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（建筑施工；為；米；千米;

設(shè)計(jì)）工程Y標(biāo)段工程項(xiàng)

目樓施工組織設(shè)計(jì)

2020年4月

多年的企業(yè)咨詢顧問經(jīng)驗(yàn)，經(jīng)過實(shí)戰(zhàn)甄畫以落地執(zhí)行的卓越管理方案，值得您下載擁有!

目錄

目錄

--------1

第一章綜合說明

--------------------------------------------------------------------------------------4

第一節(jié)概述

----------------------------------------------------------------------------4

第二節(jié)編制依據(jù)

----------------------------------------------------------------------------4

第二章工程概況---------------------

------------------------------------------------------5

第一節(jié)簡況

-------------------------------------------------------------------------------5

第二節(jié)工程概況

----------------------------------------------------------------------------5

第三章施工管理目標(biāo)及管理職責(zé)

-----------------------------------------------------8

第一節(jié)管理目標(biāo)

------------------------------------------------------------------------8

第二節(jié)組織機(jī)構(gòu)和管理職責(zé)

8

第四章施工總體部署

-----------------------------------------------------------------------------------13

第一節(jié)施工組織部署

--------------------------------------------------------------------------13

第二節(jié)施工協(xié)調(diào)管理

--------------------------------------------------------------------------13

第三節(jié)任務(wù)劃分

------------------------------------------------------------------------------15

第四節(jié)主要工期控制與工期保證措施

------------------------------------------15

第五節(jié)施工順序

------------------------------------------------------------------------------17

第五章施工準(zhǔn)備

-------------------------------------------------------------------------------------17

第一節(jié)施工動(dòng)員和現(xiàn)場組織準(zhǔn)備

--------------------------------------------------17

第二節(jié)技術(shù)準(zhǔn)備

------------------------------------------------------------------------------18

第三節(jié)施工現(xiàn)場的準(zhǔn)備

------------------------------------------------------------------19

第四節(jié)勞動(dòng)力及物資配備

19

第六章施工平面布置

----------------------------------------------------------------------20

第一節(jié)布置原則

-----------------------------------------------------------------------20

第二節(jié)施工機(jī)械進(jìn)場計(jì)劃

--------------------------------------------------------21

第三節(jié)工程材料進(jìn)場計(jì)劃

----------------------------------------------------------22

第四節(jié)臨時(shí)設(shè)施及材料堆場

------------------------------------------------------22

第五節(jié)現(xiàn)場用水與排水

-------------------------------------------------------------23

第六節(jié)施工用電

------------------------------------------------------------------------24

第七章施工進(jìn)度計(jì)劃

-----------------------------------------------------------------------24

第八章主要分部分項(xiàng)工程施工方法

-------------------------------------------------25

第一節(jié)施工工藝流程

-------------------------------------------------------------------25

第二節(jié)施工測量

25

第三節(jié)基礎(chǔ)工程

---------------------------------------------------------------------------27

第四節(jié)主體結(jié)構(gòu)工程

--------------------------------------------------------------------34

第五節(jié)屋面工程

41

第六節(jié)裝修工程

44

第七節(jié)樓地面工程

------------------------------------------------------------------------48

第八節(jié)門窗工程

---------------------------------------------------------------------------49

第九節(jié)轉(zhuǎn)運(yùn)平臺設(shè)計(jì)的基本參數(shù)

--------------------------------------------------50

第九章質(zhì)量保證措施

--------------------------------------------------------------------------56

第一節(jié)質(zhì)量管理體系

--------------------------------------------------------------------56

第二節(jié)質(zhì)量保證措施

--------------------------------------------------------------------56

第十章安全文明施工管理減少擾民降低環(huán)境污染

和噪音的措施

--------------------------------------------------------------------65

第一節(jié)安全施工管理體系

--------------------------------------------------------------66

第二節(jié)安全施工管理措施

--------------------------------------------------------------67

第三節(jié)臨時(shí)用電安全

---------------------------------------------------------------------68

第四節(jié)機(jī)械安全

----------------------------------------------------------------------------70

第五節(jié)施工現(xiàn)場的消防保衛(wèi)措施

---------------------------------------------------71

第六節(jié)文明施工措施

---------------------------------------------------------------------71

第七節(jié)外墻外側(cè)面防護(hù)及臨邊洞口防護(hù)措施-----------------------73

第十一章季節(jié)性施工措施

---------------------------------------------------------------------74

第一節(jié)雨季施工技術(shù)措施

--------------------------------------------------------------74

第二節(jié)冬季施工技術(shù)措施

--------------------------------------------------------------75

第二----”+4-高溫季節(jié)施工措施

-------------------------------------------------------------------76

第十二章工程施工協(xié)調(diào)配合

------------------------------------------------------------------------77

第一節(jié)土建與水電安裝的協(xié)調(diào)配合

----------------------------------------------------77

第二節(jié)施工隊(duì)伍的協(xié)調(diào)配合

--------------------------------------------------------------77

第三節(jié)與設(shè)計(jì)單位的協(xié)調(diào)配合

------------------------------------------------------------78

第四節(jié)與監(jiān)理工程師的協(xié)調(diào)配合

--------------------------------------------------------79

第五節(jié)與分包單位（供應(yīng)商）的協(xié)商配合-----------------------79

第六節(jié)與業(yè)主的配合

---------------------------------------------------------------------------80

第七節(jié)與周邊的協(xié)調(diào)關(guān)系配合

------------------------------------------------------------80

第八節(jié)協(xié)調(diào)方式

----------------------------------------------------------------------------------80

第十三章工程技術(shù)資料管理措施

----------------------------------------------------------81

第一節(jié)施工期間管理

--------------------------------------------------------------------------81

第二節(jié)本工程必須遵守主要規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)---------------------------------

81

第三節(jié)竣工移交資料目錄

------------------------------------------------------82

第十四章、地下管線及其它地上地下設(shè)施的加固措施--------------83

第十五章保修措施

---------------------------------------------------------------------------------------84

第一節(jié)工程保修--------------------------------------------

------------------------84

第一章綜合說明

第一節(jié)概述

我公司建筑施工；為；米；千米；一支擁有雄厚施工技術(shù)力量和機(jī)械裝備的、

富有施工經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)性建筑施工隊(duì)伍，在施工中積累了豐富的施工經(jīng)驗(yàn)和大量的

施工技術(shù)資料。對0608工程Y-1標(biāo)段1-7#樓工程具有極大的信心,對與建設(shè)

單位的合作充滿誠摯的意愿。針對本工程的特點(diǎn)，我們組織有關(guān)的工程技術(shù)人員

和預(yù)算人員對施工圖紙進(jìn)行的細(xì)致的探討，明確了工程施工的方針、目標(biāo)管理及

施工工期，精心編制了本工程施工組織設(shè)計(jì)。

第二節(jié)編制依據(jù)

本工程施工組織設(shè)計(jì)依據(jù)包括但不限于：

1、0608工程Y-1標(biāo)段1-7#樓工程施工圖紙。

2、0608工程Y-1標(biāo)段1-7#樓工程招標(biāo)文件。

3、0608工程Y-：［標(biāo)段1-7#樓工程工程預(yù)算書。

4、《地基與基礎(chǔ)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》

5、《砌體工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》

6、《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》

7、《屋面工程技術(shù)規(guī)范》

8、《建筑地面質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》

9、《建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》

10、《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》

11.《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》

12、《施工現(xiàn)場臨時(shí)用電安全技術(shù)》

13、《建筑施工；為；米；千米；施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》

14、《鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)范》。

15、《建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)范》

16、《建筑施工；為；米；千米；施工現(xiàn)場供用電安全規(guī)范》

第二章工程概況

第一節(jié)簡況

1.工程名稱：0608工程Y-1標(biāo)段1-7#樓工程；

2.建設(shè)單位：中國人民解放軍0608工程建設(shè)指揮部；

3.設(shè)計(jì)單位：中元國際（南京）城市規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司；

4.施工單位：南京東寧建筑安裝工程有限公司

5.工程地點(diǎn)：江蘇省南京市六合區(qū)馬鞍街道。

第二節(jié)工程施工概況

1、建筑概況

聘1#樓2#樓3#樓4#樓雌

1只22371494223718232237

200000

3史哪局欠66666

4，既41.6427.8441.6433.4441.64

5寬受10.7410.7410.7411.0410.74

6±0.00維胸高

7芟20.366m20.366m20.366m20366m20.366m

一、①批白膩?zhàn)印⑷槟z漆，②10厚1:0.3:3水泥石灰砂漿粉

面，③12厚1:1:6水泥石灰砂漿打底。（除淋浴間、衛(wèi)生間）

8橫幣二、①12厚1:3水泥砂漿打底、內(nèi)摻1:2.5防水砂漿,②6厚

1：0.1::2.5水泥石灰膏砂漿結(jié)合層貼磁磚,（淋浴間、廚衛(wèi)生

間）

①界面砂漿，②20厚保溫砂漿，③鋪鋼絲網(wǎng)（玻璃纖維布），

9勺裝布

④8厚抗裂砂漿,⑤貼面磚（外墻涂料）

一、水磨石樓地面

10才胸

二、地磚樓地面（淋浴間、廚衛(wèi)間）

①JQK復(fù)合輕質(zhì)保溫隔熱瓦坡屋面,②20厚專用聚合物粘結(jié)層

11③45厚B1級擠塑板保溫④4厚APP卷材防水層，⑤20厚1:2

水泥砂漿找平⑥現(xiàn)澆混凝土板

聘6#樓7#樓

1只21432237

200

366

4齦39.0441.64

5寬度11.0410.74

6±0.00緲瓶高

7建箱度20.366m20366m

一、①批白膩?zhàn)印⑷槟z漆，②10厚1:0.3:3水泥石灰砂漿粉

面，③12厚1:1:6水泥石灰砂漿打底。（除淋浴間、衛(wèi)生間）

8好!1二、①12厚1:3水泥砂漿打底、內(nèi)摻1:2.5防水砂漿,②6

厚1:0.1:25水泥石灰膏砂漿結(jié)合層貼磁磚，（淋浴間、廚衛(wèi)

生間）

①界面砂漿，②20厚保溫砂漿，③鋪鋼絲網(wǎng)（玻璃纖維布），

99棚!1

@8厚抗裂砂漿,⑤貼面磚（外墻涂料）

一、水磨石樓地面

10才蜩

二、地磚樓地面（淋浴間、廚衛(wèi)間）

①JQK復(fù)合輕質(zhì)保溫隔熱瓦坡屋面，②20厚專用聚合物粘結(jié)層

11③45厚B1級擠塑板保溫④4厚APP卷材防水層，⑤20厚1:2

水泥砂漿找平⑥現(xiàn)澆混凝土板

2、結(jié)構(gòu)概況

2、結(jié)構(gòu)概況

聘1#樓2#樓3#樓4#樓5#樓

1結(jié)匈弒褥昆何昆語昆語昆召專昆

2場出舞舞舞舞舞

3住甯勾褥昆何昆語昆語昆召專昆

4墻本KPI、KM1KPI、KM1KPI、KM1KPI、KM1KPI、KM1

5±0.00以FC25C25C25C25C25

6±0.00以上C25C25C25C25C25

6#樓7#樓

1結(jié)匈弒褥昆何昆

2菖出攤健

3E甯勾詼昆何昆

4雌KPI、KM1KPI、KM1

5±0.00以FC25C25

*

6±0.00以上C25C25

第三章施工管理目標(biāo)及管理職責(zé)

第一節(jié)管理目標(biāo)

根據(jù)本公司的質(zhì)量方針和質(zhì)量目標(biāo)，嚴(yán)格按照GB/T19001-2008質(zhì)量管理模

式組織施工，成立過硬的項(xiàng)目經(jīng)理部，全面履行施工合同及對甲方的承諾。

一、質(zhì)量目標(biāo)：確保100%工程質(zhì)量合格，軍隊(duì)"優(yōu)良"工程。

二、工期目標(biāo)：確保250天。

第二節(jié)組織機(jī)構(gòu)和管理職責(zé)：

§2-1組織機(jī)構(gòu)職能圖：

為了加強(qiáng)對本工程的領(lǐng)導(dǎo)和管理，確保實(shí)施施工目標(biāo)，由公司管理者代表按

照公司GB/T19001-2008質(zhì)量保證體系落實(shí)各職能部門的專項(xiàng)責(zé)任人,建立崗

位責(zé)任制，確保公司對工程有效監(jiān)控。選擇有豐富經(jīng)驗(yàn)和具有較強(qiáng)組織能力較高

技術(shù)水平的項(xiàng)目經(jīng)理，技術(shù)負(fù)責(zé)人，并配備強(qiáng)有力的項(xiàng)目班子組建項(xiàng)目部，負(fù)責(zé)

施工全過程中的工程進(jìn)度、質(zhì)量、成本、安全、文明施工等管理，以保證實(shí)現(xiàn)總

的施工目標(biāo)。

項(xiàng)目經(jīng)理部組成表

姓名性別職務(wù)職稱年齡

李光進(jìn)男項(xiàng)目經(jīng)理工程師46

王宗明男項(xiàng)目副經(jīng)理助工34

陳飛男項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人助工36

李磊男施工員助工27

王天龍男質(zhì)檢員助工29

歷光武男安全員助工47

陳曉宇男安全員技術(shù)員24

余曉輝男材料員技術(shù)員31

任業(yè)林男預(yù)算員工程師47

項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人

質(zhì)

物

勞

施

蜀

泰

I第

組

材

成

上

料

報(bào)

治

現(xiàn)

計(jì)

各

安

控

場

劃

保

類

調(diào)

與

衛(wèi)

報(bào)

圉

制

采

表

購

機(jī)

土

木

裝

后

電

方

工

修

勤

作

作

作

作

作

業(yè)

業(yè)

業(yè)

業(yè)

業(yè)

班

班

班

班

3管理職責(zé)班

組

組

組

組

組

1.項(xiàng)

(1)認(rèn)真貫徹公司質(zhì)量方針和質(zhì)量目標(biāo)，遵照《質(zhì)量手冊》、《程序文件》

等公司質(zhì)量文件的要求，建立項(xiàng)目質(zhì)量體系。

(2)代表公司履行對顧客的工程項(xiàng)目合同；組織項(xiàng)目質(zhì)量活動(dòng)，確保實(shí)現(xiàn)

合同中規(guī)定的質(zhì)量、工期、安全和文明施工目標(biāo)，并對本項(xiàng)目部的工程質(zhì)量負(fù)直

接責(zé)任。

(3)建立健全的項(xiàng)目質(zhì)量管理機(jī)構(gòu)，主持制訂項(xiàng)目部的各種責(zé)任制；明確

內(nèi)部質(zhì)量職能分工。

(4)組織項(xiàng)目部內(nèi)部的質(zhì)量檢查和質(zhì)量攻關(guān)活動(dòng)，防止工程質(zhì)量事故和施

工安全事故的發(fā)生。

(5)對在項(xiàng)目質(zhì)量活動(dòng)中表現(xiàn)突出者進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)，對違規(guī)工作造成質(zhì)量問題

者進(jìn)行處罰。

(6)負(fù)責(zé)項(xiàng)目質(zhì)量活動(dòng)中的外部各方的協(xié)調(diào)工作。

(7)負(fù)責(zé)項(xiàng)目重大不合格品處置及糾正和預(yù)防措施的實(shí)施。

(8)對工程竣工資料的整理、報(bào)送、歸檔負(fù)全責(zé)。

2.技術(shù)負(fù)責(zé)人

(1)對本項(xiàng)目部施工的單位工程質(zhì)量負(fù)技術(shù)上的責(zé)任。

(2)根據(jù)公司規(guī)定，單獨(dú)或會(huì)同技術(shù)科編制承建工程項(xiàng)目的施工組織設(shè)計(jì),

主持編制施工現(xiàn)場臨時(shí)用電施工組織設(shè)計(jì)、垂直運(yùn)輸設(shè)備的搭拆方案、腳手架搭

拆方案；制定重要分項(xiàng)工程的施工方案和技術(shù)措施。

(3)具體負(fù)責(zé)項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃的實(shí)施，處理和解決施工中的技術(shù)、質(zhì)量問題,

掌握本工程的技術(shù)、質(zhì)量全面狀況。

(4)負(fù)責(zé)對施工員、質(zhì)量員、安全員以及班組長進(jìn)行技術(shù)交底，督促和指

導(dǎo)上述人員的工作。

(5)有權(quán)制止不按圖紙、操作規(guī)程和施工組織設(shè)計(jì)施工的行為，必要時(shí)可

責(zé)令停工、返工，并根據(jù)項(xiàng)目部的規(guī)定，對有關(guān)人員進(jìn)行處罰；已造成質(zhì)量問題

的，應(yīng)及時(shí)向項(xiàng)目經(jīng)理和公司質(zhì)量科、技術(shù)科反映，提出處理方案。

3.施工員

(1)對所負(fù)責(zé)的現(xiàn)場施工管理工作負(fù)技術(shù)、管理責(zé)任。

(2)參與施工現(xiàn)場質(zhì)量、技術(shù)活動(dòng)的管理，認(rèn)真執(zhí)行公司和項(xiàng)目部各項(xiàng)質(zhì)

量管理規(guī)定，組織實(shí)施施工組織設(shè)計(jì)和施工方案，嚴(yán)格按圖紙、規(guī)范、規(guī)程進(jìn)行

施工。

(3)對班組操作工人進(jìn)行技術(shù)交底，處理和解決施工中的一般技術(shù)、質(zhì)量

問題。

(4)負(fù)責(zé)對不合格品的具體處置工作。

(5)負(fù)責(zé)糾正和預(yù)防措施的具體實(shí)施工作。

(6)負(fù)責(zé)項(xiàng)目部生產(chǎn)計(jì)劃、勞動(dòng)力的安排，并按時(shí)向公司上報(bào)工程形象進(jìn)

度。

(7)配合質(zhì)檢員對工程質(zhì)量進(jìn)行檢查。

4.質(zhì)量員

(1)對本項(xiàng)目部的質(zhì)量監(jiān)督檢查工作負(fù)全面責(zé)任。

(2)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和施工圖紙的規(guī)定，對項(xiàng)目施工過程(材料檢查、

工序交接、隱檢驗(yàn)收、交工驗(yàn)收等)的質(zhì)量情況進(jìn)行檢查并簽署意見，配合項(xiàng)目

技術(shù)負(fù)責(zé)人和公司質(zhì)量科，分別做好分項(xiàng)、分部、單位工程的質(zhì)量評定。

(3)對不符合要求的施工過程可視情況決定停工、返工及整修，并通知項(xiàng)

目技術(shù)負(fù)責(zé)人及項(xiàng)目經(jīng)理，嚴(yán)重時(shí)還應(yīng)及時(shí)報(bào)公司質(zhì)量科。

(4)監(jiān)督和指導(dǎo)施工班組的自檢、互檢活動(dòng)。

(5)參加工程質(zhì)量動(dòng)態(tài)分析和質(zhì)量事故調(diào)查處理。

(6)負(fù)責(zé)建筑材料的送檢工作和半成品、成品交付前的防護(hù)工作。

5.資料員

(1)對本工程質(zhì)量資料的準(zhǔn)確性、規(guī)范性負(fù)主要責(zé)任。

(2)負(fù)責(zé)項(xiàng)目部各種質(zhì)量活動(dòng)的資料收集管理工作，負(fù)責(zé)工程技術(shù)資料、

質(zhì)量資料的整理工作，及時(shí)、準(zhǔn)確、如實(shí)填報(bào)各種質(zhì)量報(bào)表，保證其符合公司質(zhì)

量文件的要求和國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的要求。

(3)配合質(zhì)檢員做好施工過程中的質(zhì)量檢查工作。

(4)工程施工期間及時(shí)向公司有關(guān)部門報(bào)送技術(shù)資料，工程竣工驗(yàn)收前十

五天把全部驗(yàn)收資料整理完畢，送質(zhì)量科核查；工程質(zhì)量等級核定后十五天內(nèi)向

公司質(zhì)量科報(bào)送全套工程竣工檔案資料一式三份。

6.安全員

(1)負(fù)責(zé)項(xiàng)目安全生產(chǎn)活動(dòng)的組織，對施工人員進(jìn)行現(xiàn)場安全教育，嚴(yán)防

各種安全事故的發(fā)生，對本項(xiàng)目部的安全生產(chǎn)工作負(fù)主要責(zé)任。

(2)負(fù)責(zé)現(xiàn)場各種安全標(biāo)志的設(shè)立和各種安全防護(hù)措施的檢查，做好安全

臺帳。

(3)負(fù)責(zé)現(xiàn)場文明施工和消防工作。

(4)按照公司和項(xiàng)目部的有關(guān)規(guī)定，對不安全的狀況可責(zé)令整改，或停止

該處的施工，并對違章違規(guī)者進(jìn)行處罰。

(5)對現(xiàn)場發(fā)生的安全事故應(yīng)及時(shí)向公司安全科匯報(bào)，并參加事故的調(diào)查

和處理。

7.材料員

(1)對物資分承包方進(jìn)行調(diào)查和選擇，提出意見和建議。

(2)按合同要求和有關(guān)規(guī)定實(shí)施項(xiàng)目部材料的采購，采購的材料必須符合

國家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)規(guī)定的要求，相應(yīng)質(zhì)保單、證明齊全；對所采購材料的質(zhì)量負(fù)直

接責(zé)任。

(3)負(fù)責(zé)按規(guī)定對不合格材料或不符合要求的材料進(jìn)行標(biāo)識與處置。

(4)做好甲供材料的管理控制。

(5)認(rèn)真做好工程所用材料的質(zhì)量記錄并按規(guī)定上報(bào)。

8.班組長

(1)對本班組的施工質(zhì)量負(fù)直接責(zé)任。

(2)負(fù)責(zé)對班組工人進(jìn)行質(zhì)量教育。

(3)組織本班級工人按操作規(guī)程、技術(shù)交底、作業(yè)指導(dǎo)書和圖紙要求施工,

保證本工序的施工質(zhì)量。

(4)負(fù)責(zé)組織本組的質(zhì)量自檢，做好上、下工序的交接檢，配合各級質(zhì)量

檢查,認(rèn)真做好檢查記錄、施工記錄和必要的標(biāo)識工作；本工序質(zhì)量未驗(yàn)收合格,

不得向下道工序移交。

(5)施工中嚴(yán)把材料質(zhì)量關(guān)，有權(quán)拒絕使用不合格材料，防止不合格材料

進(jìn)入施工現(xiàn)場。

(6)對出現(xiàn)的質(zhì)量問題或事故，應(yīng)提供真實(shí)情況和數(shù)據(jù)。

9.操作工人

(1)對自己的操作質(zhì)量負(fù)直接責(zé)任。做到"三不"，即：不合格的材料、構(gòu)

配件不使用；上道工序質(zhì)量不合格不承接；本道工序質(zhì)量不合格不交工轉(zhuǎn)序。

(2)堅(jiān)持按操作規(guī)程、技術(shù)交底、作業(yè)指導(dǎo)書及圖紙要求施工。

(3)爰護(hù)材料、設(shè)備和已完工程。

(4)認(rèn)真作好質(zhì)量自檢，自覺接受各級質(zhì)量檢查、監(jiān)督；對出現(xiàn)的質(zhì)量問

題，主動(dòng)提供真實(shí)情況，不隱瞞、不謊報(bào)。

(5)對因自身原因造成的質(zhì)量事故負(fù)賠償責(zé)任。

第四章施工總體部署

第一節(jié)施工組織部署

1.組織施工以土建為主，水電、安裝工程配合施工。

2.整體工程主體結(jié)構(gòu)施工期、水電安裝和裝飾施工期，通過平衡協(xié)調(diào)及調(diào)

度，緊密地組織成一體。

3.各班組必須無條件服從施工總計(jì)劃。

第二節(jié)施工協(xié)調(diào)管理

1,與業(yè)主之間的工作協(xié)調(diào)，認(rèn)真聽取業(yè)主對圖紙的意見和使用意圖，提出

合理化建議，供業(yè)主參考，同時(shí)在業(yè)主提出更改要求的時(shí)候，積極配合、認(rèn)真聽

取業(yè)主方的意見。

2.與設(shè)計(jì)單位間的工作協(xié)調(diào)：與設(shè)計(jì)院聯(lián)系，進(jìn)一步了解設(shè)計(jì)意圖及工程

要求，根據(jù)設(shè)計(jì)意圖調(diào)整施工實(shí)施方案。

3.與監(jiān)理工程師工作的協(xié)調(diào)。

(1)在施工全過程中，嚴(yán)格按照經(jīng)發(fā)包方及監(jiān)理工程師批準(zhǔn)的"施工組織

設(shè)計(jì)"進(jìn)行對施工單位的質(zhì)量管理。在各班組自檢"和質(zhì)檢員專檢的基礎(chǔ)上，接

受監(jiān)理工程師的驗(yàn)收和檢查，并按照監(jiān)理要求，予以整改。

(2)貫徹已建立的質(zhì)量控制、檢查、管理制度，并據(jù)此對予以檢控，確保

產(chǎn)品達(dá)到優(yōu)良。總承包商對整個(gè)工程產(chǎn)品質(zhì)量負(fù)有最終責(zé)任，任何分包單位工作

的失職、失誤均視為本公司的工作失誤，因而杜絕現(xiàn)場施工分包單位不服從監(jiān)理

工作的不正常現(xiàn)象發(fā)生，使監(jiān)理工程師的一切指令得到全面執(zhí)行。

(3)所有進(jìn)入現(xiàn)場使用的成品、半成品、設(shè)備、材料、器具，均主動(dòng)向監(jiān)

理工程師提交產(chǎn)品合格證或質(zhì)保書，應(yīng)按規(guī)定使用前需進(jìn)行物理化學(xué)試驗(yàn)檢測的

材料，主動(dòng)遞交檢測結(jié)果報(bào)告，使所使用的材料、設(shè)備不給工程造成浪費(fèi)。

(4)按部位或分項(xiàng)、工序檢驗(yàn)的質(zhì)量，嚴(yán)格執(zhí)行"上道工序不合格，下道

工序不施工"的準(zhǔn)則，使監(jiān)理工程師能順利開展工作。對可能出現(xiàn)的工作意見不

一的情況，遵循"先執(zhí)行監(jiān)理的指導(dǎo)后予以磋商統(tǒng)一”的原則，在現(xiàn)場質(zhì)量管理

工作中，維護(hù)好監(jiān)理工程師的權(quán)威性。

4.與水電安裝施工的協(xié)調(diào)

根據(jù)國家頒發(fā)的現(xiàn)行施工及驗(yàn)收規(guī)范和有關(guān)規(guī)定，土建施工給安裝施工創(chuàng)造

條件，安裝施工應(yīng)配合土建施工，以保證工程質(zhì)量和進(jìn)度，降低工料消耗。

(1)在基礎(chǔ)施工階段，穿過側(cè)壁的管路，在施工圖中已注明的部分，應(yīng)由

安裝施工隊(duì)施工時(shí)預(yù)留孔洞，不能剔鑿。

(2)結(jié)構(gòu)施工階段，埋入墻、板、柱結(jié)構(gòu)內(nèi)的管路，應(yīng)按安裝施工隊(duì)配合

土建施工時(shí)預(yù)埋，但土建施工中有注明的預(yù)埋件，要由土建結(jié)構(gòu)圖上標(biāo)注的，要

由土建負(fù)責(zé)預(yù)留，并應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)定的尺寸，達(dá)到安裝施工的要求，未注明的槽

洞，由安裝施工單位負(fù)責(zé)預(yù)留。

(3)裝修施工階段，通過樓板、墻的管路支架安裝后應(yīng)由安裝施工隊(duì)負(fù)責(zé)

給孔洞周圍填實(shí)水泥砂漿，最后由土建施工負(fù)責(zé)裝飾面的修整。

(4)土建施工隊(duì)與設(shè)備安裝隊(duì)在項(xiàng)目經(jīng)理的主持下，每星期開一次協(xié)調(diào)會(huì),

搞好土建施工與設(shè)備安裝施工既要分清責(zé)任，又要積極配合，設(shè)備安裝人員要隨

時(shí)注意土建進(jìn)度，不失時(shí)機(jī)地與土建配合施工。土建施工應(yīng)該為設(shè)備施工創(chuàng)造好

時(shí)機(jī)。不能為加快施工進(jìn)度而不與設(shè)備施工配合，造成工程質(zhì)量低劣和工料的浪

費(fèi)。

5.協(xié)調(diào)方式

(1)按總進(jìn)度計(jì)劃制定的控制節(jié)點(diǎn)，組織協(xié)調(diào)工作會(huì)議，檢查本節(jié)點(diǎn)實(shí)施

的情況，制訂、修正、調(diào)整下一個(gè)節(jié)點(diǎn)的實(shí)施要求。

（2）本項(xiàng)目部以周為單位，提出工程簡報(bào)，向業(yè)主和各有關(guān)單位反映、通

報(bào)工程進(jìn)展?fàn)顩r及需要解決的問題，使有關(guān)各方了解工程的進(jìn)行情況，及時(shí)解決

施工中出現(xiàn)的困難和問題。根據(jù)工程進(jìn)展，我們還將不定期地召開各種協(xié)調(diào)會(huì)，

協(xié)助業(yè)主協(xié)調(diào)與社會(huì)各業(yè)務(wù)部門的關(guān)系以確保工程進(jìn)度。

第三節(jié)任務(wù)劃分

1.施工安排

本次的施工任務(wù)為土建工程和安裝工程，為了確保工程按時(shí)按質(zhì)按量完成，

并根據(jù)工程特點(diǎn)及工期要求，施工按挖土及基礎(chǔ)工程；上部主體結(jié)構(gòu)、砌體；屋

面、門窗、內(nèi)外裝飾及室外附屬工程等施工階段部署。

安裝工程（給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)）在土建結(jié)構(gòu)施工階段時(shí)適時(shí)地穿插施工,

積極做好各種預(yù)埋件、預(yù)留孔和配管等安裝工作。進(jìn)入土建裝修階段，凡具備安

裝條件時(shí)應(yīng)立即進(jìn)行安裝，室外工程在裝飾階段適時(shí)地插入進(jìn)行施工。

根據(jù)本工程特點(diǎn)，成立現(xiàn)場項(xiàng)目經(jīng)理部，由項(xiàng)目經(jīng)理部總承包并承擔(dān)土建施

工,部分專業(yè)施工將由專業(yè)施工隊(duì)伍施工。塑鋼門窗等由項(xiàng)目經(jīng)理部委托有資質(zhì)

的生產(chǎn)廠家制作并安裝。在施工過程中切實(shí)做好各專業(yè)工程協(xié)調(diào)管理配合施工，

一切工序必須根據(jù)總包安排的綜合進(jìn)度計(jì)劃合理穿插作業(yè)，并為各專業(yè)工程提供

良好的工作面和施工條件。

2.施工段的劃分：根據(jù)工程的特點(diǎn)，決定把該小區(qū)劃分幾個(gè)施工段,0

第四節(jié)主要工期控制與工期保證措施

根據(jù)建設(shè)單位招標(biāo)文件規(guī)定，結(jié)合我公司的施工技術(shù)力量和工程實(shí)際情況在

保證質(zhì)量的前提下，編制了施工進(jìn)度計(jì)劃（詳見施工進(jìn)度計(jì)劃），并將在此后的

施工過程中經(jīng)常檢查，隨時(shí)掌握施工動(dòng)態(tài),合理調(diào)整,工程的主要工期控制如下:

(1)基礎(chǔ)施工控制在20日內(nèi)完成。

(2)主體結(jié)構(gòu)工程控制在90日內(nèi)完成。

(3)裝修工程控制在135天內(nèi)完成。

(4)竣工掃尾在5天內(nèi)完成

(5)總工期控制在250天內(nèi)。

安裝工程貫穿于整個(gè)土建工程及裝修施工過程中。

(一)、施工進(jìn)度計(jì)劃

本工程甲方要求：總工期分別為250天完成，交付使用，根據(jù)本公司以往

在保證質(zhì)量的前提下，快速施工的成熟經(jīng)驗(yàn)以及在該工程擬投入的機(jī)械，材料，

勞動(dòng)力等條件，完全能保證按時(shí)交工，具體分布工程工期分解詳見施工進(jìn)度計(jì)劃

表。

(二1施工進(jìn)度控制網(wǎng)絡(luò)圖(見附表)

(=X工期保證措施

工期采用倒排法，長計(jì)劃，短安排，控制總工期分別為250天。

主要工種技術(shù)人員配備齊全，滿足工程需要，必要時(shí)可發(fā)揮集體優(yōu)勢，從其

它工地抽調(diào)，抓突擊，打會(huì)戰(zhàn)。

在工種工序，工藝安排上，充分發(fā)揮土建，裝修，安裝一家統(tǒng)一施工的優(yōu)勢,

確保統(tǒng)籌安排，緊密配合的指導(dǎo)思想，分區(qū)域，小節(jié)拍的計(jì)劃，多創(chuàng)工作面，多

工種穿插施工的措施實(shí)施。

項(xiàng)目部每周召開一次工期專題會(huì)議，對各專業(yè)分項(xiàng)工程工藝，工序統(tǒng)一安排,

明確目標(biāo)和責(zé)任，克服一切困難，必要時(shí)加班加點(diǎn)，只能提前不能推遲。

緊密結(jié)合工程特點(diǎn)和施工現(xiàn)狀，做到科技先行，樣板引路，設(shè)立技術(shù)攻關(guān)小

組，狠抓質(zhì)量關(guān)，確保一次成優(yōu)，同時(shí)積極推廣應(yīng)用先進(jìn)科研成果以確保質(zhì)量加

快進(jìn)度提高功效節(jié)約投資。

充分考慮有關(guān)外部協(xié)調(diào)材料的訂貨加工周期，提高落實(shí)計(jì)劃。

(四\電腦在工程進(jìn)度管理上的應(yīng)用

在項(xiàng)目的進(jìn)度管理中采用微軟公司軟件，對工程項(xiàng)目制定多級網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計(jì)

劃，對項(xiàng)目計(jì)劃進(jìn)行動(dòng)態(tài)管理，以確保工程的按期完成，具體如下：

1、根據(jù)施工需要編制總進(jìn)度計(jì)劃和各階段進(jìn)度計(jì)劃，建立多級子網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃，

繪制相應(yīng)的網(wǎng)絡(luò)圖和橫道圖。同時(shí)，通過工序的重組和資源的調(diào)整，使每道工序

所需的工程量、施工進(jìn)度計(jì)劃優(yōu)化，找出最佳方案。

2、進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)施建筑施工；為；米；千米；一個(gè)不斷變化的動(dòng)態(tài)過程，利用

電腦可根據(jù)施工客觀條件的變化及時(shí)地調(diào)整和修改網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃，使其滿足實(shí)際進(jìn)度

的要求，并隨時(shí)處于動(dòng)態(tài)監(jiān)控之中，起到指導(dǎo)施工、加快工程進(jìn)度和提高工效的

作用。

3、項(xiàng)目完成后，直接產(chǎn)生最終報(bào)表。

4、保存各時(shí)期進(jìn)度計(jì)劃的原始材料，即可準(zhǔn)確分析出各次工期延誤對整個(gè)工程

進(jìn)度計(jì)劃的影響，結(jié)合各次工期延誤產(chǎn)生的原因，就可分清責(zé)任，為工程拖工期

索賠提供技術(shù)支持。

第五節(jié)施工順序

1.基礎(chǔ)工程

(1)定位一放線一挖土方一混凝土墊層一養(yǎng)護(hù)。

(2)彈線T鋼筋綁扎T基礎(chǔ)模板T混凝土澆搗T養(yǎng)護(hù)T拆模。

(3)彈線-基礎(chǔ)墻線T柱、墻線T柱、墻、梁板支模板T柱、墻、梁板碎

澆搗注一模板拆除T砌基礎(chǔ)墻。

(4)回填土方并夯實(shí)

2.主體結(jié)構(gòu)工程

(1)彈線一綁扎柱、構(gòu)造鋼筋T砌墻T柱、梁板支模板T構(gòu)造碎澆搗注T

綁扎梁板鋼筋一梁板碎澆搗注T模板拆除。

第五章施工準(zhǔn)備

第一節(jié)施工動(dòng)員和現(xiàn)場組織準(zhǔn)備

1,施工動(dòng)員

施工前在本項(xiàng)目內(nèi)召開全體管理人員的專項(xiàng)會(huì)議，學(xué)習(xí)合同條款，熟悉了解、

熟知工程特點(diǎn)和設(shè)計(jì)意圖，以及工程的重點(diǎn)和難點(diǎn)。統(tǒng)一思想認(rèn)真、明確工程目

標(biāo)，研究部署施工準(zhǔn)備工作，明確項(xiàng)目管理人員的職責(zé)和人員的分工，以便調(diào)動(dòng)

施工力量，快速開工，為如期完成工程任務(wù)打下好的開端。

2.現(xiàn)場組織準(zhǔn)備

根據(jù)已確定的施工管理人員名單，以項(xiàng)目經(jīng)理為核心的項(xiàng)目主要管理人員快

速到場，管理人員到崗，并按照各自的分工和項(xiàng)目經(jīng)理的指令著手抓緊作好施工

前的一切準(zhǔn)備工作。

第二節(jié)技術(shù)準(zhǔn)備

1.在開工前及時(shí)收集各種技術(shù)資料，包括工程地質(zhì)資料、工程資料、建筑

紅線圖、建筑許可證、施工圖等前期技術(shù)資料。

2.抓好圖紙會(huì)審工作。收到圖紙后由項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)立即組織項(xiàng)目施

工員、質(zhì)量員、泥工關(guān)砌、木工翻樣、鋼筋翻樣等有關(guān)人員熟悉工程設(shè)計(jì)內(nèi)容、

消化施工圖紙，了解和掌握設(shè)計(jì)意圖、工程難點(diǎn)和設(shè)計(jì)重點(diǎn)，審查施工圖有無偏

差和遺漏，建筑施工；為；米；千米；否符合現(xiàn)行施工技術(shù)及裝備條件，有無特

殊要求及特殊材料，其品種、規(guī)格、數(shù)量能否滿足需要，建施、結(jié)施、水、電、

暖通及設(shè)備安裝之間有無矛盾和沖突，圖紙說明建筑施工；為；米；千米；否清

楚、齊全、圖注尺寸、坐標(biāo)、標(biāo)高及管線建筑施工；為；米