2025辦公樓租賃合同官方版本合同由以下雙方于年月日簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：地址：聯系方式：法定代表人：承租方（以下簡稱“乙方”）：地址：聯系方式：法定代表人：鑒于甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，就乙方租賃甲方位于的辦公樓事宜達成一致，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條租賃物描述1.1甲方同意將其合法擁有的位于的辦公樓（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。1.2租賃物的具體位置為，建筑面積為平方米，其中：辦公區域面積為平方米；其他附屬區域面積為平方米。1.3租賃物的房產證編號為，房屋用途為，房屋結構為。1.4租賃物的附屬設施包括但不限于電梯、空調系統、消防設備、給排水系統、電力系統等，雙方確認附屬設施的清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期限屆滿后，乙方如需繼續承租，應在租賃期限屆滿前個月書面通知甲方，經甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。2.3本合同約定的租賃期限起租日期為年月日，甲方應于起租日前將租賃物交付乙方使用。2.4為便于乙方進行裝修及搬遷，甲方允許乙方在起租日前日內進入租賃物進行準備工作，該期間乙方無需支付租金，但應承擔實際使用的水、電、燃氣等費用。第三條租金及支付方式3.1租金標準為元/平方米/月，月租金總額為元（大寫：）。3.2租金支付方式為（注：如按月支付、按季度支付等）。3.3乙方應于每月的日前支付當月租金（注：如按月支付），如遇節假日則順延至節假日后的第一個工作日。3.4租金調整：租賃期限內，租金每年調整一次，調整幅度為%；調整時間為每年后的第一個月。3.5乙方享有年的租金優惠期，具體優惠方案為。3.6乙方應將租金匯入甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：3.7甲方每月日前向乙方提供租金發票，乙方收到發票后日內完成支付。第四條保證金4.1乙方應于本合同簽訂之日起日內向甲方支付保證金，金額為元（大寫：）。4.2保證金用于保障乙方在租賃期間履行本合同約定的義務，包括但不限于按時支付租金、合理使用租賃物及遵守本合同的其他條款。4.3租賃期限屆滿后，如乙方無違約行為，甲方應在日內將保證金無息退還乙方；如有違約行為，甲方有權扣除相應金額，不足部分乙方仍需補足。第五條雙方的權利與義務甲方的權利與義務5.1甲方有權出租自有或合法取得的租賃物，并確保租賃物的合法性和完整性。5.2甲方應保證租賃物在交付時符合法律法規及行業標準的要求，不存在任何權利瑕疵或安全隱患。5.3甲方應定期檢查租賃物的附屬設施，確保其正常運行，并在乙方提出維修請求后及時進行維修。5.4甲方不得在租賃期限內無故干涉乙方的正常使用，不得擅自提高租金或提前收回租賃物。乙方的權利與義務5.5乙方有權在租賃期限內合法使用租賃物，并按照約定支付租金及相關費用。5.6乙方不得擅自改變租賃物的用途或結構，不得將租賃物用于違法活動。5.7乙方應合理使用租賃物及附屬設施，防止因使用不當造成損壞。5.8乙方應按時繳納水、電、燃氣、物業、網絡等費用，并配合甲方進行相關檢查和維護工作。5.9乙方應妥善保管租賃物，如因乙方原因導致租賃物損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。禁止行為與責任5.10乙方不得在租賃物內存放易燃、易爆、有毒等危險物品，不得從事賭博、傳銷等違法行為。5.11如因乙方原因導致火災或其他安全事故，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方及第三方的損失。第六條租賃物的轉租與轉讓6.1乙方未經甲方書面同意，不得將租賃物整體或部分轉租、轉讓或以其他方式提供給第三方使用。6.2如甲方同意轉租，乙方應與第三方簽訂轉租協議，并保證第三方遵守本合同的約定，乙方仍需履行本合同的義務。6.3租賃期限內，如甲方出售租賃物，應在出售前日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優先購買權。第七條租賃物的裝修與維修裝修7.1乙方如需對租賃物進行裝修，應提前日向甲方提交裝修方案，經甲方書面同意后方可進行施工。7.2裝修應符合國家相關標準，不得破壞租賃物的主體結構、消防設施及其他附屬設施。7.3裝修產生的費用由乙方承擔，裝修完成后，乙方應向甲方提交裝修驗收合格證明。維修7.4租賃物的日常維修由乙方負責，維修費用由乙方承擔。7.5如因乙方使用不當導致租賃物或附屬設施損壞，乙方應負責修復并承擔相關費用。7.6租賃期限屆滿后，乙方不得拆除其裝修部分，租賃物及附屬設施應保持完好狀態并歸還甲方。第八條合同的變更與解除8.1經雙方協商一致，本合同可書面變更或解除。8.2如因不可抗力事件導致租賃物無法使用，雙方可協商解除合同，租金按實際使用時間結算。8.3乙方如需單方解除合同，應提前日書面通知甲方，并支付相當于個月租金的違約金。8.4如乙方未按期支付租金或其他費用超過日，甲方有權單方解除合同，并要求乙方支付相當于個月租金的違約金。第九條違約責任9.1乙方未按期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付應付租金的%作為違約金。9.2乙方擅自轉租、轉讓租賃物的，應支付相當于個月租金的違約金，并賠償甲方遭受的損失。9.3乙方因使用不當導致租賃物或附屬設施損壞的，應承擔修復費用及相應賠償責任。9.4乙方利用租賃物從事違法活動的，甲方有權單方解除合同，并追究乙方的法律責任。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向仲裁委員會申請仲裁（或向有管轄權的人民法院提起訴訟）。10.2仲裁或訴訟期間，本合同不涉及爭議的條款仍需繼續履行。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件包括：附件一：租賃物附屬設施清單；附件二：裝修方案及驗收標準；附件三：租金支付方式及發票開具約定。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。11.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。簽訂地點：簽訂日期：