雙方應按照約定辦理貸款結清手續，并互相退還各自的權利和義務。

五、通知

1.本合同項下的通知，應以書面形式進行，并通過雙方約定的方式送達。

2.通知送達的時間，以收件人實際收到通知的時間為準。

六、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自復制、泄露或轉讓本合同。

七、爭議解決

1.本合同的爭議解決方式，按照“違約與爭議解決機制”條款執行。

2.如有爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

附件：

1.貸款申請表：包括甲方的基本信息、貸款金額、期限、利率等申請內容。

2.房產買賣合同：甲方與賣方簽訂的房產買賣合同副本，證明甲方購買房產的真實性。

3.房產評估報告：由具有資質的評估機構出具的房產評估報告，作為貸款金額確定依據。

4.身份證明文件：甲方有效身份證件復印件，用于證明甲方身份。

5.收入證明文件：甲方近__________個月的工資單、銀行流水等收入證明材料，用于證明甲方還款能力。

6.房產抵押合同：如甲方以房產作為抵押物，需提供房產抵押合同副本。

7.保險合同：如甲方購買了相關保險，需提供保險合同副本。

8.貸款用途證明：甲方提供貸款用途的相關證明材料，如購房合同、裝修合同等。

9.貸款還款計劃：甲方提交的貸款還款計劃，包括還款期限、每期還款金額等。

10.其他相關文件：雙方認為需要作為合同附