物業補貼合同協議?甲方（補貼方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受補貼方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方基于特定原因，愿意向乙方提供物業補貼，以支持乙方更好地履行物業服務職責；乙方具備相應的物業服務能力，并同意按照本協議約定接受補貼并履行相關義務。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就物業補貼事宜達成如下協議：一、補貼標的物及服務描述（一）補貼標的物本次物業補貼所涉及的標的物為位于[物業地址]的[物業名稱]小區的物業服務。（二）服務具體內容1.房屋建筑及共用設施設備維護乙方應定期對小區內的房屋建筑進行巡查，包括但不限于屋頂、外墻、樓道等部位，及時發現并處理房屋建筑存在的安全隱患，如墻體裂縫、屋頂滲漏等。對小區內的共用設施設備，如電梯、消防設施、給排水系統、供電系統、供氣系統等進行日常維護、保養和維修，確保其正常運行。建立設施設備檔案，記錄維護保養情況和維修記錄。2.環境衛生管理負責小區內公共區域的清掃保潔工作，包括道路、綠化帶、樓道、電梯轎廂等，做到無雜物、無垃圾、無異味。定期對垃圾桶進行清理和消毒，及時清運垃圾，保持小區環境整潔。加強對小區內衛生死角的清理，如地下室、天臺、溝渠等，防止滋生蚊蟲和細菌。3.綠化養護管理對小區內的綠化植物進行日常養護，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等，確保綠化植物生長良好，景觀效果美觀。定期對綠化區域進行巡查，及時發現并處理綠化植物存在的問題，如枯死、病蟲害等。根據季節和小區整體環境需求，適時調整綠化布局，增加花卉和綠植品種，提升小區綠化品質。4.秩序維護管理建立健全小區秩序維護管理制度，配備專業的秩序維護人員，負責小區的安全保衛工作。實行24小時值班制度，對小區出入口、巡邏道等重點區域進行定時巡邏，確保小區安全。對進出小區的人員和車輛進行登記和檢查，防止無關人員和車輛進入小區，保障小區業主的人身和財產安全。協助公安機關做好小區內的治安防范工作，及時發現和處理各類治安問題，并配合相關部門進行調查處理。5.物業服務其他相關內容設立物業服務中心，接受業主的咨詢和投訴，及時處理業主反映的問題，并做好記錄和回訪工作。配合社區居委會做好小區內的各項管理工作，如社區文化活動組織、計劃生育宣傳等。定期向業主公布物業服務費用收支情況，接受業主的監督。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的物業服務質量進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的服務內容和標準提供物業服務。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權暫?；驕p少補貼金額。2.義務按照本協議約定的時間和方式向乙方支付物業補貼。協助乙方協調與小區業主、相關部門之間的關系，為乙方開展物業服務工作提供必要的支持和幫助。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲得物業補貼。有權要求甲方對補貼標準、支付方式等協議內容進行合理說明和解釋。在甲方未按照本協議約定支付補貼時，有權要求甲方支付并承擔違約責任。2.義務按照本協議約定的服務內容、標準和時間為小區提供優質的物業服務。定期向甲方提交物業服務報告，包括服務內容完成情況、存在的問題及改進措施等。接受甲方和小區業主的監督檢查，對提出的問題及時整改。嚴格遵守國家法律法規和物業服務行業規范，合法經營，誠信服務。三、補貼標準及支付方式（一）補貼標準甲方按照每月人民幣[x]元的標準向乙方提供物業補貼，補貼期限為自本協議生效之日起[x]個月。補貼標準可根據小區物業服務實際情況及物價指數等因素進行調整，調整前甲方應提前[x]日書面通知乙方。（二）支付方式甲方應在每月[具體支付日期]前將當月的物業補貼支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：____________________銀行賬號：____________________賬戶名稱：____________________四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和金額向乙方支付物業補貼，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停物業服務，由此造成的一切損失由甲方承擔。2.如因甲方原因導致乙方無法正常開展物業服務工作，如干擾乙方與業主之間的正常溝通、阻礙乙方對設施設備進行維護維修等，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照補貼金額的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的服務內容、標準和時間為小區提供物業服務，甲方有權要求乙方限期整改。乙方在規定期限內未完成整改的，甲方有權暫?；驕p少補貼金額，直至乙方達到協議約定標準。同時，乙方應按照補貼金額的[x%]向甲方支付違約金。2.如乙方因故意或重大過失給小區業主或甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照補貼金額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方的違約行為構成犯罪的，應依法追究其刑事責任。五、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（蓋章）：____________________