陽臺包封合同協議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有陽臺包封的需求，乙方具備提供相關服務的能力和資質，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方進行陽臺包封事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.陽臺基本情況甲方所擁有的位于[房屋具體地址]的陽臺，建筑面積為[x]平方米，陽臺朝向為[具體朝向]。該陽臺為[開放式/半開放式]陽臺，現狀為[描述陽臺現有狀況]。2.包封要求乙方應按照甲方提供的設計圖紙（如有）或雙方共同確認的設計方案進行陽臺包封施工。包封材料需符合國家相關質量標準及環保要求，具體材料如下：框架材料：采用[品牌及型號]的[材質]，規格為[詳細規格]，具有良好的強度、穩定性和防腐性能。玻璃材料：選用[品牌及型號]的[玻璃類型，如中空玻璃、鋼化玻璃等]，厚度為[x]毫米，具備隔音、隔熱、安全等性能。密封材料：使用[品牌及型號]的[密封膠類型]，確保密封效果良好，防止雨水滲漏。陽臺包封應做到外觀平整、線條流暢，與房屋整體風格相協調。包封完成后，應保證陽臺的密封性、防水性、隔音性和安全性等各項性能指標符合國家相關標準及雙方約定。乙方負責拆除陽臺原有的[如有需要拆除的部分，如原有欄桿等]，并妥善處理拆除后的廢棄物。在拆除過程中，應注意避免對房屋其他部分造成損壞。包封施工應包括但不限于以下內容：安裝框架結構，確保牢固可靠。安裝玻璃，并進行密封處理。安裝門窗扇，保證開啟靈活、關閉嚴密。對陽臺內部進行適當的裝修處理，如墻面裝飾、地面鋪設等（具體裝修內容根據雙方約定執行）。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的標準和質量要求進行施工，如發現乙方施工不符合約定，有權要求乙方進行整改。在乙方完成陽臺包封施工并經檢驗合格后，有權使用包封后的陽臺。2.義務向乙方提供陽臺的相關資料，包括但不限于房屋產權證明、陽臺平面圖等，協助乙方了解陽臺的具體情況。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付款項。配合乙方施工，提供必要的施工條件，如允許乙方進入房屋施工、協調鄰里關系等。在施工過程中，如因甲方原因導致乙方無法正常施工，甲方應承擔相應的責任。對乙方提交的設計方案（如有）或施工計劃進行審核，并在合理時間內給予答復。如甲方未在規定時間內答復，視為同意乙方的方案或計劃。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付款項。根據本協議約定及甲方要求，自主組織施工隊伍進行施工，選擇符合質量要求的材料和設備。在施工過程中，如遇到不可抗力或甲方原因導致施工無法正常進行，有權要求甲方順延工期或給予相應的補償。2.義務具備從事陽臺包封工程所需的合法資質和專業技術人員，確保施工質量和安全。按照本協議約定的設計方案、質量標準和施工規范進行施工，確保陽臺包封工程質量達到優良標準。在施工過程中，應接受甲方的監督檢查，對甲方提出的問題及時進行整改。嚴格遵守施工現場安全操作規程，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因導致發生安全事故，乙方應承擔全部責任。施工過程中產生的廢棄物應按照環保要求進行妥善處理，不得隨意丟棄。按照本協議約定的工期完成施工任務。如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，應按照本協議總金額的[x%]向甲方支付違約金。如因不可抗力或甲方原因導致工期延誤，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明，工期相應順延。工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清。在質保期內，對陽臺包封工程承擔質量保修責任。質保期自工程竣工驗收合格之日起計算，為期[x]年。質保期內，如出現質量問題，乙方應在接到甲方通知后[x]小時內響應，并在[x]天內派人上門維修。如因乙方原因導致的質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。三、價格及付款方式1.價格本陽臺包封工程的總造價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。此價格為固定總價，包含乙方完成本協議約定的全部工作所需的費用，如材料采購、施工費用、運輸費用、稅費等，除因本協議約定的原因外，不因任何因素調整。2.付款方式合同簽訂后，甲方向乙方支付工程預付款，金額為總造價的[x%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。乙方開始施工并完成陽臺框架安裝后，經甲方驗收合格，甲方向乙方支付工程進度款，金額為總造價的[x%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。乙方完成陽臺玻璃安裝及門窗扇安裝并經甲方驗收合格后，甲方向乙方支付工程進度款，金額為總造價的[x%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。陽臺包封工程全部竣工，經甲方組織相關部門及人員驗收合格后，甲方向乙方支付工程尾款，金額為總造價的[x%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程驗收1.乙方完成施工后，應提前[x]天通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[x]天內組織相關人員對陽臺包封工程進行驗收。如甲方未在規定時間內組織驗收，視為該工程驗收合格。2.驗收標準按照本協議約定的設計方案、質量標準和施工規范進行驗收。包封材料的品牌、規格、型號應符合本協議約定。陽臺包封的密封性、防水性、隔音性、安全性等各項性能指標應符合國家相關標準及雙方約定。外觀應平整、線條流暢，與房屋整體風格相協調，無明顯瑕疵。3.驗收內容檢查框架結構是否牢固，連接是否緊密。檢查玻璃安裝是否平整、密封，有無破損、劃痕。檢查門窗扇開啟是否靈活、關閉是否嚴密，五金配件是否齊全、完好。檢查陽臺內部裝修是否符合約定，墻面、地面是否平整、光潔。檢查陽臺的防水處理是否到位，有無滲漏現象。4.如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求在規定時間內進行整改，直至驗收合格為止。因乙方整改導致的工期延誤及費用增加，均由乙方自行承擔。如乙方拒絕整改或經整改后仍不符合要求，甲方有權扣除相應的工程款，并要求乙方承擔違約責任。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協議約定的時間和方式支付款項，每逾期一天，應按照未付款項的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項及違約金。如因甲方逾期付款導致乙方遭受其他損失的，甲方應承擔賠償責任。如甲方違反本協議約定，不配合乙方施工或擅自變更設計方案等，導致乙方無法正常施工或增加施工成本的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本協議約定的質量標準和施工規范進行施工，導致工程質量不合格的，乙方應負責無償返工直至合格，并承擔因此給甲方造成的損失。如乙方拒絕返工或經返工后仍不符合要求，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的款項，并按照本協議總金額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方未按照本協議約定的工期完成施工任務，每延誤一天，應按照本協議總金額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方應承擔賠償責任。如乙方違反本協議約定，擅自更換包封材料或使用不符合質量要求的材料，甲方有權要求乙方更換合格材料，并承擔因此產生的費用。如乙方拒絕更換，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的款項，并按照本協議總金額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方在質保期內未按照本協議約定履行質量保修責任，甲方有權自行或委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔。乙方還應按照維修費用的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方質量問題給甲方造成其他損失的，乙方應承擔賠償責任。六、爭議解決1.本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，