20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房屋買賣合同范本解讀本合同目錄一覽1.合同訂立依據及適用法律1.1合同訂立依據概述1.2適用法律及法規2.房屋基本信息2.1房屋產權信息2.2房屋地址及面積2.3房屋用途及結構3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2支付方式及時間5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準及程序6.房屋產權過戶手續6.1過戶手續辦理6.2產權證過戶7.貸款事宜7.1貸款申請7.2貸款審批及發放8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任及賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構及程序10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1房屋附屬設施及設備11.2水電煤氣等費用承擔12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.合同附件13.1房屋產權證復印件13.2貸款合同復印件14.合同簽署及份數14.1合同簽署日期14.2合同份數及保管第一部分：合同如下：1.合同訂立依據及適用法律1.1合同訂立依據概述本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規訂立。1.2適用法律及法規本合同適用中華人民共和國法律、法規，并受中華人民共和國法律的管轄和保護。2.房屋基本信息2.1房屋產權信息賣方保證所出售房屋的產權清晰，無任何產權糾紛。房屋產權證號為________，房屋所有權人為________。2.2房屋地址及面積房屋位于________，建筑面積為________平方米，土地使用權面積為________平方米。2.3房屋用途及結構房屋用途為________，結構為________，建筑年代為________。3.買賣雙方信息3.1買方信息買方全稱為________，法定代表人為________，聯系電話為________。3.2賣方信息賣方全稱為________，法定代表人為________，聯系電話為________。4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格本合同房屋買賣價格為人民幣________元整。4.2支付方式及時間買方應在本合同簽訂之日起________日內支付全部房款。支付方式為________。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間賣方應在本合同約定的房屋交付時間前，將房屋交付給買方。5.2房屋驗收標準及程序買方應在房屋交付后________日內對房屋進行驗收。驗收標準參照本合同附件《房屋驗收標準》。6.房屋產權過戶手續6.1過戶手續辦理賣方應在本合同約定的房屋交付后________日內，協助買方辦理房屋產權過戶手續。6.2產權證過戶房屋產權證過戶手續辦理完畢后，房屋產權證由買方持有。7.貸款事宜7.1貸款申請如買方需申請貸款，應在合同簽訂后________日內向銀行提交貸款申請。7.2貸款審批及發放銀行應在收到買方貸款申請后________日內完成審批。審批通過后，銀行應在________日內發放貸款。8.違約責任8.1違約情形（1）賣方未按約定時間交付房屋或未交付符合約定條件的房屋；（2）買方未按約定時間支付房款；（3）任何一方違反合同約定的其他義務。8.2違約責任及賠償（1）賣方未按約定交付房屋的，應向買方支付違約金，違約金為合同總價的_________%；（2）買方未按約定支付房款的，應向賣方支付違約金，違約金為應付款項的_________%；（3）任何一方違反合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方發生爭議，應通過友好協商解決。協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構及程序雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院，按照中華人民共和國法律規定的程序進行審理。10.合同解除及終止10.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）任何一方嚴重違約，經另一方書面通知后________日內未采取補救措施；（3）雙方協商一致解除合同。10.2合同終止條件合同履行完畢或合同約定的終止條件成就時，合同終止。11.其他約定事項11.1房屋附屬設施及設備房屋附屬設施及設備清單詳見附件《房屋附屬設施及設備清單》。11.2水電煤氣等費用承擔房屋交付前的水電煤氣等費用由賣方承擔，交付后由買方承擔。12.合同生效及修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序對合同的任何修改，必須經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議，作為本合同的組成部分。13.合同附件13.1房屋產權證復印件13.2貸款合同復印件13.3房屋驗收標準13.4房屋附屬設施及設備清單14.合同簽署及份數14.1合同簽署日期本合同一式________份，買方執________份，賣方執________份，具有同等法律效力。14.2合同份數及保管雙方應妥善保管合同原件，如有遺失，應及時通知對方，并采取補救措施。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方以外的，為促成合同訂立或履行提供服務的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于房地產中介機構、律師、評估機構、鑒定機構等。1.2第三方責任范圍第三方的責任范圍限于其提供的專業服務，不包括甲、乙雙方之間因合同履行而產生的責任。2.第三方介入的必要性及方式2.1介入必要性（1）甲、乙雙方協商一致，認為第三方介入有助于合同的履行；（2）法律規定或合同約定需要第三方介入；（3）第三方提供的服務是合同履行所必需的。2.2介入方式第三方介入應通過書面形式，由甲、乙雙方共同邀請或委托，并簽署相關協議。3.第三方責任限額3.1責任限額定義本合同中，第三方責任限額是指第三方因其提供的服務而產生的違約責任，最高賠償金額。3.2責任限額設定（1）第三方責任限額為本合同總價款的_________%；（2）如第三方提供的服務導致甲、乙雙方遭受的損失超過責任限額，甲、乙雙方可另行協商解決。4.第三方責任承擔4.1第三方責任承擔原則第三方責任承擔應遵循過錯責任原則，即第三方因故意或重大過失導致合同履行受阻，應承擔相應的責任。4.2第三方責任認定（1）第三方提供的服務是否符合行業標準；（2）第三方是否盡到了相應的義務；（3）第三方提供的服務是否直接導致了合同履行受阻。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關系為委托代理關系，甲方委托第三方提供專業服務，第三方應嚴格按照甲方的要求履行職責。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關系為委托代理關系，乙方委托第三方提供專業服務，第三方應嚴格按照乙方的要求履行職責。5.3第三方與甲、乙雙方的關系第三方與甲、乙雙方的關系為獨立第三方，第三方不參與甲、乙雙方的合同權利義務，其責任限于其提供的服務。6.第三方介入后的合同履行6.1合同履行主體第三方介入后，合同履行主體仍為甲、乙雙方，第三方僅提供輔助服務。6.2合同履行變更第三方介入后，合同履行變更需經甲、乙雙方協商一致，并書面通知第三方。6.3合同履行風險第三方介入后，甲、乙雙方應共同承擔合同履行的風險，包括但不限于第三方服務質量、第三方違約等。7.第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式同本合同第九條。7.2爭議解決程序第三方介入后的爭議解決程序同本合同第九條。8.第三方介入后的合同解除8.1合同解除條件第三方介入后，如出現本合同第十條約定的合同解除條件，甲、乙雙方可解除合同。8.2合同解除程序第三方介入后的合同解除程序同本合同第十條。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：提供房屋產權證的清晰復印件，確保信息完整、準確。說明：用于證明房屋產權的合法性，是合同生效的前提條件。2.貸款合同復印件要求：提供貸款合同的原件或加蓋公章的復印件，確保合同內容完整。說明：證明買方貸款事宜的合法性，是合同履行的一部分。3.房屋驗收標準要求：詳細列出房屋驗收的各項標準，包括房屋結構、設施設備、功能區域等。說明：作為房屋交付和驗收的依據，保障買方的合法權益。4.房屋附屬設施及設備清單要求：詳細列出房屋附屬設施及設備的名稱、型號、數量等。說明：明確房屋交付時包含的設施設備，避免后續糾紛。5.房屋交付確認書要求：買方在房屋交付后，簽署房屋交付確認書，確認房屋已交付。說明：證明房屋已按約定交付，是合同履行的重要證據。6.合同補充協議要求：如有合同變更或補充事項，雙方應簽署補充協議，明確變更內容。說明：保障合同內容的完整性和有效性，避免后續糾紛。7.爭議解決協議要求：如雙方發生爭議，應簽署爭議解決協議，明確解決方式和程序。說明：為爭議解決提供明確依據，保障雙方權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1賣方未按約定時間交付房屋或交付的房屋不符合約定條件；1.2買方未按約定時間支付房款；1.3第三方未按約定提供專業服務；1.4任何一方違反合同約定的其他義務。2.責任認定標準2.1違約行為發生時，雙方應立即通知對方；2.2違約方應承擔違約責任，包括但不限于：2.1.1支付違約金；2.1.2賠償因違約行為給對方造成的損失；2.1.3承擔因違約行為產生的其他責任。3.違約責任示例3.1賣方未按約定時間交付房屋，應向買方支付違約金，違約金為合同總價的_________%；3.2買方未按約定支付房款，應向賣方支付違約金，違約金為應付款項的_________%；3.3第三方未按約定提供專業服務，應根據其服務內容和約定標準，承擔相應的違約責任。二手房屋買賣合同范本解讀1本合同目錄一覽1.合同訂立依據及適用范圍1.1合同訂立的法律依據1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.房屋基本情況3.1房屋權屬證明3.2房屋坐落位置3.3房屋面積3.4房屋結構3.5房屋用途4.房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2付款方式及期限4.3付款憑證5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準及程序6.房屋產權過戶6.1過戶時間及程序6.2過戶稅費承擔6.3過戶手續辦理7.房屋權利義務7.1買方權利7.2賣方權利7.3雙方義務8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同終止條件11.1合同終止情形11.2合同終止程序12.合同附件12.1附件一：房屋產權證明復印件12.2附件二：房屋買賣協議書12.3附件三：其他相關文件13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據及適用范圍1.1合同訂立的法律依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于買賣雙方就二手房屋進行的買賣活動。2.雙方基本信息2.1買方基本信息買方名稱：____________________法定代表人/負責人：____________________住所地：____________________聯系電話：____________________2.2賣方基本信息賣方名稱：____________________法定代表人/負責人：____________________住所地：____________________聯系電話：____________________3.房屋基本情況3.1房屋權屬證明賣方保證房屋權屬清晰，具備出售條件，并已取得房屋所有權證書。3.2房屋坐落位置房屋位于：____________________3.3房屋面積房屋建筑面積為：____________________平方米。3.4房屋結構房屋結構為：____________________。3.5房屋用途房屋用途為：____________________。4.房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格房屋成交價格為：人民幣____________________元整。4.2付款方式及期限買方應在合同簽訂后____日內支付房屋總價款的____%作為定金，余款在房屋交付時一次性付清。4.3付款憑證買方支付房屋總價款的憑證為銀行轉賬或現金支付，具體以雙方確認的付款憑證為準。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間賣方應在合同簽訂后____日內將房屋交付給買方。5.2房屋交付條件（1）房屋權屬清晰，已辦理完畢過戶手續；（2）房屋結構完整，無安全隱患；（3）房屋設施設備齊全，功能正常；（4）房屋內無他人占用或租賃。5.3房屋驗收標準及程序買方應在房屋交付后____日內對房屋進行驗收，如有異議，應在驗收期限內提出書面異議。6.房屋產權過戶6.1過戶時間及程序賣方應在房屋交付后____日內辦理完畢房屋產權過戶手續。6.2過戶稅費承擔房屋過戶產生的稅費，按照國家相關政策規定由買方承擔。6.3過戶手續辦理雙方應配合辦理房屋產權過戶手續，具體辦理程序按照當地房產管理部門的要求執行。8.違約責任8.1違約情形（1）賣方未按合同約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向買方支付房屋總價款的____%作為違約金。（2）買方未按合同約定支付房款的，每逾期一日，應向賣方支付未付款額的____%作為違約金。（3）賣方提供的房屋不符合合同約定的交付條件，買方有權要求賣方修復或減少房款，賣方應在買方提出要求后____日內修復或退還差額。8.2違約責任承擔違約方應按照本合同約定承擔違約責任，守約方有權要求違約方承擔相應的損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方應通過友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。9.2爭議解決機構如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除條件10.1合同解除情形（1）一方嚴重違約，另一方有權解除合同。（2）因不可抗力導致合同目的無法實現，雙方協商一致解除合同。（3）法律法規規定或合同約定其他可以解除合同的情形。10.2合同解除程序合同解除應書面通知對方，并采取合理措施防止損失擴大。11.合同終止條件11.1合同終止情形（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同約定的條件成就；（3）雙方協商一致終止合同；（4）法律法規規定或合同約定其他終止合同的情形。11.2合同終止程序合同終止應書面通知對方，并采取合理措施處理剩余事宜。12.合同附件12.1附件一：房屋產權證明復印件12.2附件二：房屋買賣協議書12.3附件三：其他相關文件13.合同生效及變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序任何合同變更均應以書面形式進行，經雙方簽字（或蓋章）后生效。14.其他約定事項14.1通知送達本合同涉及的通知、函件等，除法律另有規定外，均應以書面形式送達，自送達之日起生效。14.2合同解釋本合同如有歧義，應按有利于維護守約方權益的原則進行解釋。14.3合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4本合同一式____份，雙方各執____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為協助合同履行提供服務的機構或個人，包括但不限于房地產中介機構、律師、評估機構、公證機構等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同條款的履行，提高交易的安全性，降低交易風險。16.第三方介入的介入方16.1介入方選擇甲乙雙方有權選擇第三方介入方，并與其簽訂相應服務協議。16.2介入方資質要求第三方介入方應具備相應的資質和執業許可，能夠提供專業、合法的服務。17.第三方介入的具體條款17.1介入方職責（1）第三方介入方應按照甲乙雙方的要求，提供合同履行相關的專業服務。（2）第三方介入方應保證其服務的真實性和合法性，不得誤導甲乙雙方。（3）第三方介入方應協助甲乙雙方完成合同約定的相關手續。17.2介入方權利（1）第三方介入方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。（2）第三方介入方有權根據合同約定和法律法規，對甲乙雙方的行為進行監督。18.第三方介入費用承擔18.1費用承擔方式第三方介入費用由甲乙雙方按照合同約定或服務協議約定承擔。18.2費用支付期限第三方介入費用應在服務完成后，按照合同約定或服務協議約定支付。19.第三方責任限額19.1責任限額定義本合同中的責任限額是指第三方介入方因自身原因導致甲乙雙方遭受損失時，第三方介入方應承擔的最高賠償限額。19.2責任限額約定（1）第三方介入方的責任限額為本合同標的額的____%。（2）第三方介入方的責任限額最高不超過人民幣____元。20.第三方介入與其他各方的劃分說明20.1第三方介入與甲乙雙方的關系第三方介入方是甲乙雙方的輔助者，其行為不直接構成甲乙雙方的合同行為。20.2第三方介入與合同履行的關系第三方介入方的介入行為不影響甲乙雙方在合同中的權利義務。20.3第三方介入與合同責任的關系第三方介入方在履行職責過程中發生的損失，由其自行承擔，甲乙雙方不承擔責任。21.第三方介入的終止21.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協商一致終止第三方介入；（3）法律法規規定或合同約定其他終止條件。21.2終止程序第三方介入的終止應書面通知甲乙雙方，并采取合理措施處理剩余事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產權證明復印件要求：提供房屋所有權證書、土地使用權證書等房屋權屬證明文件的復印件，確保信息清晰可辨。2.附件二：房屋買賣協議書要求：協議書應包含房屋的基本信息、買賣雙方信息、房屋價格、付款方式、交付時間、違約責任等內容，雙方簽字或蓋章。3.附件三：房屋買賣合同要求：合同應詳細約定買賣雙方的權利義務，包括房屋權屬、交付、過戶、付款、違約責任等條款，雙方簽字或蓋章。4.附件四：付款憑證要求：提供買方支付房屋總價款的銀行轉賬憑證或現金支付憑證，確保憑證真實有效。5.附件五：房屋交付確認書要求：交付房屋后，買方應在確認書上簽字或蓋章，確認房屋交付完成。6.附件六：房屋產權過戶手續要求：提供房屋產權過戶所需的全部手續，包括申請表、身份證復印件、戶口簿復印件等。7.附件七：第三方服務協議要求：第三方介入方與甲乙雙方簽訂的服務協議，明確雙方的權利義務和責任。8.附件八：房屋驗收報告要求：房屋交付后，第三方介入方應出具房屋驗收報告，確認房屋是否符合交付條件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）賣方未按合同約定時間交付房屋；（2）買方未按合同約定支付房款；（3）賣方提供的房屋不符合合同約定的交付條件；（4）第三方介入方未按協議約定提供服務；（5）其他違反合同約定的行為。2.責任認定標準：（1）賣方未按合同約定時間交付房屋，每逾期一日，應向買方支付房屋總價款的____%作為違約金；（2）買方未按合同約定支付房款，每逾期一日，應向賣方支付未付款額的____%作為違約金；（3）賣方提供的房屋不符合合同約定的交付條件，買方有權要求賣方修復或減少房款，賣方應在買方提出要求后____日內修復或退還差額；（4）第三方介入方未按協議約定提供服務，應承擔相應的違約責任；（5）其他違約行為，根據法律法規和合同約定承擔相應責任。3.違約責任示例：（1）賣方逾期交付房屋，買方有權要求賣方支付違約金，如逾期30日，則支付房屋總價款的1%作為違約金；（2）買方逾期支付房款，賣方有權要求買方支付違約金，如逾期30日，則支付未付款額的1%作為違約金；（3）賣方提供的房屋存在質量問題，買方有權要求賣方修復或減少房款，如賣方未在規定時間內修復，則買方有權解除合同并要求賣方退還已付房款。二手房屋買賣合同范本解讀2本合同目錄一覽1.合同訂立依據及適用范圍1.1合同訂立的法律依據1.2合同適用范圍2.房屋基本情況2.1房屋所有權人信息2.2房屋地址及具體位置2.3房屋結構、面積、用途等基本信息2.4房屋權屬證明文件3.買賣雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣雙方的權利和義務4.1買方的權利和義務4.2賣方的權利和義務5.房屋買賣價格及支付方式5.1房屋買賣價格5.2支付方式及時間6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標準及程序7.房屋產權過戶及稅費承擔7.1房屋產權過戶手續7.2稅費承擔及支付方式8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔方式9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決方式10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1附屬設施及設備12.2不可抗力及風險承擔13.合同附件13.1房屋產權證復印件13.2房屋買賣合同附件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據及適用范圍1.1合同訂立的法律依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于買賣雙方在中華人民共和國境內進行的二手房屋買賣交易。2.房屋基本情況2.1房屋所有權人信息賣方：姓名/名稱：（此處填寫賣方姓名或名稱）身份證號/營業執照號：（此處填寫賣方身份證號或營業執照號）2.2房屋地址及具體位置房屋地址：（此處填寫房屋具體地址）2.3房屋結構、面積、用途等基本信息房屋結構：（此處填寫房屋結構，如磚混結構、框架結構等）房屋面積：（此處填寫房屋建筑面積）房屋用途：（此處填寫房屋用途，如住宅、商用等）2.4房屋權屬證明文件房屋權屬證明文件：（此處填寫房屋權屬證明文件的名稱及編號）3.買賣雙方基本信息3.1買方信息買方：姓名/名稱：（此處填寫買方姓名或名稱）身份證號/營業執照號：（此處填寫買方身份證號或營業執照號）3.2賣方信息（此處重復3.1的內容，填寫賣方信息）4.買賣雙方的權利和義務4.1買方的權利和義務買方有權要求賣方提供房屋權屬證明文件及相關信息；買方有權在合同約定的時間內對房屋進行實地查看；買方有權按照合同約定支付房款；買方有權要求賣方辦理房屋產權過戶手續。4.2賣方的權利和義務賣方有權要求買方按照合同約定支付房款；賣方有權要求買方在合同約定的時間內辦理房屋產權過戶手續；賣方有權要求買方遵守合同約定的其他條款。5.房屋買賣價格及支付方式5.1房屋買賣價格房屋買賣價格為人民幣（大寫）：（此處填寫房屋買賣價格大寫）元整。5.2支付方式及時間支付方式：（此處填寫支付方式，如現金、銀行轉賬等）支付時間：（此處填寫支付時間，如合同簽訂后X日內支付）6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間房屋交付時間為合同簽訂后X日內，具體時間以雙方協商為準。6.2房屋驗收標準及程序房屋驗收標準：（此處填寫房屋驗收標準）驗收程序：（此處填寫房屋驗收程序）7.房屋產權過戶及稅費承擔7.1房屋產權過戶手續賣方應按照合同約定，協助買方辦理房屋產權過戶手續，并將房屋權屬證明文件等文件交付給買方。7.2稅費承擔及支付方式稅費承擔：（此處填寫稅費承擔方式，如買方承擔、賣方承擔等）稅費支付方式：（此處填寫稅費支付方式，如現金、銀行轉賬等）8.違約責任8.1違約情形（1）賣方未按合同約定提供房屋權屬證明文件或隱瞞房屋權屬瑕疵；（2）賣方未按合同約定辦理房屋產權過戶手續；（3）買方未按合同約定支付房款；（4）買方未按合同約定辦理房屋產權過戶手續；（5）任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責任承擔方式（1）賣方未提供房屋權屬證明文件或隱瞞房屋權屬瑕疵，買方有權解除合同，并要求賣方承擔違約責任，包括但不限于退還已付房款及支付違約金；（2）賣方未辦理房屋產權過戶手續，買方有權解除合同，并要求賣方承擔違約責任，包括但不限于退還已付房款及支付違約金；（3）買方未按約定支付房款，賣方有權解除合同，并要求買方支付違約金；（4）買方未辦理房屋產權過戶手續，賣方有權解除合同，并要求買方支付違約金；（5）任何一方違反合同約定的其他條款，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方發生爭議時，應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決方式爭議解決方式：（此處填寫爭議解決方式，如仲裁、訴訟等）10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件（1）任何一方違約，對方有權解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同。10.2合同終止條件合同履行完畢，雙方無爭議，合同自然終止。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同履行完畢或根據本合同約定的解除條件解除合同后，合同終止。12.其他約定事項12.1附屬設施及設備房屋附屬設施及設備：（此處填寫房屋附屬設施及設備的名稱及狀況）12.2不可抗力及風險承擔（1）不可抗力包括自然災害、戰爭、政府行為等；（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任；（3）風險承擔：（此處填寫風險承擔方式，如賣方承擔、買方承擔等）13.合同附件13.1房屋產權證復印件（此處附房屋產權證復印件）13.2房屋買賣合同附件（此處附房屋買賣合同附件）14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同于（此處填寫簽署日期）簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除買賣雙方以外的，為合同履行提供中介服務、咨詢、評估、代理等服務的個人或機構。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）房屋買賣的中介服務；（2）房屋產權、價值的評估；（3）合同簽訂、履行的代理；（4）其他為合同履行提供的服務。16.第三方介入的引入與選擇16.1引入第三方買賣雙方協商一致，可引入第三方介入合同履行。16.2第三方選擇第三方由買賣雙方共同協商確定，或由一方委托另一方代為選擇。17.第三方的責任與權利17.1第三方的責任（1）第三方應按照合同約定提供專業、公正的服務；（2）第三方在提供中介服務過程中，不得泄露買賣雙方的商業秘密；（3）第三方應遵守國家法律法規，不得從事非法活動。17.2第三方的權利（1）第三方有權要求買賣雙方提供必要的資料和協助；（2）第三方有權按照合同約定收取服務費用；（3）第三方有權根據合同約定終止服務。18.第三方介入的費用承擔18.1費用承擔原則第三方介入產生的費用由買賣雙方按照合同約定分擔。18.2費用分擔方式（1）中介服務費：由買方承擔；（2）評估費：由買賣雙方按照合同約定分擔；（3）代理費：由委托方承擔。19.第三方的責任限額19.1責任限額原則第三方在提供服務過程中，因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的賠償責任。19.2責任限額范圍（1）中介服務費：第三方責任限額不超過中介服務費的X倍；（2）評估費：第三方責任限額不超過評估費的X倍；（3）代理費：第三方責任限額不超過代理費的X倍。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與買方的劃分第三方僅作為中介方，對買方的權益保障不承擔責任。20.2第三方與賣方的劃分第三方僅作為中介方，對賣方的權益保障不承擔責任。20.3第三方與合同履行的劃分第三方對合同履行的順利進行提供協助，但不承擔合同履行的全部責任。20.