租房修理合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方租賃甲方房屋（以下簡稱"該房屋"），為明確雙方在房屋修理方面的權利義務，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及設施設備包括但不限于：[詳細列舉房屋內(nèi)的裝修、家具、電器等設施設備，如墻面地面狀況、門窗情況、空調(diào)、冰箱、洗衣機、電視等具體品牌和型號]。2.修理范圍本合同所指的修理范圍包括但不限于房屋主體結構、墻面、地面、天花板、門窗、水電線路、管道系統(tǒng)（給排水、燃氣等）、暖氣設備、空調(diào)設備等因自然損耗、使用不當或其他合理原因?qū)е碌膿p壞或故障。具體修理項目以乙方書面通知甲方并經(jīng)甲方確認的為準，但應符合本合同約定及相關法律法規(guī)的規(guī)定。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方提出的修理要求進行審核，對于不合理的修理要求有權拒絕，并說明理由。在乙方未按照本合同約定支付修理費用時，有權暫停修理服務。2.義務應按照本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，及時對房屋進行修理。對于乙方提出的修理通知，應在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)給予答復，確認是否需要修理以及預計修理時間。如需要修理，應在雙方協(xié)商確定的時間內(nèi)安排修理人員進場修理。負責提供合格的修理材料及配件，確保修理質(zhì)量。所提供的修理材料及配件應符合國家相關標準和行業(yè)規(guī)范，無質(zhì)量問題，并向乙方提供相應的質(zhì)量證明文件。修理人員在修理過程中應遵守乙方的合理要求，愛護乙方房屋內(nèi)的財物，如因修理人員過錯造成乙方財物損壞的，應承擔賠償責任。對修理后的房屋質(zhì)量負責，在修理完成后的[x]個月內(nèi)，如因修理質(zhì)量問題導致同一部位再次出現(xiàn)損壞或故障的，應免費進行再次修理。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定及時對房屋進行修理。對甲方提供的修理材料及配件質(zhì)量有異議時，有權要求甲方更換合格的材料及配件。在甲方未按照本合同約定履行修理義務或修理質(zhì)量不符合要求時，有權要求甲方采取補救措施或賠償損失。2.義務應合理使用房屋及附屬設施設備，因乙方使用不當或故意造成房屋損壞的，乙方應承擔修理費用及賠償甲方因此遭受的損失。乙方發(fā)現(xiàn)房屋需要修理時，應及時書面通知甲方，并詳細說明損壞情況及部位。通知應包括修理的大致內(nèi)容、預計修理時間等信息，以便甲方及時安排修理工作。為甲方的修理工作提供必要的協(xié)助，如允許甲方及修理人員進入房屋、提供相關資料及信息等。按照本合同約定及時支付修理費用。三、修理費用及支付方式（一）修理費用1.修理費用的計算方式為：[詳細說明修理費用的計算依據(jù)，如根據(jù)實際發(fā)生的材料費用、人工費用等按實結算，或按照雙方協(xié)商確定的固定價格計算等]。2.對于因乙方使用不當或故意造成房屋損壞的修理費用，由乙方全額承擔。（二）支付方式1.乙方應在收到甲方提供的修理費用清單后的[x]個工作日內(nèi)進行審核。如對費用清單無異議，應在審核后的[x]個工作日內(nèi)將修理費用支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方應在收到乙方支付的修理費用后的[x]個工作日內(nèi)，向乙方提供正式發(fā)票。四、修理期限1.對于一般修理項目，甲方應在接到乙方修理通知后的[x]個工作日內(nèi)安排修理人員進場修理，并在[x]個工作日內(nèi)完成修理工作（因特殊情況需要延長修理時間的除外，但甲方應提前通知乙方并說明原因）。2.對于涉及房屋主體結構、水電線路等重大修理項目，甲方應在雙方協(xié)商確定的合理時間內(nèi)完成修理工作，但最長不得超過[x]個工作日（因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因?qū)е滦蘩頃r間延長的除外）。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間對房屋進行修理或修理質(zhì)量不符合要求的，每逾期一日，應按照修理費用的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的修理費用，同時甲方應按照修理費用的[x%]向乙方支付違約金，賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方提供的修理材料及配件不符合國家相關標準和行業(yè)規(guī)范，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定及時支付修理費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權暫停修理服務，并要求乙方支付已發(fā)生的修理費用及違約金。2.若乙方因使用不當或故意造成房屋損壞，且拒絕承擔修理費用或賠償甲方損失的，甲方有權通過法律途徑追究乙方的責任，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于修理費用、訴訟費、律師費等。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至乙方租賃房屋的租賃期限屆滿之日止。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如