物業(yè)門面合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的門面物業(yè)（以下簡稱"該門面"），乙方有意承租該門面用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.門面位置及面積該門面位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米。甲方應(yīng)確保提供給乙方的門面現(xiàn)狀與本合同約定一致，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛及質(zhì)量問題。2.門面設(shè)施設(shè)備甲方應(yīng)向乙方交付門面時，保證門面內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備（包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、門窗等）能正常使用。設(shè)施設(shè)備清單詳見本合同附件一《門面設(shè)施設(shè)備清單》。3.門面用途乙方承租該門面僅用于[具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變門面用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年/月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還門面。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該門面，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每月應(yīng)向甲方支付租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季/年支付]。2.租金調(diào)整租賃期間，租金每[x]年/月調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一期租金的[x]%。具體調(diào)整時間及金額以雙方書面通知為準(zhǔn)。3.支付時間乙方應(yīng)在每月/季/年的[具體日期]前將當(dāng)月/季/年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個工作日內(nèi)出具收款憑證。四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、違約金等）后，押金應(yīng)無息退還給乙方。若乙方未能按時支付上述費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中直接扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)及時補(bǔ)足。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。對門面的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期間，甲方有權(quán)根據(jù)城市規(guī)劃或其他不可抗力因素的需要，提前收回門面，但應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)保證門面的合法性及產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并向乙方提供相關(guān)證明文件。按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付門面，并確保門面設(shè)施設(shè)備能正常使用。負(fù)責(zé)門面及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)（但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外），保證乙方的正常使用。協(xié)助乙方辦理與門面租賃相關(guān)的手續(xù)（如需），費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，甲方應(yīng)尊重乙方的合法經(jīng)營權(quán)益，不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)按照本合同約定的用途使用該門面。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，保障門面的正常使用。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金、押金及其他費(fèi)用。合理使用門面及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)或損壞門面設(shè)施設(shè)備。因乙方使用不當(dāng)造成門面及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將門面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在門面內(nèi)從事違法違規(guī)活動。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還門面及附屬設(shè)施設(shè)備（正常損耗除外），并負(fù)責(zé)清理門面內(nèi)的物品。乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間因自身經(jīng)營活動產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等一切費(fèi)用。六、物業(yè)管理1.乙方應(yīng)遵守門面所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[x]元，共計每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)門面所在區(qū)域的公共區(qū)域清潔、綠化、安全保衛(wèi)等服務(wù)。甲方應(yīng)協(xié)調(diào)物業(yè)管理公司為乙方提供必要的協(xié)助和支持，確保乙方的正常經(jīng)營活動不受影響。3.乙方應(yīng)配合物業(yè)管理公司的管理工作，如發(fā)現(xiàn)物業(yè)管理服務(wù)存在問題，應(yīng)及時向物業(yè)管理公司或甲方反映，以便及時解決。七、維修與保養(yǎng)1.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)門面主體結(jié)構(gòu)的維修、保養(yǎng)，確保門面的安全使用。因甲方原因?qū)е麻T面出現(xiàn)質(zhì)量問題或影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.對于門面內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如乙方在正常使用過程中發(fā)現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[x]個工作日內(nèi)進(jìn)行維修或安排維修人員上門維修。如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.如遇不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е麻T面及設(shè)施設(shè)備損壞的，雙方應(yīng)協(xié)商解決維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)問題。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付門面或交付的門面不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[x]個工作日內(nèi)將門面交付至符合約定標(biāo)準(zhǔn)，逾期交付期間，甲方應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向乙方支付違約金，直至交付門面之日止。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變門面用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借門面或與他人合作經(jīng)營，甲方有權(quán)解除本合同，收回門面，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交還門面，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行清理門面內(nèi)的物品，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。5.若一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照合同標(biāo)的額的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。6.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府行為等原因給本合同履行帶來的影響。九、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]附件一：門面設(shè)施設(shè)備清單|設(shè)施設(shè)備名稱|品牌|型號|數(shù)量|現(xiàn)狀||||||||水電設(shè)施|[具體品牌]|[具體型號]|[數(shù)量]|[詳細(xì)現(xiàn)狀描述]||消防設(shè)施|[具體品牌]|[具體型號]|[數(shù)量]|[詳細(xì)現(xiàn)狀描述]||門窗|[具體品牌]|[具體