20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME委托購房協(xié)議格式本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點1.3合同生效條件2.購房委托事項2.1委托購房的范圍2.2委托購房的目的2.3委托購房的期限3.購房資金3.1購房資金來源3.2購房資金支付方式3.3購房資金使用監(jiān)督4.房源信息提供4.1房源信息獲取方式4.2房源信息真實性保證4.3房源信息保密5.購房代理服務(wù)5.1代理服務(wù)內(nèi)容5.2代理服務(wù)費用5.3代理服務(wù)期限6.購房合同簽訂6.1購房合同簽訂條件6.2購房合同簽訂流程6.3購房合同備案7.購房稅費承擔(dān)7.1購房稅費種類7.2購房稅費承擔(dān)比例7.3購房稅費支付方式8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定11.1合同附件11.2合同解釋11.3合同變更12.合同簽署12.1合同簽署人12.2合同簽署日期12.3合同簽署地點13.合同附件13.1房源信息13.2購房合同13.3其他相關(guān)文件14.合同附件清單14.1附件一：房源信息14.2附件二：購房合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1委托方：姓名（或名稱），身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），聯(lián)系電話，通訊地址。1.1.2代理方：姓名（或名稱），身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），聯(lián)系電話，通訊地址。1.2合同簽訂時間及地點1.2.1合同簽訂時間：____年____月____日。1.2.2合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號____室。1.3合同生效條件1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3.2雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，否則合同不生效。第二條購房委托事項2.1委托購房的范圍2.1.1委托方委托代理方在____市____區(qū)購買住宅一套。2.1.2購房面積：____平方米。2.1.3購房價格：____元人民幣。2.2委托購房的目的2.2.1委托方購買該住宅用于自住。2.3委托購房的期限2.3.1委托方委托代理方在____年____月____日前完成購房事宜。第三條購房資金3.1購房資金來源3.1.1委托方承諾自有資金及銀行貸款用于購房。3.2購房資金支付方式3.2.1委托方應(yīng)于購房合同簽訂前將購房資金支付至代理方指定賬戶。3.2.2支付比例：首付款____%，貸款____%。3.3購房資金使用監(jiān)督3.3.1代理方應(yīng)對購房資金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保資金安全。第四條房源信息提供4.1房源信息獲取方式4.1.1代理方通過合法途徑獲取購房房源信息。4.2房源信息真實性保證4.2.1代理方保證提供的房源信息真實、準(zhǔn)確、完整。4.3房源信息保密4.3.1代理方對獲取的房源信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)委托方同意，不得向任何第三方泄露。第五條購房代理服務(wù)5.1代理服務(wù)內(nèi)容5.1.1代理方負(fù)責(zé)聯(lián)系房源，協(xié)助委托方進(jìn)行看房、議價、簽訂購房合同等事宜。5.2代理服務(wù)費用5.2.1代理服務(wù)費用為購房合同總價的____%。5.3代理服務(wù)期限5.3.1代理服務(wù)期限自合同簽訂之日起至購房合同簽訂之日止。第六條購房合同簽訂6.1購房合同簽訂條件6.1.1雙方應(yīng)按照購房合同約定的條款履行各自義務(wù)。6.2購房合同簽訂流程6.2.1代理方協(xié)助委托方與賣方進(jìn)行談判，達(dá)成購房意向。6.2.2雙方簽訂購房合同。6.3購房合同備案6.3.1代理方協(xié)助委托方辦理購房合同備案手續(xù)。第七條購房稅費承擔(dān)7.1購房稅費種類7.1.1購房稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。7.2購房稅費承擔(dān)比例7.2.1委托方承擔(dān)契稅、個人所得稅等稅費。7.2.2代理方承擔(dān)印花稅等稅費。7.3購房稅費支付方式7.3.1委托方應(yīng)在購房合同簽訂前支付相關(guān)稅費。第八條合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1在本合同約定的購房期限屆滿前，若因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，任何一方均有權(quán)解除合同。8.1.2委托方或代理方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同。8.2合同解除程序8.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方，并說明解除合同的理由。8.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)予以回復(fù)，同意解除合同。8.3違約責(zé)任承擔(dān)8.3.1若委托方未按約定支付購房資金，應(yīng)向代理方支付____%的違約金。8.3.2若代理方未按約定提供房源信息或未履行代理職責(zé)，應(yīng)向委托方支付____%的違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為____市____區(qū)人民法院。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用由敗訴方承擔(dān)。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自雙方約定的生效日起生效。10.2合同終止條件10.2.1本合同因約定的購房期限屆滿而自然終止。10.3合同終止程序10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條其他約定11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于購房合同、房源信息、付款憑證等。11.2合同解釋11.2.1本合同如有未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.3合同變更11.3.1本合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十二條合同簽署12.1合同簽署人12.1.1委托方簽署人：____。12.1.2代理方簽署人：____。12.2合同簽署日期12.2.1委托方簽署日期：____年____月____日。12.2.2代理方簽署日期：____年____月____日。12.3合同簽署地點12.3.1合同簽署地點：____市____區(qū)____街道____號____室。第十三條合同附件13.1附件一：房源信息13.1.1房源基本情況：____。13.1.2房源產(chǎn)權(quán)狀況：____。13.2附件二：購房合同13.2.1購房合同主要條款：____。13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1其他相關(guān)文件：____。第十四條合同附件清單14.1附件一：房源信息14.2附件二：購房合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除委托方和代理方之外的，在合同履行過程中提供協(xié)助、咨詢或其他服務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、金融機構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)委托方和代理方協(xié)商一致，并書面同意。2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任，應(yīng)限于其提供的直接服務(wù)范圍內(nèi)。3.2第三方因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)。3.3委托方和代理方因第三方原因遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其收取服務(wù)費用的____%。第四條第三方責(zé)任劃分4.1第三方在合同履行過程中，若因自身原因?qū)е挛蟹交虼矸皆馐軗p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2委托方和代理方因第三方原因遭受損失，若第三方無法承擔(dān)全部責(zé)任，委托方和代理方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向第三方追償。4.3第三方在合同履行過程中，若因不可抗力導(dǎo)致委托方或代理方遭受損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求委托方和代理方提供必要的信息和協(xié)助。5.2第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用。第六條第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。6.2第三方應(yīng)保守委托方和代理方的商業(yè)秘密和個人隱私。6.3第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，履行其應(yīng)盡的責(zé)任。第七條第三方介入程序7.1第三方介入前，委托方和代理方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。7.2第三方介入后，委托方和代理方應(yīng)與第三方保持溝通，及時解決問題。第八條第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由委托方和代理方協(xié)商確定，并在合同中明確。8.2第三方介入的費用支付方式，應(yīng)在合同中約定。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入期間，如委托方或代理方發(fā)現(xiàn)第三方存在違反合同約定或法律法規(guī)的行為，有權(quán)終止第三方介入。9.2第三方介入終止后，委托方和代理方應(yīng)根據(jù)實際情況，對第三方介入期間的工作進(jìn)行評估，并按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中，若出現(xiàn)爭議，委托方、代理方和第三方應(yīng)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的合同附件11.1本合同附件包括但不限于第三方介入?yún)f(xié)議、第三方資質(zhì)證明等。11.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十二條第三方介入的合同變更12.1第三方介入期間，如需對本合同進(jìn)行變更，委托方、代理方和第三方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十三條第三方介入的合同解除13.1第三方介入期間，如出現(xiàn)合同解除情形，委托方、代理方和第三方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條第三方介入的合同終止14.1第三方介入期間，如出現(xiàn)合同終止情形，委托方、代理方和第三方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源信息要求：詳細(xì)列出房源的基本信息，包括但不限于房產(chǎn)證號、面積、地址、價格、配套設(shè)施等。說明：房源信息應(yīng)真實、準(zhǔn)確，提供方需保證信息的完整性。2.購房合同要求：購房合同應(yīng)包含雙方約定的所有條款，包括但不限于房屋買賣雙方信息、房屋基本情況、成交價格、付款方式、交房時間、違約責(zé)任等。說明：購房合同是雙方履行合同的主要依據(jù)，應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和雙方約定制定。3.付款憑證要求：付款憑證應(yīng)包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明已按照合同約定支付款項。說明：付款憑證是雙方履行合同的重要證據(jù)，應(yīng)妥善保管。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和費用等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與合同履行的重要文件，應(yīng)詳細(xì)規(guī)定各方的責(zé)任。5.第三方資質(zhì)證明要求：第三方資質(zhì)證明應(yīng)包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等，證明第三方具備相應(yīng)的服務(wù)能力。說明：第三方資質(zhì)證明是評估第三方服務(wù)能力的重要依據(jù)。6.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機構(gòu)、費用等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的重要依據(jù)。7.合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更內(nèi)容、雙方意見等。說明：合同變更協(xié)議是雙方對合同內(nèi)容進(jìn)行變更的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.委托方違約行為未按時支付購房資金：應(yīng)向代理方支付____%的違約金。未按時完成看房或簽訂購房合同：應(yīng)向代理方支付____%的違約金。2.代理方違約行為未按約定提供房源信息或未履行代理職責(zé)：應(yīng)向委托方支付____%的違約金。未按時協(xié)助委托方完成購房合同簽訂：應(yīng)向委托方支付____%的違約金。3.第三方違約行為未按約定提供服務(wù)質(zhì)量或造成損失：應(yīng)向委托方和代理方支付相應(yīng)的賠償金。違反保密義務(wù)：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若委托方未按時支付首付款，應(yīng)向代理方支付首付款總額____%的違約金。若代理方未能協(xié)助委托方在約定時間內(nèi)完成購房合同簽訂，應(yīng)向委托方支付購房合同總價____%的違約金。委托購房協(xié)議格式1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1委托方信息1.2受托方信息2.委托事項2.1購房目的2.2購房地點2.3購房面積2.4購房價格2.5購房時間3.委托費用及支付方式3.1委托費用總額3.2費用支付方式3.3費用支付時間4.購房流程4.1資料準(zhǔn)備4.2看房及談判4.3簽訂購房合同4.4付款及過戶4.5物業(yè)交接5.信息保密5.1信息保密原則5.2信息泄露責(zé)任6.違約責(zé)任6.1委托方違約責(zé)任6.2受托方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間10.合同附件10.1附件一：委托購房協(xié)議10.2附件二：房屋信息表10.3附件三：付款憑證11.合同份數(shù)11.1合同份數(shù)及保管12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人13.其他約定13.1特別約定事項13.2不可抗力條款14.合同附件清單14.1附件一：委托購房協(xié)議14.2附件二：房屋信息表14.3附件三：付款憑證第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1委托方信息委托方名稱：_________委托方地址：_________委托方聯(lián)系人：_________委托方聯(lián)系電話：_________1.2受托方信息受托方名稱：_________受托方地址：_________受托方聯(lián)系人：_________受托方聯(lián)系電話：_________2.委托事項2.1購房目的委托方委托受托方代為購買位于_________的房產(chǎn)，購房目的為自住。2.2購房地點購房地點：_________2.3購房面積購房面積：_________平方米2.4購房價格購房價格：人民幣_________元整2.5購房時間購房時間：自本合同簽訂之日起____個月內(nèi)3.委托費用及支付方式3.1委托費用總額委托費用總額：人民幣_________元整3.2費用支付方式委托費用支付方式：_________3.3費用支付時間委托費用支付時間：自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)4.購房流程4.1資料準(zhǔn)備受托方負(fù)責(zé)收集購房所需的相關(guān)資料，包括但不限于身份證明、購房資格證明等。4.2看房及談判受托方負(fù)責(zé)安排看房，并與賣方進(jìn)行談判，爭取以最優(yōu)惠的價格購買房產(chǎn)。4.3簽訂購房合同受托方負(fù)責(zé)代表委托方與賣方簽訂購房合同，確保合同內(nèi)容符合委托方利益。4.4付款及過戶受托方負(fù)責(zé)協(xié)助委托方辦理付款手續(xù)，并協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.5物業(yè)交接受托方負(fù)責(zé)協(xié)助委托方辦理物業(yè)交接手續(xù)，確保房產(chǎn)過戶后物業(yè)順利交接。5.信息保密5.1信息保密原則協(xié)議雙方對本合同內(nèi)容及其相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。5.2信息泄露責(zé)任如因一方泄露信息導(dǎo)致對方遭受損失，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。6.違約責(zé)任6.1委托方違約責(zé)任如委托方未按約定支付委托費用，應(yīng)向受托方支付_____%的違約金。6.2受托方違約責(zé)任如受托方未按約定完成購房事項，應(yīng)向委托方支付_____%的違約金。7.爭議解決7.1爭議解決方式協(xié)議雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：_________仲裁委員會8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在____日內(nèi)未采取補救措施或未能履行合同義務(wù)；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，且不可抗力事件持續(xù)超過____日；8.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2合同解除程序任何一方提出解除合同，應(yīng)提前____日以書面形式通知對方，并說明解除合同的理由。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.合同生效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時間本合同自____年____月____日____時____分起生效。10.合同附件10.1附件一：委托購房協(xié)議10.2附件二：房屋信息表10.3附件三：付款憑證10.4附件四：其他相關(guān)文件11.合同份數(shù)11.1合同份數(shù)及保管本合同一式____份，協(xié)議雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署時間本合同于____年____月____日在____地簽署。12.2簽署地點本合同簽署地為____。12.3簽署人委托方代表（簽字）：受托方代表（簽字）：13.其他約定13.1特別約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。14.合同附件清單14.1附件一：委托購房協(xié)議14.2附件二：房屋信息表14.3附件三：付款憑證14.4附件四：其他相關(guān)文件14.5附件五：補充協(xié)議（如有）本合同附件清單中所列附件，均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式15.2.1中介機構(gòu)介入若甲乙雙方同意引入中介機構(gòu)提供購房服務(wù)，中介機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并簽訂中介服務(wù)協(xié)議。15.2.2其他第三方介入除中介機構(gòu)外，其他第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其服務(wù)協(xié)議或本合同約定的范圍內(nèi)，對于超出其責(zé)任范圍的行為，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額15.3.2.1第三方責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因違約行為給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。15.3.2.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定，或根據(jù)本合同約定由第三方自行承擔(dān)。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時的費用承擔(dān)16.1.1中介費用中介機構(gòu)的服務(wù)費用由甲乙雙方在中介服務(wù)協(xié)議中約定，并按約定支付。16.1.2其他第三方費用其他第三方費用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。16.2第三方介入時的權(quán)益保障16.2.1甲方權(quán)益保障甲方在第三方介入時，其權(quán)益受本合同保護(hù)，第三方應(yīng)遵守本合同約定，不得損害甲方權(quán)益。16.2.2乙方權(quán)益保障乙方在第三方介入時，其權(quán)益受本合同保護(hù)，第三方應(yīng)遵守本合同約定，不得損害乙方權(quán)益。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由中介服務(wù)協(xié)議或其他服務(wù)協(xié)議約定，甲方應(yīng)與第三方直接簽訂協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系由中介服務(wù)協(xié)議或其他服務(wù)協(xié)議約定，乙方應(yīng)與第三方直接簽訂協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由本合同約定，第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)，不得超越其服務(wù)范圍。18.第三方責(zé)任限額的具體條款18.1第三方責(zé)任限額的具體金額第三方責(zé)任限額的具體金額由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定，或根據(jù)本合同約定由第三方自行承擔(dān)。18.2第三方責(zé)任限額的計算方式第三方責(zé)任限額的計算方式按照本合同約定或第三方服務(wù)協(xié)議約定執(zhí)行。18.3第三方責(zé)任限額的適用范圍第三方責(zé)任限額適用于第三方因違約行為給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。18.4第三方責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：委托購房協(xié)議詳細(xì)要求：包括協(xié)議雙方的基本信息、委托事項、費用、流程、保密條款、違約責(zé)任、爭議解決、合同生效、附件等。附件說明：本附件為委托購房協(xié)議的主要內(nèi)容，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.附件二：房屋信息表詳細(xì)要求：包括房屋的基本信息、產(chǎn)權(quán)情況、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等。3.附件三：付款憑證詳細(xì)要求：包括付款金額、付款時間、付款方式等。附件說明：本附件用于證明付款事實，作為合同履行的證據(jù)。4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：包括中介機構(gòu)的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。附件說明：本附件用于明確中介機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任，是中介服務(wù)協(xié)議的主要內(nèi)容。5.附件五：補充協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：包括雙方協(xié)商一致的其他約定事項。附件說明：本附件用于記錄雙方協(xié)商一致的其他約定事項，作為合同的一部分。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。附件說明：本附件用于明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任，是第三方服務(wù)協(xié)議的主要內(nèi)容。7.附件七：不可抗力證明（如有）詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的名稱、發(fā)生時間、影響范圍等。附件說明：本附件用于證明不可抗力事件的存在，以根據(jù)合同約定免除責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定支付委托費用；1.2受托方未按約定完成購房事項；1.3第三方泄露信息；1.4任何一方未按約定履行保密義務(wù)；1.5任何一方未按約定履行合同解除程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約責(zé)任限額根據(jù)本合同約定或第三方服務(wù)協(xié)議約定執(zhí)行；2.3違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)以事實為依據(jù)，雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲乙雙方未按約定支付委托費用，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵____%的違約金；3.2受托方未按約定完成購房事項，應(yīng)向委托方支付_____%的違約金；3.3第三方泄露信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.4任何一方未按約定履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.5任何一方未按約定履行合同解除程序，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。委托購房協(xié)議格式2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋2.雙方信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.購房事宜3.1購房目的3.2房源信息3.3購房價格3.4購房時間4.委托事項4.1委托范圍4.2委托期限4.3委托費用5.權(quán)利與義務(wù)5.1出讓方權(quán)利與義務(wù)5.2受讓方權(quán)利與義務(wù)6.房屋交付6.1交付條件6.2交付時間6.3交付方式7.付款事項7.1付款方式7.2付款時間7.3付款條件8.貸款事宜8.1貸款申請8.2貸款審批8.3貸款發(fā)放9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“出讓方”指在本合同中出售房產(chǎn)的一方；1.1.2“受讓方”指在本合同中購買房產(chǎn)的一方；1.1.3“房屋”指出讓方擁有的、愿意出售給受讓方的房產(chǎn)；1.1.4“合同”指本《委托購房協(xié)議》；1.1.5“本合同目錄一覽”指本合同中條款的編號和；1.2合同解釋1.2.1本合同中使用的詞語，除非上下文另有要求，其含義應(yīng)與通常含義相同；1.2.2如果合同中的詞語有歧義，應(yīng)按照有利于受讓方的解釋原則進(jìn)行解釋。2.雙方信息2.1出讓方信息2.1.1姓名：____________________2.1.2身份證號碼：____________________2.1.3聯(lián)系電話：____________________2.2受讓方信息2.2.1姓名：____________________2.2.2身份證號碼：____________________2.2.3聯(lián)系電話：____________________3.購房事宜3.1購房目的3.1.1受讓方購買房屋的目的是自住；3.1.2出讓方同意將房屋出售給受讓方；3.2房源信息3.2.1房屋地址：____________________3.2.2房屋面積：____________________平方米3.2.3房屋用途：____________________3.3購房價格3.3.1出讓方同意將房屋出售給受讓方，價格為人民幣____________________元整；3.3.2該價格包含房屋本身及所有附屬設(shè)施；3.4購房時間3.4.1雙方同意在簽訂本合同后____________________個工作日內(nèi)完成購房手續(xù)；3.4.2出讓方應(yīng)在受讓方支付全部購房款項后____________________個工作日內(nèi)將房屋交付給受讓方。4.委托事項4.1委托范圍4.1.1受讓方委托出讓方代為辦理購房手續(xù)；4.1.2出讓方應(yīng)按照受讓方的要求，配合辦理購房過程中的各項手續(xù)；4.2委托期限4.2.1本合同委托事項的有效期限為自簽訂之日起至購房手續(xù)辦理完畢之日止；4.2.2委托期限屆滿后，如需繼續(xù)委托，雙方應(yīng)另行簽訂補充協(xié)議；4.3委托費用4.3.1受讓方應(yīng)向出讓方支付委托費用人民幣____________________元整；4.3.2委托費用在簽訂本合同后____________________個工作日內(nèi)一次性支付。5.權(quán)利與義務(wù)5.1出讓方權(quán)利與義務(wù)5.1.1出讓方有權(quán)利要求受讓方按照約定支付購房款項；5.1.2出讓方有義務(wù)向受讓方提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息；5.1.3出讓方有義務(wù)按照合同約定的時間、地點將房屋交付給受讓方；5.2受讓方權(quán)利與義務(wù)5.2.1受讓方有權(quán)利要求出讓方按照合同約定履行義務(wù)；5.2.2受讓方有義務(wù)按照合同約定支付購房款項；5.2.3受讓方有義務(wù)配合出讓方辦理購房手續(xù)。6.房屋交付6.1交付條件6.1.1出讓方應(yīng)確保房屋在交付時符合國家規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)；6.1.2房屋交付時應(yīng)附帶相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件；6.2交付時間6.2.1出讓方應(yīng)在受讓方支付全部購房款項后____________________個工作日內(nèi)完成房屋交付；6.2.2交付時間以房屋鑰匙交付給受讓方的時間為準(zhǔn)；6.3交付方式6.3.1出讓方應(yīng)將房屋鑰匙交付給受讓方；6.3.2出讓方應(yīng)在交付房屋時，將房屋產(chǎn)權(quán)證明文件等文件一并交付給受讓方。8.貸款事宜8.1貸款申請8.1.1受讓方有權(quán)申請購房貸款，并需在購房合同簽訂后____________________個工作日內(nèi)向貸款銀行提交貸款申請；8.1.2受讓方應(yīng)向出讓方提供貸款申請的相關(guān)資料，包括但不限于收入證明、工作證明等；8.2貸款審批8.2.1貸款銀行應(yīng)在收到受讓方貸款申請后的____________________個工作日內(nèi)完成審批；8.2.2如貸款審批未通過，受讓方應(yīng)在收到通知后____________________個工作日內(nèi)告知出讓方；8.3貸款發(fā)放8.3.1一旦貸款審批通過，貸款銀行應(yīng)在____________________個工作日內(nèi)發(fā)放貸款；8.3.2貸款發(fā)放后，受讓方應(yīng)按照貸款合同約定的還款計劃進(jìn)行還款。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同；9.1.2合同解除需以書面形式通知對方，并說明解除理由；9.2合同終止條件9.2.1購房手續(xù)辦理完畢，合同自動終止；9.2.2雙方協(xié)商一致，書面同意終止合同；9.3合同解除程序9.3.1解除合同前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商；9.3.2協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1一方未按合同約定支付購房款項；10.1.2一方未按合同約定辦理購房手續(xù)；10.1.3一方未按合同約定交付房屋；10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；10.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，未協(xié)商的，按合同總價款的_____%計算。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇____________________仲裁委員會作為爭議解決機構(gòu)。12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，合同生效；12.1.2合同自生效之日起對雙方具有法律約束力；12.2合同修改程序12.2.1合同的任何修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；12.2.2修改后的合同條款與原合同具有同等法律效力。13.其他約定13.1通知方式13.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；13.1.2通知應(yīng)發(fā)送至對方的通訊地址或雙方約定的其他地址；13.2合同附件13.2.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力；13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份。14.合同簽署與生效14.1簽署14.1.1本合同由出讓方和受讓方在平等、自愿的基礎(chǔ)上簽署；14.1.2雙方簽署本合同時，應(yīng)保證其真實、準(zhǔn)確、完整；14.2生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.2.2本合同自生效之日起至合同終止之日止，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念與界定1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的本《委托購房協(xié)議》中，非甲乙雙方的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。2.第三方介入的情形2.1在本合同履行過程中，如甲乙雙方同意引入第三方，第三方介入的具體情形包括但不限于：2.1.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易；2.1.2律師事務(wù)所提供法律咨詢或代理服務(wù)；2.1.3評估機構(gòu)對房屋價值進(jìn)行評估；2.1.4貸款機構(gòu)提供購房貸款服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在甲乙雙方與第三方簽訂的相應(yīng)服務(wù)合同中明確約定。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方的責(zé)任應(yīng)限于其在服務(wù)合同中明確約定的范圍內(nèi)，不得超出其服務(wù)范圍。4.2第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3第三方在履行服務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，不承擔(dān)法律責(zé)任。5.第三方介入后的額外條款5.1甲乙雙方同意引入第三方后，應(yīng)簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2.1第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍及收費標(biāo)準(zhǔn)；5.2.2第三方的責(zé)任限額；5.2.3第三方的保密義務(wù)；5.2.4第三方的違約責(zé)任；5.2.5第三方的爭議解決方式。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任；6.1.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨立履行其服務(wù)合同；6.2第三方與出讓方和受