運城購房合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出賣人：姓名：[出賣人姓名]國籍：[如有]身份證號碼：[身份證號]地址：[詳細地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]買受人：姓名：[買受人姓名]國籍：[如有]身份證號碼：[身份證號]地址：[詳細地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，買賣雙方就位于運城的房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于運城市[具體區(qū)域][具體小區(qū)名稱][具體樓號][具體單元][具體房號]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向為[具體朝向]。該房屋附帶的相關(guān)設施設備，包括但不限于水、電、燃氣、暖氣、有線電視、寬帶網(wǎng)絡等線路及設施，以及房屋內(nèi)現(xiàn)有的裝修裝飾、家具家電等（具體清單見附件）。2.土地情況該房屋所占用的土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。土地使用權(quán)證號為[具體證號]。二、權(quán)利義務（一）出賣人權(quán)利義務1.出賣人有權(quán)按照本合同約定收取房屋價款。2.出賣人應保證對所售房屋擁有合法處分權(quán)，保證該房屋未被查封、抵押、出租或存在其他權(quán)利瑕疵。3.出賣人應按照合同約定的時間和條件，將房屋交付給買受人，并保證交付的房屋符合合同約定的標準及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。4.出賣人應協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照規(guī)定繳納應由出賣人承擔的稅費。5.在房屋交付前，出賣人應負責處理與該房屋有關(guān)的一切債權(quán)債務糾紛，確保買受人接收房屋后不會因此遭受任何損失。（二）買受人權(quán)利義務1.買受人有權(quán)要求出賣人按照合同約定交付房屋，并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.買受人應按照合同約定的時間和方式支付房屋價款。3.買受人應在房屋交付時，按照合同約定及相關(guān)規(guī)定接收房屋，并對房屋的質(zhì)量、設施設備等進行查驗。如發(fā)現(xiàn)問題，應及時向出賣人提出書面異議。4.買受人應配合出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的個人資料，并按照規(guī)定繳納應由買受人承擔的稅費。5.在房屋交付后，買受人應按照法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋及相關(guān)設施設備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款本合同項下房屋總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：買受人應在簽訂本合同之日起[x]日內(nèi)，向出賣人支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在買受人支付首期房價款時抵作房價款。首期房價款：買受人應在[具體日期]前，支付首期房價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），占房屋總價款的[x]%。剩余房價款：買受人應通過以下第[具體付款方式]種方式支付剩余房價款：商業(yè)貸款：買受人應在簽訂本合同后[x]日內(nèi)，向銀行申請商業(yè)貸款，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。如貸款申請獲批，買受人應在銀行放款之日起[x]日內(nèi)，將貸款金額支付至出賣人指定的銀行賬戶。公積金貸款：買受人應在簽訂本合同后[x]日內(nèi)，向公積金管理中心申請公積金貸款，并按照公積金管理中心要求提供相關(guān)資料。如貸款申請獲批，買受人應在公積金管理中心放款之日起[x]日內(nèi)，將貸款金額支付至出賣人指定的銀行賬戶。全款支付：買受人應在[具體日期]前，將剩余房價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付至出賣人指定的銀行賬戶。四、房屋交付1.交付時間出賣人應在[具體交付日期]前，將符合本合同約定的房屋交付給買受人。2.交付條件該房屋已取得建設工程竣工驗收備案證明文件。該房屋已取得房屋測繪報告。該房屋經(jīng)綜合驗收合格，不存在質(zhì)量問題影響正常使用。3.交付手續(xù)出賣人應在交付房屋前[x]日，書面通知買受人辦理房屋交付手續(xù)的時間、地點及應攜帶的證件資料。買受人應在出賣人通知的時間內(nèi)，前往指定地點辦理房屋交付手續(xù)。如買受人未在通知時間內(nèi)辦理，出賣人有權(quán)按照本合同約定追究買受人的違約責任。雙方在辦理房屋交付手續(xù)時，應共同對房屋的質(zhì)量、設施設備等進行查驗，并簽署房屋交接單。如發(fā)現(xiàn)問題，出賣人應按照合同約定及時整改，整改合格后再次進行交付。五、違約責任1.出賣人違約責任如出賣人未按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x‰]向買受人支付違約金。逾期超過[x]日的，買受人有權(quán)解除本合同。出賣人應在買受人解除合同后的[x]日內(nèi)，退還買受人已支付的全部房價款，并按照房屋總價款的[x%]向買受人支付違約金。如買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，出賣人應按照上述標準向買受人支付逾期交房違約金。如出賣人交付的房屋不符合本合同約定的標準及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，買受人有權(quán)要求出賣人按照合同約定進行整改。如出賣人未在合理期限內(nèi)整改合格，買受人有權(quán)解除本合同。出賣人應在買受人解除合同后的[x]日內(nèi)，退還買受人已支付的全部房價款，并按照房屋總價款的[x%]向買受人支付違約金。如買受人要求繼續(xù)履行合同的，出賣人應在合理期限內(nèi)整改合格，并按照本合同約定承擔違約責任。如出賣人未按照本合同約定協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x‰]向買受人支付違約金。如因出賣人的原因?qū)е沦I受人無法在合同約定的期限內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，出賣人應按照房屋總價款的[x%]向買受人支付違約金，并負責賠償買受人因此遭受的全部損失。2.買受人違約責任如買受人未按照本合同約定的時間和方式支付房屋價款，每逾期一日，應按照未支付房價款的[x‰]向出賣人支付違約金。逾期超過[x]日的，出賣人有權(quán)解除本合同。買受人已支付的定金不予退還，出賣人有權(quán)另行處置該房屋，并要求買受人按照房屋總價款的[x%]支付違約金。如出賣人要求繼續(xù)履行合同的，買受人應按照上述標準向出賣人支付逾期付款違約金。如買受人在房屋交付時，未按照合同約定及相關(guān)規(guī)定接收房屋或?qū)Ψ课葙|(zhì)量、設施設備等提出的異議不合理，導致房屋交付延誤，買受人應承擔相應的責任，并按照本合同約定支付出賣人因此遭受的損失。如買受人未按照本合同約定配合出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x‰]向出賣人支付違約金。如因買受人的原因?qū)е聼o法在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書，買受人應按照房屋總價款的[x%]向出賣人支付違約金，并負責賠償出賣人因此遭受的全部損失。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式[x]