汕頭租賃合同協議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有[租賃標的物具體名稱]（以下簡稱"租賃物"），乙方有意向甲方租賃該租賃物，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方租賃甲方租賃物事宜達成如下協議：一、租賃物詳情1.租賃物位置：位于汕頭市[具體地址]。2.租賃物面積：[x]平方米，以實際測量為準。3.租賃物用途：僅限于[約定的使用用途]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物用途。4.租賃物現狀：甲方應保證租賃物交付時處于適租狀態，包括但不限于房屋結構安全、水電設施正常、消防設施完備等。乙方應在接收租賃物時對租賃物現狀進行確認，如有異議應在接收后[x]日內書面通知甲方。二、租賃期限1.租賃起始日期：自[具體日期]起。2.租賃終止日期：至[具體日期]止。3.續租：租賃期限屆滿前[x]個月，乙方應書面通知甲方是否續租。如乙方有意續租，在同等條件下享有優先續租權。續租租金及其他條款由雙方另行協商確定，并簽訂續租協議。三、租金及支付方式1.租金標準：每月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金應根據市場行情及租賃物實際情況進行調整，調整幅度為[x]%，調整周期為每[x]年。2.支付方式：乙方應于每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。甲方應在收到租金后[x]日內向乙方提供合法有效的租金發票。3.押金：乙方應在簽訂本協議之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或本協議提前終止時，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在[x]日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及押金。有權對租賃物的使用情況進行監督檢查。如乙方違反本協議約定，有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務應按照本協議約定向乙方交付租賃物，并保證租賃物符合約定的用途及交付條件。負責租賃物的維修保養，確保租賃物處于安全、正常使用狀態。但因乙方使用不當或不可抗力等原因造成的損壞除外。協助乙方辦理與租賃物使用相關的手續，如水電開戶、營業執照辦理等（如需），費用由乙方承擔。未經乙方書面同意，不得擅自進入租賃物，但因維修等緊急情況除外。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用租賃物。在租賃期限內，對租賃物享有合法的占有、使用和收益權。有權要求甲方按照本協議約定履行維修保養等義務。2.義務應按照本協議約定按時足額支付租金及押金。應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物結構、用途或進行違法違規活動。負責租賃物內部的日常清潔、衛生及設施設備的維護保養（正常損耗除外），確保租賃物整潔、完好。在租賃期限屆滿或本協議提前終止時，應按照原狀返還租賃物，但因甲方同意的合理損耗除外。未經甲方書面同意，不得將租賃物轉租給第三方。五、費用承擔1.水電費：乙方應按照實際使用量向供水、供電部門支付水電費，并在收到繳費通知后[x]日內支付。2.物業管理費：乙方應按照物業管理公司規定的標準及時間向物業管理公司支付物業管理費。3.其他費用：租賃期間，因乙方使用租賃物而產生的其他費用，如通訊費、網絡費、垃圾處理費等，均由乙方自行承擔。六、維修與保養1.甲方維修義務租賃期間，甲方應負責租賃物的主體結構、屋頂、外墻、公共通道等部位的維修保養，確保其安全使用。對于租賃物內的水電設施、消防設施等，甲方應定期進行檢查和維護，發現問題及時修復。如因甲方未及時履行維修義務導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方維修通知義務乙方在使用租賃物過程中發現租賃物存在損壞或故障時，應及時書面通知甲方。通知內容應包括損壞或故障的具體情況、發現時間等。甲方應在收到乙方通知后[x]小時內做出回應，并在[x]個工作日內安排維修人員進行維修。如因特殊情況無法在規定時間內維修的，甲方應及時向乙方說明原因，并協商確定維修時間。3.乙方維修責任對于乙方自行使用的設施設備（如乙方自行安裝的電器、家具等），乙方應負責日常的維修保養。如因乙方未及時維修導致損壞擴大或給甲方及第三方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。因乙方使用不當或故意損壞租賃物的，乙方應負責修復或賠償損失。七、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協議約定向乙方交付租賃物或租賃物不符合約定的交付條件，應向乙方支付違約金人民幣[x]元，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照本協議約定履行維修保養義務，導致乙方無法正常使用租賃物的，甲方應相應減少租金或延長租賃期限，并承擔乙方因此遭受的損失。如甲方擅自解除本協議或擅自提高租金、押金等費用標準，應向乙方支付違約金人民幣[x]元，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本協議約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應支付拖欠的租金及違約金。如乙方擅自改變租賃物用途、結構或進行違法違規活動，甲方有權解除本協議，并要求乙方立即恢復原狀，同時乙方應支付違約金人民幣[x]元。如乙方的行為給甲方及第三方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。如乙方未經甲方書面同意將租賃物轉租給第三方，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應支付違約金人民幣[x]元。如乙方未按照本協議約定在租賃期限屆滿或本協議提前終止時返還租賃物，每逾期一日，應按照租金標準的[x]%向甲方支付占有使用費。如乙方逾期超過[x]日仍未返還租賃物的，甲方有權采取必要措施收回租賃物，并要求乙方賠償因此遭受的損失。八、合同解除1.協商解除：經雙方協商一致，可以書面形式解除本協議。2.法定解除：在履行本協議過程中，如出現下列情形之一，一方有權解除本協議：因不可抗力致使本協議無法繼續履行的；一方明確表示或以自己的行為表明不履行本協議主要義務的；一方遲延履行本協議主要義務，經催告后在合理期限內仍未履行的；本協議約定的解除條件成就的。3.解除程序：一方行使解除權時，應書面通知對方。通知到達對方時，本協議解除。如對方對解除協議有異議的，可以在收到通知后[x]日內向有管轄權的人民法院提起訴訟，請求確認解除協議的效力。九、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.通知條款：本協議履行過程中，雙方的通知應按照本協議約定的聯系地址及方式送達對方。如一方變更聯系地址或方式的，應提前[x]日書面通知對方。否則，因未及時通知導致的通知無法送達等后果由變更方自行承擔。2.保密條款：雙方應對在履行本協議過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。3.協議變更與補充：本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。