事業(yè)單位編制內勞動合同書房屋租賃合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于____年____月____日在中華人民共和國_________市_________區(qū)簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名/名稱：________________________地址：____________________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________________________承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名/名稱：________________________地址：____________________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________________________鑒于甲方愿意將合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方同意承租該房屋。為明確雙方權利義務關系，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，經友好協(xié)商，達成如下條款：第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于_________市_________區(qū)_________路_________號，具體位置詳見附件一（房屋平面圖）。該房屋建筑面積為_________平方米。1.2房屋用途：乙方承租該房屋用于_________（居住/辦公），未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止，共計_________個月。2.2合同期滿后，雙方如需繼續(xù)租賃，應于合同期滿前_________日協(xié)商續(xù)租事宜，并簽訂書面補充協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。第三條租金及支付方式3.1該房屋月租金為人民幣_________元整（大寫：_________）。3.2租金按____（月/季度/半年）支付，首次租金應于本合同簽訂之日起____日內支付，后續(xù)租金應提前____日支付至甲方指定賬戶：戶名：____________________________開戶銀行：________________________賬號：____________________________3.3甲方收取租金后，應向乙方提供合法有效的收款憑證。第四條押金4.1為保證乙方在租賃期間履行合同義務，乙方向甲方支付房屋押金人民幣_________元整（大寫：_________）。4.2押金應在本合同簽訂之日一次性支付。押金不計利息，合同期滿后，若乙方無違約行為且房屋及設施設備完好無損，甲方應全額退還押金。第五條房屋的交付與驗收5.1甲方應于____年____月____日前將房屋及其附屬設施交付給乙方使用。雙方共同對房屋及設施進行檢查，并簽署《房屋交接單》（見附件二）。5.2如發(fā)現(xiàn)房屋或設施存在損壞或瑕疵，乙方應在接房后____日內書面通知甲方，由甲方負責維修或修復。如因乙方未及時通知導致?lián)p失擴大，責任由乙方承擔。第六條雙方的權利與義務甲方的權利與義務：6.1有權監(jiān)督乙方按時支付租金及合理使用房屋。6.2負責房屋及其附屬設施的日常維修，費用由甲方承擔。如因乙方過錯導致的損壞除外。6.3不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自進入租賃房屋。乙方的權利與義務：6.4有權在租賃期內合法使用房屋，并享有優(yōu)先續(xù)租權。6.5按時支付租金及各項費用，不得拖欠。6.6負責房屋內設施設備的日常維護，如因乙方原因導致?lián)p壞，應承擔修復責任。第七條房屋使用與維修7.1乙方應合理使用房屋及其附屬設施，不得擅自拆改、破壞或改變其結構。如需裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意，并依法辦理相關手續(xù)。7.2租賃期間，如因乙方原因導致房屋或設施設備損壞，修復費用由乙方承擔；如因正常使用導致磨損，維修費用由甲方承擔。第八條合同的變更與解除8.1經雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進行補充、修改或提前終止。任何一方不得單方面變更或解除合同。8.2如遇不可抗力（如自然災害、戰(zhàn)爭等）導致合同無法履行，雙方可協(xié)商減少租金或延長租賃期限，直至解除合同。第九條違約責任9.1乙方逾期支付租金超過____日的，甲方有權要求乙方支付滯納金，每日按未付金額的千分之一計算。如逾期超過____日，甲方有權解除合同，并沒收押金。9.2未經甲方書面同意，乙方擅自改變房屋用途或轉租、轉借房屋的，甲方有權解除合同，并追究乙方違約責任。9.3因乙方原因導致房屋及設施設備損壞且拒不修復的，甲方有權從押金中扣除相應維修費用，并要求賠償損失。第十條其他約定10.1租賃期間，乙方應自行繳納水、電、燃氣、物業(yè)等費用，并承擔因使用不當產生的責任和費用。10.2本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條爭議解決11.1因履行本合同發(fā)生爭議的，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二條合同生效及其他12.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12