20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME國(guó)有土地租賃合同續(xù)簽注意事項(xiàng)本合同目錄一覽1.1.租賃雙方基本信息1.2.土地位置及面積1.3.租賃期限及起止日期2.2.租金支付及調(diào)整2.1.租金金額及支付方式2.2.租金調(diào)整機(jī)制及條件3.3.租賃用途及使用條件3.1.租賃用途規(guī)定3.2.使用條件及限制4.4.土地使用權(quán)及權(quán)利義務(wù)4.1.土地使用權(quán)取得方式4.2.雙方權(quán)利義務(wù)界定5.5.土地利用規(guī)劃及審批5.1.土地利用規(guī)劃要求5.2.規(guī)劃審批流程及責(zé)任6.6.土地權(quán)屬變更及登記6.1.權(quán)屬變更條件6.2.登記手續(xù)及費(fèi)用7.7.土地設(shè)施建設(shè)及維護(hù)7.1.建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及要求7.2.維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用8.8.環(huán)境保護(hù)及污染防治8.1.環(huán)境保護(hù)要求8.2.污染防治措施及責(zé)任9.9.爭(zhēng)議解決方式9.1.爭(zhēng)議解決途徑9.2.爭(zhēng)議解決時(shí)效10.10.合同解除條件及程序10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序11.11.違約責(zé)任及賠償11.1.違約行為及認(rèn)定11.2.違約責(zé)任及賠償方式12.12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件及程序13.13.不可抗力及免責(zé)條款13.1.不可抗力定義13.2.免責(zé)條款及條件14.14.其他約定事項(xiàng)14.1.合同附件14.2.附加條款及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.1.租賃雙方基本信息1.1.2.出租方地址：________________________1.1.3.出租方法定代表人：________________________1.1.4.出租方聯(lián)系電話：________________________1.1.6.承租方地址：________________________1.1.7.承租方法定代表人：________________________1.1.8.承租方聯(lián)系電話：________________________1.2.土地位置及面積1.2.1.土地坐落：________________________1.2.2.土地面積：________________________平方米1.2.3.土地使用權(quán)類型：________________________1.3.租賃期限及起止日期1.3.1.租賃期限：________________________年1.3.2.租賃起止日期：________________________年________________________日至________________________年________________________日1.4.租金支付及調(diào)整1.4.1.租金金額：________________________元/年1.4.2.支付方式：________________________1.4.3.支付時(shí)間：________________________1.5.租賃用途及使用條件1.5.1.租賃用途：________________________1.5.2.使用條件：1.5.2.1.乙方應(yīng)按照甲方批準(zhǔn)的用途使用土地；1.5.2.2.乙方不得擅自改變土地用途；1.5.2.3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的規(guī)定。1.6.土地使用權(quán)及權(quán)利義務(wù)1.6.1.土地使用權(quán)取得方式：________________________1.6.2.雙方權(quán)利義務(wù)：1.6.2.1.甲方負(fù)責(zé)提供符合合同約定的土地使用權(quán)；1.6.2.2.乙方享有合同約定的土地使用權(quán)；1.6.2.3.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。1.7.土地利用規(guī)劃及審批1.7.1.土地利用規(guī)劃要求：1.7.1.1.乙方應(yīng)按照土地利用總體規(guī)劃進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)利用；1.7.1.2.乙方應(yīng)遵守土地利用規(guī)劃的相關(guān)規(guī)定；1.7.2.規(guī)劃審批流程及責(zé)任：1.7.2.1.乙方在土地利用規(guī)劃變更前，應(yīng)向甲方報(bào)送變更申請(qǐng)；1.7.2.2.甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后________________________日內(nèi)給予答復(fù)；1.7.2.3.乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理規(guī)劃審批手續(xù)。8.4.土地權(quán)屬變更及登記8.4.1.土地權(quán)屬變更條件：8.4.1.1.乙方因企業(yè)合并、分立、轉(zhuǎn)讓等原因需要變更土地使用權(quán)人的，應(yīng)當(dāng)提前________________________個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)；8.4.1.2.甲方在收到乙方申請(qǐng)后________________________日內(nèi)進(jìn)行審核，同意變更的，應(yīng)當(dāng)與乙方簽訂土地使用權(quán)變更合同；8.4.2.登記手續(xù)及費(fèi)用：8.4.2.1.乙方應(yīng)當(dāng)自土地使用權(quán)變更合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，向土地登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)變更登記；8.4.2.2.土地使用權(quán)變更登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.5.土地設(shè)施建設(shè)及維護(hù)9.5.1.建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及要求：9.5.1.1.乙方在土地上建設(shè)的建筑物、構(gòu)筑物等設(shè)施，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家和地方的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工標(biāo)準(zhǔn)；9.5.1.2.乙方應(yīng)確保建設(shè)項(xiàng)目的安全、環(huán)保、節(jié)能。9.5.2.維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用：9.5.2.1.乙方負(fù)責(zé)土地及設(shè)施的日常維護(hù)和管理；9.5.2.2.維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.6.環(huán)境保護(hù)及污染防治10.6.1.環(huán)境保護(hù)要求：10.6.1.1.乙方在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)；10.6.1.2.乙方應(yīng)采取有效措施，防止污染，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。10.6.2.污染防治措施及責(zé)任：10.6.2.1.乙方應(yīng)建立健全污染治理設(shè)施，確保污染物達(dá)標(biāo)排放；10.6.2.2.污染防治費(fèi)用由乙方承擔(dān)。11.7.爭(zhēng)議解決方式11.7.1.爭(zhēng)議解決途徑：11.7.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；11.7.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.7.2.爭(zhēng)議解決時(shí)效：11.7.2.1.爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在________________________日內(nèi)協(xié)商解決；11.7.2.2.未能在規(guī)定期限內(nèi)協(xié)商解決的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.8.合同解除條件及程序12.8.1.合同解除條件：12.8.1.1.乙方未按合同約定支付租金，經(jīng)甲方催告后________________________日內(nèi)仍未支付的；12.8.1.2.乙方違反合同約定，嚴(yán)重影響甲方權(quán)益的；12.8.1.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；12.8.2.合同解除程序：12.8.2.1.一方提出解除合同，應(yīng)提前________________________日書(shū)面通知對(duì)方；12.8.2.2.對(duì)方在收到通知后________________________日內(nèi)未提出異議的，合同自通知之日起解除。13.9.違約責(zé)任及賠償13.9.1.違約行為及認(rèn)定：13.9.1.1.乙方未按合同約定支付租金；13.9.1.2.乙方違反合同約定，造成甲方損失的；13.9.2.違約責(zé)任及賠償方式：13.9.2.1.乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金；13.9.2.2.乙方應(yīng)賠償因違約給甲方造成的損失。14.10.合同生效及終止14.10.1.合同生效條件：14.10.1.1.雙方簽字蓋章；14.10.1.2.合同經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)。14.10.2.合同終止條件及程序：14.10.2.1.合同約定的租賃期限屆滿；14.10.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同；14.10.2.3.按照合同約定的解除條件解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.1.第三方定義15.1.1.本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2.第三方介入的類型15.2.1.中介方：在合同履行過(guò)程中，提供咨詢、協(xié)調(diào)、評(píng)估等中介服務(wù)的第三方；15.2.2.監(jiān)管方：負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況，確保合同雙方遵守法律法規(guī)的第三方；15.2.3.專業(yè)服務(wù)方：提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)、設(shè)計(jì)、施工等服務(wù)的第三方。15.3.第三方介入的程序15.3.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議；15.3.2.第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.4.第三方的權(quán)利15.4.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立行使監(jiān)督、評(píng)估、咨詢等權(quán)利；15.4.2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.5.第三方的義務(wù)15.5.1.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，客觀、公正地履行職責(zé)；15.5.2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.6.第三方的責(zé)任15.6.1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；15.6.2.第三方的責(zé)任限額：15.6.2.1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；15.6.2.2.如第三方責(zé)任超過(guò)約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。15.7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.7.1.第三方與甲方的關(guān)系：15.7.1.1.第三方作為甲方聘請(qǐng)的協(xié)助方，應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督；15.7.1.2.第三方不得損害甲方的合法權(quán)益。15.7.2.第三方與乙方的關(guān)系：15.7.2.1.第三方作為乙方聘請(qǐng)的協(xié)助方，應(yīng)服從乙方的管理和監(jiān)督；15.7.2.2.第三方不得損害乙方的合法權(quán)益。15.7.3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：15.7.3.1.第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；15.7.3.2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。15.8.第三方介入的變更15.8.1.如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，并通知對(duì)方；15.8.2.變更后的第三方應(yīng)立即接替原有第三方的職責(zé)。15.9.第三方介入的終止15.9.1.第三方介入?yún)f(xié)議到期或合同履行完畢，第三方介入終止；15.9.2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。15.10.第三方介入的費(fèi)用15.10.1.第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)；15.10.2.第三方介入的費(fèi)用在協(xié)議中明確，并作為合同的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件1：租賃雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本說(shuō)明：提供租賃雙方合法注冊(cè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本，以證明雙方具備相應(yīng)的法人資格。2.附件2：土地權(quán)屬證明文件說(shuō)明：提供土地權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用證、土地使用權(quán)出讓合同等，以證明甲方擁有出租土地的權(quán)利。3.附件3：土地利用規(guī)劃及審批文件說(shuō)明：提供土地利用規(guī)劃及審批文件，包括但不限于規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等，以證明乙方在土地上建設(shè)項(xiàng)目的合法性。4.附件4：租賃用途證明文件說(shuō)明：提供租賃用途證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、行業(yè)許可證等，以證明乙方使用土地的合法用途。5.附件5：租金支付憑證說(shuō)明：提供租金支付憑證，包括但不限于銀行匯款憑證、現(xiàn)金收據(jù)等，以證明乙方已按照合同約定支付租金。6.附件6：土地設(shè)施建設(shè)及維護(hù)記錄說(shuō)明：提供土地設(shè)施建設(shè)及維護(hù)記錄，包括但不限于施工合同、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等，以證明乙方對(duì)土地設(shè)施進(jìn)行了建設(shè)及維護(hù)。7.附件7：環(huán)境保護(hù)及污染防治措施及記錄說(shuō)明：提供環(huán)境保護(hù)及污染防治措施及記錄，包括但不限于環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告、污染防治設(shè)施驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等，以證明乙方在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中履行了環(huán)保責(zé)任。8.附件8：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件說(shuō)明：提供爭(zhēng)議解決相關(guān)文件，包括但不限于協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等，以證明爭(zhēng)議已按照合同約定得到解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的支付時(shí)間內(nèi)支付租金，經(jīng)甲方催告后________________________日內(nèi)仍未支付的。示例：若乙方應(yīng)在每月15日前支付租金，但直至次月30日仍未支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方違反合同約定，嚴(yán)重影響甲方權(quán)益責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受重大損失或無(wú)法履行合同義務(wù)的。示例：若乙方擅自改變土地用途，導(dǎo)致甲方無(wú)法按照合同約定進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)利用，則構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成損失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的。示例：若第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，因提供錯(cuò)誤信息導(dǎo)致乙方遭受損失，則第三方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：甲方未按合同約定提供土地使用權(quán)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定提供土地使用權(quán)，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行合同義務(wù)的。示例：若甲方未按合同約定提供土地使用權(quán)，導(dǎo)致乙方無(wú)法進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)利用，則甲方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.違約行為：合同解除后，乙方未按約定退還土地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同解除后，乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)退還土地的。示例：若合同解除后，乙方應(yīng)在________________________日內(nèi)退還土地，但逾期未退還，則構(gòu)成違約。國(guó)有土地租賃合同續(xù)簽注意事項(xiàng)1本合同目錄一覽1.甲方信息1.1甲方名稱1.2甲方法定代表人1.3甲方聯(lián)系方式2.乙方信息2.1乙方名稱2.2乙方法定代表人2.3乙方聯(lián)系方式3.土地基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4土地使用年限4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時(shí)間5.4違約金6.土地使用條件6.1土地使用范圍6.2土地使用要求6.3土地使用限制7.土地權(quán)屬及變更7.1土地權(quán)屬證明7.2土地權(quán)屬變更8.土地設(shè)施及維護(hù)8.1土地設(shè)施清單8.2土地設(shè)施維護(hù)責(zé)任9.土地用途變更9.1土地用途變更申請(qǐng)9.2土地用途變更審批10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止的程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約金計(jì)算13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方名稱：市人民政府1.2甲方法定代表人：2.乙方信息2.1乙方名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司2.2乙方法定代表人：3.土地基本情況3.1土地位置：市區(qū)街道號(hào)3.2土地面積：10000平方米3.3土地用途：住宅用地3.4土地使用年限：70年4.租賃期限4.1租賃起始日期：2023年1月1日4.2租賃終止日期：2043年12月31日4.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額：每年人民幣100萬(wàn)元整5.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每年1月1日前，將上一年度的租金一次性支付給甲方5.3租金支付時(shí)間：每年1月1日5.4違約金：如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付每日租金金額的千分之五作為違約金。6.土地使用條件6.1土地使用范圍：乙方僅限于在租賃期限內(nèi)，在土地范圍內(nèi)進(jìn)行住宅開(kāi)發(fā)建設(shè)6.2土地使用要求：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及土地使用規(guī)劃要求，合理利用土地資源6.3土地使用限制：乙方不得擅自改變土地用途，不得進(jìn)行違法建設(shè)7.土地權(quán)屬及變更7.1土地權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方提供有效的土地權(quán)屬證明文件7.2土地權(quán)屬變更：如土地權(quán)屬發(fā)生變更，甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方，并辦理相關(guān)變更手續(xù)8.土地設(shè)施及維護(hù)8.2土地設(shè)施維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)土地設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。甲方負(fù)責(zé)提供必要的維護(hù)指導(dǎo)和必要時(shí)的維修服務(wù)。9.土地用途變更9.1土地用途變更申請(qǐng)：如乙方需變更土地用途，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并附具相關(guān)變更用途的規(guī)劃方案和可行性研究報(bào)告。9.2土地用途變更審批：甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后三十日內(nèi)，完成對(duì)變更用途的審批。如同意變更，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.合同解除與終止1.甲方未按合同約定提供土地或設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地；2.乙方未按合同約定支付租金；3.雙方協(xié)商一致決定解除合同；4.出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同終止條件：合同期滿或因雙方協(xié)商一致及法定情形解除后，合同終止。10.3合同解除或終止的程序：合同解除或終止，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。11.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)按照所選爭(zhēng)議解決方式的規(guī)定，提交相關(guān)材料，并參與爭(zhēng)議解決程序。12.違約責(zé)任12.1違約情形：任何一方違反合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約金計(jì)算：違約金的計(jì)算方式應(yīng)按照合同約定的比例或金額進(jìn)行計(jì)算。13.合同生效及解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件：如合同解除條件在合同中明確約定，雙方應(yīng)按照約定執(zhí)行。13.3合同生效日期：本合同自2023年1月1日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對(duì)雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義：本合同所稱第三方，是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或由一方邀請(qǐng)，為提供專業(yè)服務(wù)、評(píng)估、咨詢、監(jiān)理、仲裁或其他協(xié)助而介入合同的獨(dú)立第三方。1.土地評(píng)估、資產(chǎn)評(píng)估；2.法律咨詢、合同審查；3.工程監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)督；4.爭(zhēng)議調(diào)解、仲裁；5.其他甲乙雙方約定的服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方的選定：甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，或由一方提出候選第三方，經(jīng)另一方同意后確定。16.2第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。17.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)17.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：1.權(quán)利：有權(quán)要求第三方提供專業(yè)、公正的服務(wù)。2.義務(wù)：負(fù)責(zé)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，確保第三方工作的順利進(jìn)行。17.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：1.權(quán)利：有權(quán)要求第三方提供專業(yè)、公正的服務(wù)。2.義務(wù)：負(fù)責(zé)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，配合第三方工作。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2責(zé)任限額：第三方因提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)過(guò)錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額按照服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。18.3超過(guò)責(zé)任限額的損失：超過(guò)責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)直接與甲方簽訂服務(wù)協(xié)議，甲方負(fù)責(zé)支付服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)直接與乙方簽訂服務(wù)協(xié)議，乙方負(fù)責(zé)支付服務(wù)費(fèi)用。19.3第三方與合同履行的關(guān)系：第三方介入合同履行過(guò)程，但不對(duì)合同本身的履行承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入導(dǎo)致合同變更：第三方介入可能引起合同內(nèi)容的變更，甲乙雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。20.2第三方介入的合同解除：如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如服務(wù)協(xié)議未約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，爭(zhēng)議雙方可協(xié)商選擇爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件：包括但不限于土地使用權(quán)證、土地出讓合同等，用以證明甲方對(duì)租賃土地的權(quán)屬。2.土地使用規(guī)劃文件：包括但不限于土地利用總體規(guī)劃、詳細(xì)規(guī)劃等，用以證明土地的合法用途和規(guī)劃要求。3.租賃合同：本合同正本及副本，以及任何后續(xù)的補(bǔ)充協(xié)議或變更協(xié)議。4.土地設(shè)施清單：詳細(xì)列明土地上的所有設(shè)施，包括但不限于排水設(shè)施、供電設(shè)施、供水設(shè)施、道路設(shè)施等。5.第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的任何服務(wù)協(xié)議，包括但不限于評(píng)估協(xié)議、咨詢協(xié)議、監(jiān)理協(xié)議等。6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證：證明租金等款項(xiàng)已支付至甲方賬戶的憑證。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件：包括但不限于仲裁裁決書(shū)、法院判決書(shū)等。8.任何甲乙雙方認(rèn)為必要的其他文件。附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：所有附件應(yīng)為原件或經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的復(fù)印件。附件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、偽造、篡改等情形。附件應(yīng)由提供方蓋章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按合同約定提供土地或設(shè)施；b.未按合同約定支付租金；c.擅自改變土地用途；d.未履行合同約定的其他義務(wù)。乙方違約行為：a.未按合同約定支付租金；b.未按合同約定使用土地；c.未按合同約定維護(hù)土地設(shè)施；d.未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、對(duì)合同履行的影響以及造成的損失等因素進(jìn)行認(rèn)定。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲方未按合同約定提供土地，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)開(kāi)始施工，乙方要求甲方支付違約金，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方未按合同約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。國(guó)有土地租賃合同續(xù)簽注意事項(xiàng)2本合同目錄一覽1.1.1續(xù)簽申請(qǐng)1.1.2續(xù)簽申請(qǐng)?zhí)峤粫r(shí)間1.1.3續(xù)簽申請(qǐng)材料1.2.1續(xù)簽期限1.2.2續(xù)簽期限確定1.2.3續(xù)簽期限變更1.3.1租金支付1.3.2租金調(diào)整1.3.3租金支付方式1.4.1租賃用途1.4.2租賃用途變更1.5.1租賃合同變更1.5.2租賃合同解除1.6.1土地使用條件1.6.2土地使用條件變更1.7.1稅費(fèi)承擔(dān)1.7.2稅費(fèi)繳納1.8.1違約責(zé)任1.8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.9.1爭(zhēng)議解決1.9.2爭(zhēng)議解決方式1.10.1合同生效1.10.2合同生效條件1.11.1合同解除1.11.2合同解除條件1.12.1合同終止1.12.2合同終止條件1.13.1合同附件1.13.2合同附件內(nèi)容1.14.1合同簽署1.14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.1續(xù)簽申請(qǐng)1.1.1出租方應(yīng)在租賃期限屆滿前三個(gè)月向承租方發(fā)出續(xù)簽意向通知。1.1.2承租方應(yīng)在收到續(xù)簽意向通知后一個(gè)月內(nèi)，向出租方提交書(shū)面續(xù)簽申請(qǐng)。1.2續(xù)簽期限1.2.1續(xù)簽期限原則上不超過(guò)原租賃期限，最長(zhǎng)不超過(guò)二十年。1.2.2續(xù)簽期限由雙方協(xié)商確定，并在續(xù)簽合同中明確約定。1.2.3如雙方未能在原租賃期限屆滿前達(dá)成續(xù)簽協(xié)議，出租方有權(quán)收回土地。1.3租金支付1.3.1租金按年支付，支付時(shí)間為每年的第一季度。1.3.2租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)原租賃合同約定執(zhí)行，如市場(chǎng)租金上漲，租金可按市場(chǎng)租金調(diào)整機(jī)制進(jìn)行調(diào)整。1.3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息在合同附件中明確。1.4租賃用途1.4.1租賃用途應(yīng)與原租賃合同約定的用途一致。1.4.2如需變更租賃用途，承租方應(yīng)提前三個(gè)月向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后方可變更。1.5租賃合同變更1.5.1合同任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前三十日向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面變更申請(qǐng)。1.5.2雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為原合同的補(bǔ)充部分。1.6土地使用條件1.6.1承租方在使用土地過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家土地管理法律法規(guī)及相關(guān)政策。1.6.2承租方應(yīng)按照規(guī)劃用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。1.6.3承租方在使用土地過(guò)程中，應(yīng)保護(hù)土地生態(tài)環(huán)境，防止水土流失。1.7稅費(fèi)承擔(dān)1.7.1土地租賃稅費(fèi)由承租方承擔(dān)，包括但不限于土地增值稅、城鎮(zhèn)土地使用稅等。1.7.2承租方應(yīng)在收到相關(guān)稅費(fèi)繳納通知后，按照規(guī)定時(shí)限繳納相關(guān)稅費(fèi)。8.1違約責(zé)任8.1.1如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金千分之二的違約金。8.1.2如承租方未按約定使用土地，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)由此造成的損失。8.1.3如出租方未按時(shí)交付土地或提供相關(guān)條件，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金千分之二的違約金。8.2爭(zhēng)議解決8.2.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3合同生效8.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.4合同解除a)承租方未按約定使用土地；b)承租方未按時(shí)支付租金累計(jì)超過(guò)三個(gè)月；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。a)出租方未按時(shí)交付土地或提供相關(guān)條件；b)出租方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害承租方利益。8.5合同終止8.5.1合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。8.5.2合同終止后，承租方應(yīng)立即退還土地，并清理場(chǎng)地。8.6合同附件a)土地租賃合同；b)土地使用規(guī)劃圖；c)銀行轉(zhuǎn)賬支付信息；d)其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的材料。8.7合同簽署8.7.1本合同由雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章）。8.7.2簽署地點(diǎn)為：[簽署地點(diǎn)]。8.7.3簽署日期為：[簽署日期]。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義9.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。9.2第三方介入目的9.2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提高合同執(zhí)行的透明度和效率。9.3第三方責(zé)任限額9.3.1第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。9.4第三方責(zé)任界定9.4.1第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，對(duì)其行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.4.2第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中，如因第三方自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，由第三方承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任。9.5第三方介入程序9.5.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付、責(zé)任劃分等。9.5.2第三方服務(wù)協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。9.6第三方權(quán)利與義務(wù)9.6.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和第三方服務(wù)協(xié)議的要求，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作。9.6.2第三方有義務(wù)向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的報(bào)告和意見(jiàn)，并對(duì)報(bào)告中出現(xiàn)的錯(cuò)誤或遺漏承擔(dān)責(zé)任。9.6.3第三方應(yīng)遵守保密原則，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露合同內(nèi)容或第三方服務(wù)協(xié)議中的敏感信息。9.7第三方變更與退出9.7.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的第三方服務(wù)協(xié)議。9.7.2第三方在合同履行期間，如因自身原因需要退出，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方選擇新的第三方。9.8第三方與其他各方的關(guān)系9.8.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益