2025商業(yè)用地轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就商業(yè)用地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地基本情況1.1轉(zhuǎn)讓土地位于市區(qū)街道路號(hào)，宗地編號(hào)為。1.2轉(zhuǎn)讓土地的面積為平方米，用地性質(zhì)為商業(yè)用地。1.3該土地的使用權(quán)證編號(hào)為，登記用途為。1.4該土地的使用權(quán)剩余年限為年，起始日期為年月日，終止日期為年月日。1.5該土地的現(xiàn)狀為（空地/已開發(fā)/已竣工），地上建筑物及其他附著物的清單見附件一，面積為平方米。1.6該土地的四至范圍為：東至，南至，西至，北至。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方約定，本次轉(zhuǎn)讓的總價(jià)款為人民幣元（大寫：元整）。2.2付款方式及時(shí)間安排如下：（1）定金：乙方于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付人民幣元作為定金。（2）首期款：乙方于年月日前支付人民幣元。（3）二期款：乙方于年月日前支付人民幣元。（4）尾款：乙方于年月日前支付剩余人民幣元。2.3甲方在收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。2.4如乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期金額的‰作為違約金。2.5本合同項(xiàng)下所有款項(xiàng)的支付均以銀行轉(zhuǎn)賬方式完成，甲方收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號(hào)：第三條土地交付時(shí)間及方式3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓款后日內(nèi)，將土地及地上附著物交付乙方。3.2交付標(biāo)準(zhǔn)為：（1）土地及地上附著物現(xiàn)狀：。（2）土地的使用權(quán)證明文件已變更至乙方名下。（3）所有地上建筑物及其他附著物的產(chǎn)權(quán)（如有）已變更至乙方名下。3.3交付時(shí)，甲乙雙方需共同簽署《土地交付確認(rèn)書》，確認(rèn)土地的實(shí)際狀況與合同約定一致。3.4交付后，該土地及相關(guān)權(quán)利的全部風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移至乙方。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1有權(quán)要求乙方按約定支付轉(zhuǎn)讓款。4.2有權(quán)按時(shí)獲得轉(zhuǎn)讓款并按約定交付土地及相關(guān)權(quán)利。4.3保證轉(zhuǎn)讓的土地及地上附著物不存在任何權(quán)利瑕疵（如抵押、查封、債務(wù)糾紛等）。4.4負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)及地上附著物過(guò)戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由方承擔(dān)。4.5協(xié)助乙方完成與土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的審批手續(xù)。乙方的權(quán)利與義務(wù)4.6有權(quán)按約定時(shí)間獲得轉(zhuǎn)讓的土地及相關(guān)權(quán)利。4.7有權(quán)要求甲方保證土地及地上附著物的真實(shí)性和合法性。4.8按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，并提供必要的配合文件。4.9負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)讓土地的后續(xù)開發(fā)、建設(shè)及使用，遵守相關(guān)法律法規(guī)。第五條轉(zhuǎn)讓的條件與限制5.1本次轉(zhuǎn)讓以甲方已取得該土地的完整使用權(quán)并具備轉(zhuǎn)讓資格為前提。5.2若本轉(zhuǎn)讓需經(jīng)相關(guān)部門審批或備案，甲乙雙方應(yīng)共同配合辦理相關(guān)手續(xù)。5.3轉(zhuǎn)讓后，乙方不得擅自改變土地的用途，如需變更用途，需經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)。5.4乙方在進(jìn)行土地開發(fā)時(shí)，應(yīng)符合當(dāng)?shù)氐某鞘幸?guī)劃要求，不得造成環(huán)境污染或其他社會(huì)問(wèn)題。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違約，需向守約方支付違約金人民幣元（大寫：元整）。6.2若甲方未能按約定時(shí)間交付土地，每逾期一日，需向乙方支付轉(zhuǎn)讓款總額的‰作為違約金。6.3若乙方未能按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，需向甲方支付逾期金額的‰作為違約金。6.4若因甲方原因?qū)е峦恋責(zé)o法過(guò)戶至乙方名下，甲方需退還乙方已支付的所有款項(xiàng)并賠償乙方損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁（或向人民法院提起訴訟）。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余交相關(guān)部門備案。轉(zhuǎn)讓方（甲方）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：受讓方（乙方）：法定代表