鄭州草莓大棚協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于鄭州[具體地點]的草莓大棚，乙方有意承租該大棚用于草莓種植經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.甲方出租給乙方的草莓大棚位于鄭州[具體地址]，占地面積為[x]平方米。大棚結(jié)構(gòu)為[詳細(xì)描述大棚結(jié)構(gòu)，如鋼結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，內(nèi)部配備有[列舉大棚內(nèi)配備的設(shè)施，如灌溉系統(tǒng)、通風(fēng)設(shè)備等]。2.大棚周邊配套有[描述周邊配套情況，如道路通行條件、水電供應(yīng)設(shè)施等]，能滿足乙方正常的草莓種植生產(chǎn)需求。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還大棚。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每年人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。租金按照先付后用的原則支付，乙方應(yīng)在每年[具體支付日期]前向甲方支付當(dāng)年租金。2.乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。在租賃期間，若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供的草莓大棚及相關(guān)配套設(shè)施符合正常使用標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題或權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與大棚使用相關(guān)的必要手續(xù)（如有），確保乙方能夠正常開展草莓種植經(jīng)營活動。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)大棚的主體結(jié)構(gòu)安全，對因不可抗力等原因?qū)е麓笈飺p壞的，應(yīng)及時進(jìn)行修復(fù)，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定的用途使用草莓大棚及相關(guān)配套設(shè)施。在租賃期間，乙方有權(quán)對大棚進(jìn)行必要的維護(hù)和改良，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，且不得改變大棚的主體結(jié)構(gòu)。租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除其自行增添的設(shè)備，但應(yīng)恢復(fù)大棚原狀。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)按照草莓種植的規(guī)范要求合理使用大棚及相關(guān)配套設(shè)施，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)大棚內(nèi)的日常維護(hù)和管理，包括但不限于灌溉系統(tǒng)、通風(fēng)設(shè)備等的保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。因乙方管理不善導(dǎo)致設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定進(jìn)行草莓種植經(jīng)營活動，依法繳納各項稅費(fèi)，并承擔(dān)因經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。在租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方應(yīng)如期交還大棚及相關(guān)配套設(shè)施，如有損壞或丟失，應(yīng)照價賠償。五、大棚的維修與保養(yǎng)1.租賃期間，大棚的日常維修保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)定期對大棚進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時維修，確保大棚處于良好的使用狀態(tài)。2.對于大棚主體結(jié)構(gòu)的重大維修，如因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p壞的，由甲方負(fù)責(zé)維修，但乙方應(yīng)積極配合。維修費(fèi)用由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔(dān)，如因乙方使用不當(dāng)造成主體結(jié)構(gòu)損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用大棚的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.若乙方擅自改變大棚用途、轉(zhuǎn)租給第三方或違反本協(xié)議其他約定的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)立即騰空大棚，并按照當(dāng)年租金的[x%]向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。4.若一方違反本協(xié)議約定給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失以及對方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：_________