2025商業用地轉讓合同合同編號：簽訂地點：簽訂日期：轉讓方（以下簡稱甲方）：名稱：地址：法定代表人：聯系方式：受讓方（以下簡稱乙方）：名稱：地址：法定代表人：聯系方式：根據《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國土地管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就商業用地轉讓事宜達成如下協議：第一條土地基本情況1.1轉讓土地位于市區街道路號，宗地編號為。1.2轉讓土地的面積為平方米，用地性質為商業用地。1.3該土地的使用權證編號為，登記用途為。1.4該土地的使用權剩余年限為年，起始日期為年月日，終止日期為年月日。1.5該土地的現狀為（空地/已開發/已竣工），地上建筑物及其他附著物的清單見附件一，面積為平方米。1.6該土地的四至范圍為：東至，南至，西至，北至。第二條轉讓價格及支付方式2.1甲乙雙方約定，本次轉讓的總價款為人民幣元（大寫：元整）。2.2付款方式及時間安排如下：（1）定金：乙方于本合同簽訂之日起日內支付人民幣元作為定金。（2）首期款：乙方于年月日前支付人民幣元。（3）二期款：乙方于年月日前支付人民幣元。（4）尾款：乙方于年月日前支付剩余人民幣元。2.3甲方在收到乙方支付的款項后，應向乙方出具收款憑證。2.4如乙方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應向甲方支付逾期金額的‰作為違約金。2.5本合同項下所有款項的支付均以銀行轉賬方式完成，甲方收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：第三條土地交付時間及方式3.1甲方應在收到乙方支付的全部轉讓款后日內，將土地及地上附著物交付乙方。3.2交付標準為：（1）土地及地上附著物現狀：。（2）土地的使用權證明文件已變更至乙方名下。（3）所有地上建筑物及其他附著物的產權（如有）已變更至乙方名下。3.3交付時，甲乙雙方需共同簽署《土地交付確認書》，確認土地的實際狀況與合同約定一致。3.4交付后，該土地及相關權利的全部風險轉移至乙方。第四條雙方的權利與義務甲方的權利與義務4.1有權要求乙方按約定支付轉讓款。4.2有權按時獲得轉讓款并按約定交付土地及相關權利。4.3保證轉讓的土地及地上附著物不存在任何權利瑕疵（如抵押、查封、債務糾紛等）。4.4負責辦理土地使用權及地上附著物過戶手續，相關費用由方承擔。4.5協助乙方完成與土地轉讓相關的審批手續。乙方的權利與義務4.6有權按約定時間獲得轉讓的土地及相關權利。4.7有權要求甲方保證土地及地上附著物的真實性和合法性。4.8按約定時間支付轉讓款，并提供必要的配合文件。4.9負責轉讓土地的后續開發、建設及使用，遵守相關法律法規。第五條轉讓的條件與限制5.1本次轉讓以甲方已取得該土地的完整使用權并具備轉讓資格為前提。5.2若本轉讓需經相關部門審批或備案，甲乙雙方應共同配合辦理相關手續。5.3轉讓后，乙方不得擅自改變土地的用途，如需變更用途，需經相關部門批準。5.4乙方在進行土地開發時，應符合當地的城市規劃要求，不得造成環境污染或其他社會問題。第六條違約責任6.1任何一方違約，需向守約方支付違約金人民幣元（大寫：元整）。6.2若甲方未能按約定時間交付土地，每逾期一日，需向乙方支付轉讓款總額的‰作為違約金。6.3若乙方未能按約定時間支付轉讓款，每逾期一日，需向甲方支付逾期金額的‰作為違約金。6.4若因甲方原因導致土地無法過戶至乙方名下，甲方需退還乙方已支付的所有款項并賠償乙方損失。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應通過友好協商解決。7.2協商不成時，任何一方可向仲裁委員會申請仲裁（或向人民法院提起訴訟）。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙雙方各執份，其余交相關部門備案。轉讓方（甲方）：法定代表人或授權代表簽字：日期：受讓方（乙方）：法定代表