2025四川省土地使用權轉讓合同（示范文本）合同編號：簽訂地點：簽訂時間：本合同由以下各方于上述日期在上述地點簽訂：轉讓方（以下簡稱“甲方”）：名稱：住所：法定代表人：聯系方式：受讓方（以下簡稱“乙方”）：名稱：住所：法定代表人：聯系方式：根據《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城市房地產管理法》《中華人民共和國合同法》以及四川省的相關法律法規，甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則，就土地使用權轉讓事宜達成一致意見，并簽訂本合同。第一條轉讓地塊的基本情況1.1甲方轉讓給乙方的土地使用權位于四川省市（縣）鎮（鄉）村組，編號為（地塊編號），具體位置及范圍以附件一《土地位置示意圖》為準。1.2該地塊的土地使用權面積為平方米，其中可用面積為平方米，土地用途為（商業/住宅/工業等），土地使用權類型為（出讓/劃撥等）。1.3該地塊的土地使用權證編號為，登記機關為，登記時間為。1.4該地塊現狀為（空地/已開發/在建等），已取得的批準文件包括：（1）《建設用地規劃許可證》編號：；（2）《建設工程規劃許可證》編號：；（3）其他批準文件：。第二條轉讓價款及支付方式2.1本合同項下土地使用權的轉讓價款為人民幣元（大寫：元整）。2.2付款方式：（1）定金：乙方應在本合同簽訂后日內支付定金人民幣元（大寫：元整）；（2）首期款：乙方應在年月日前支付首期款人民幣元（大寫：元整）；（3）尾款：乙方應在地塊交付后日內支付尾款人民幣元（大寫：元整）。2.3甲方指定的收款賬戶信息：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：2.4逾期支付的違約金為每日‰，但不得超過未支付金額的%。第三條交付條件及時間3.1甲方應于年月日前將地塊交付給乙方，交付時應符合以下條件：（1）地塊已取得《不動產權證書》；（2）地塊已達到（現狀/“凈地”/具備動工條件等）；（3）地塊上不存在任何抵押、查封或其他權利限制；（4）其他條件：。3.2交付方式：（1）甲方應書面通知乙方交付地塊，并提供相關證明文件；（2）乙方應按照合同約定時間接收地塊，并簽署《地塊交付確認書》。第四條變更登記4.1雙方同意，在地塊交付后日內，甲方應配合乙方辦理土地使用權變更登記手續。4.2變更登記所需費用由承擔，雙方應按登記機關要求提供相關資料，并支付相關費用。4.3若因甲方原因導致變更登記遲延，甲方應承擔相應責任。第五條甲方的權利與義務5.1甲方保證其對轉讓地塊擁有合法、完整的所有權，且未設置任何抵押、質押或其他權利限制。5.2甲方應按本合同約定時間交付地塊，并保證地塊符合約定的交付條件。5.3甲方應協助乙方辦理變更登記手續，并提供必要的資料和證明文件。5.4甲方有權按本合同約定收取轉讓價款，并有權要求乙方按期支付。第六條乙方的權利與義務6.1乙方有權要求甲方按本合同約定時間交付地塊，并確保地塊符合交付條件。6.2乙方應按本合同約定支付轉讓價款，并及時配合甲方辦理變更登記手續。6.3乙方取得土地使用權后，應依法合規使用土地，不得擅自改變土地用途。第七條違約責任7.1若甲方未按合同約定時間交付地塊，每逾期一日，應按轉讓價款的‰向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付價款并賠償損失。7.2若乙方未按合同約定支付轉讓價款，每逾期一日，應按未支付金額的‰向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權解除合同，并沒收定金。7.3任何一方違約，應承擔守約方因違約行為產生的實際損失，包括但不限于律師費、訴訟費等。第八條爭議解決8.1因本合同引起的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟。第九條合同生效9.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執份，其余用于辦理相關手續。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件包括：（1）附件一：《土地位置示意圖》；（2）附件二：《地塊交付條件清單》；（3）附件三：《變更登記所需資料清單》；（4）其他附件：。簽訂合同各方：甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：乙方（蓋章）：