2025瑞景別墅房屋抵押貸款合同合同編號：簽訂地點：簽訂時間：第一條合同當事人貸款人（抵押權人）：住所：法定代表人：職務：聯系方式：抵押人（借款人）：住所：身份號碼：聯系方式：共同抵押人（如有）：住所：身份號碼：聯系方式：第二條借款金額、期限及用途借款金額：人民幣元整（大寫：）。借款期限：本合同項下的借款期限為年，自年月日起至年月日止。借款用途：本合同項下的借款僅用于（具體用途）。借款人承諾，未經貸款人書面同意，不得改變借款用途。第三條抵押物描述抵押物基本情況：抵押物為位于市區街道路號棟單元號的房地產（以下簡稱“抵押物”），具體情況如下：房地產所有權證號：建筑面積：平方米土地使用權證號：土地使用權面積：平方米用途：權屬狀態：抵押物價值：抵押物的評估價值為人民幣元整（大寫：），抵押率不得超過%，實際抵押金額為人民幣元整（大寫：）。抵押物保險：抵押人承諾在本合同簽訂后日內辦理抵押物的保險手續，保險期限不得短于借款期限，保險金額不得低于抵押物的評估價值。保險單應注明貸款人為第一受益人，并交由貸款人保管。第四條貸款的發放與還款貸款發放：貸款人應于本合同簽訂且抵押手續辦理完畢后個工作日內，將借款金額一次性劃入借款人指定的銀行賬戶（賬戶名：，賬號：，開戶行：）。還款計劃：借款人應按照下列第種方式還款：（1）等額本息還款：每期還款金額為人民幣元整（大寫：）；還款日為每月的日；共計還款期。（2）其他還款方式：提前還款：借款人如需提前還款，應提前個工作日書面通知貸款人，并經貸款人同意后方可執行。提前還款部分的利息按照實際用款天數計算。第五條利率與利息貸款利率：本合同項下的貸款利率為%（年利率），采用浮動利率方式，即在基準利率基礎上上浮%。利息計算：利息按（月/季/年）計算，計息日為（具體日期）。借款人應在每期還款日支付利息，一期利息隨本金一并支付。利率調整：若中國人民銀行調整貸款基準利率，本合同項下的貸款利率自基準利率調整后的次年月日起相應調整。第六條抵押物的登記與保管抵押登記：抵押人應于本合同簽訂后日內，到當地房地產登記主管部門辦理抵押登記手續，并將抵押登記證明文件交由貸款人保管。抵押物的保管：抵押物由抵押人保管，抵押人在保管期間應確保抵押物的安全和完整，不得進行任何可能損害抵押物價值的行為。若抵押物毀損、滅失或價值明顯減少，抵押人應及時通知貸款人并采取相應措施。第七條抵押權的實現抵押權實現的條件：發生下列情形之一的，貸款人有權依法處分抵押物以實現抵押權：（1）借款人未按本合同約定按時足額償還借款本息；（2）借款人或抵押人被宣告破產或被吊銷營業執照；（3）抵押物毀損、滅失或被查封、扣押，足以影響貸款人實現抵押權的；（4）其他法律規定的情形。抵押物的處分方式：貸款人有權選擇下列第種方式處分抵押物：（1）折價：抵押物折價金額由貸款人與抵押人協商確定；（2）拍賣：貸款人有權委托拍賣機構對抵押物進行公開拍賣；（3）變賣：貸款人有權將抵押物按照市場價進行變賣。處分抵押物的價款分配：抵押物處分所得價款應優先用于清償本合同項下借款本息及相關費用，剩余部分退還抵押人，不足部分由借款人繼續承擔清償責任。第八條借款人的權利與義務權利：（1）有權按照本合同約定使用借款；（2）有權要求貸款人依約發放貸款；（3）有權提前償還部分或全部貸款。義務：（1）按時足額償還借款本息；（2）如實提供與借款相關的資料，并保證資料的真實性、合法性；（3）承擔與借款及抵押相關的一切費用，包括但不限于評估費、保險費、登記費、公證費等；（4）未經貸款人書面同意，不得將抵押物出租、出售、轉讓、贈與或設定其他權利負擔。第九條貸款人的權利與義務權利：（1）有權限期借款人提供與借款相關的資料，并進行必要的調查和審查；（2）有權要求借款人和抵押人配合辦理抵押登記手續；（3）有權在借款人違約時提前收回貸款或行使抵押權。義務：（1）按照本合同約定發放貸款；（2）保守借款人和抵押人的商業秘密和個人隱私；（3）協助借款人和抵押人辦理抵押物的處分手續（如有）。第十條違約責任借款人違約責任：（1）借款人未按期足額償還借款本息的，貸款人有權按照逾期金額的每日%收取逾期利息，直至全部債務清償完畢；（2）借款人未按約定用途使用借款的，貸款人有權提前收回部分或全部貸款，并要求借款人賠償損失；（3）借款人或抵押人提供虛假資料或隱瞞重要事實的，貸款人有權解除本合同，并要求借款人立即清償全部債務。抵押人違約責任：（1）抵押人未按約定辦理抵押登記手續的，貸款人有權要求抵押人限期糾正，逾期不糾正的，貸款人有權解除本合同；（2）抵押人未妥善保管抵押物，導致抵押物毀損、滅失的，貸款人有權要求抵押人賠償損失。第十一條合同的變更與解除合同變更：本合同的任何變更應由雙方協商一致，并以書面形式確認。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同條款。合同解除：發生下列情形之一的，本合同終止，貸款人有權收回全部借款本息：（1）借款人或抵押人死亡、宣告失蹤或被宣告死亡，且無繼承人或遺產不足以清償債務；（2）抵押物被依法查封、扣押或征用，導致抵押權無法實現；（3）其他法律規定的情形。第十二條抵押權的轉讓貸款人有權在不事先通知抵押人的情況下，將本合同項下的抵押權轉讓給第三方。抵押人應協助辦理相關轉讓手續。第十三條爭議的解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十四條其他條款補充條款：。合同份數：本合同一式份，貸款人、抵押人、借款人及相關部門各執一份，具有同等法律效力。合同生效：本合同經貸