二手房交易合同范本及填寫指南房屋租賃合同本合同由以下雙方于____年____月____日在中華人民共和國_________（城市/縣）簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名：_______________地址：_______________承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名：_______________地址：_______________鑒于甲方愿意將擁有所有權的房屋出租給乙方使用，乙方同意承租該房屋。根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，雙方本著平等、自愿的原則，經友好協商，達成如下協議：第一條房屋的基本情況甲方出租的房屋位于_________市_________區（縣）路_________號，建筑面積為_________平方米，用途為。該房屋的所有權屬于甲方，甲方保證對該房屋擁有合法的出租權利。第二條租賃期限租賃期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。雙方同意在租賃期屆滿后，如乙方希望繼續租用該房屋，可于租賃期屆滿前_________天書面通知甲方，甲方應在同等條件下優先考慮續租。第三條租金及支付方式每月租金為人民幣_________元（大寫：_________）。乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方需按日租金的千分之一向甲方支付違約金。第四條押金乙方應于簽訂本合同時支付押金人民幣_________元（大寫：_________）。押金用于抵充租賃期屆滿時乙方應承擔的費用，包括但不限于房屋修繕費、拖欠租金或其他因乙方原因導致的損失。若押金不足以覆蓋上述費用，甲方有權要求乙方補足差額。租賃期屆滿后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在____日內將押金全額退還乙方。第五條雙方權利與義務甲方的權利與義務：甲方應保證出租房屋的合法性，并在租賃期內保持房屋的完整性。甲方有權進入房屋檢查維修情況，但需提前通知乙方（緊急情況除外）。甲方不得無故提高租金或降低房屋質量。乙方的權利與義務：乙方有權按合同約定使用出租房屋，并享有對房屋內設施設備的合理使用權。乙方應按時支付租金及押金，并承擔租賃期間產生的水費、電費、燃氣費、物業費等費用。乙方不得擅自改變房屋結構或用途，未經甲方書面同意，不得轉租或分租房屋。第六條房屋維修與費用租賃期間，如因房屋自身質量問題導致的損壞，由甲方負責修復并承擔相關費用；如因乙方使用不當造成的損壞，則由乙方負責修復并承擔費用。乙方應定期檢查房屋設施，并及時向甲方報告任何需要維修的問題。第七條合同的變更與解除雙方協商一致可以書面形式變更或解除本合同。如一方違反本合同約定，且在收到守約方通知后____日內未改正，則守約方有權解除合同，并要求違約方賠償損失。第八條違約責任任何一方因違約導致合同無法履行的，需向對方支付相當于_________個月租金的違約金。因乙方原因提前退租的，已付押金不予退還，且還需補足未履行期間的租金差額。第九條其他條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同履行過程中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式____份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：____