委托出租中介協議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：中介機構名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體房屋地址]房屋（以下簡稱"該房屋"），欲委托乙方作為中介機構協助其出租該房屋，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方委托乙方出租該房屋事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[具體房屋地址]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋結構為[具體結構]，裝修情況為[精裝修/簡裝修/毛坯等]。房屋內配備有[列舉主要家具家電，如空調[品牌及數量]臺、冰箱[品牌及型號]、電視[尺寸及品牌]等]。2.委托事項甲方委托乙方作為中介機構，負責尋找合適的承租人，并協助甲方與承租人簽訂房屋租賃合同，辦理房屋租賃相關手續，以及在租賃期間協調處理租賃雙方的相關事宜。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定履行中介服務義務。有權知曉乙方為尋找承租人所開展的工作進展情況。在乙方促成甲方與承租人簽訂房屋租賃合同后，有權按照協議約定獲取租金收益。對乙方在中介服務過程中存在的過錯或不當行為，有權要求乙方承擔相應責任。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關信息，包括但不限于房屋產權證書、身份證明等資料。保證該房屋不存在任何產權糾紛或其他影響正常出租的瑕疵，并向乙方如實披露房屋的使用現狀、維修情況等。按照乙方的要求，積極配合乙方與潛在承租人的溝通、看房等活動，提供必要的協助。在乙方促成租賃合同簽訂后，按照本協議約定向乙方支付中介服務費用。按照租賃合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途，不得損壞房屋及其附屬設施。在租賃期間，配合乙方處理承租人提出的合理問題和要求，協助乙方履行中介服務職責。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取中介服務費用。在履行中介服務過程中，有權要求甲方提供必要的協助和配合。對甲方提供的房屋信息及相關資料予以保密，但法律法規另有規定或經甲方書面同意的除外。2.義務以專業、誠信的態度為甲方提供中介服務，積極尋找承租人，促成甲方與承租人簽訂房屋租賃合同。按照本協議約定的服務內容和標準，全面履行中介服務職責，包括但不限于發布房屋出租信息、篩選潛在承租人、組織看房、協助簽訂租賃合同等。向甲方如實報告房屋出租的進展情況及承租人的相關信息，不得隱瞞或虛報重要事實。在促成租賃合同簽訂后，協助甲方辦理房屋租賃登記備案等相關手續。在租賃期間，協調處理甲方與承租人之間的糾紛，維護雙方的合法權益，但因甲方或承租人自身原因導致的糾紛除外。對甲方提供的房屋信息及相關資料予以妥善保管，不得泄露給第三方。未經甲方書面同意，不得擅自使用甲方的房屋信息進行其他商業活動。三、中介服務費用及支付方式1.中介服務費用甲方應向乙方支付的中介服務費用為房屋月租金的[x]%，即每月租金為[具體金額]元時，中介服務費用為每月[x]元。2.支付方式甲方應在乙方促成甲方與承租人簽訂房屋租賃合同之日起[x]個工作日內，將中介服務費用一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。四、房屋租賃相關事宜1.租金及押金經乙方促成簽訂的房屋租賃合同中約定的租金標準、支付方式、押金金額等條款，由甲方與承租人協商確定，但甲方應保證租金及押金的收取符合法律法規及本協議約定。2.租賃期限租賃期限由甲方與承租人在租賃合同中約定，但最長不得超過法律法規規定的租賃期限上限。3.房屋交付及使用甲方應按照租賃合同約定的時間和條件將房屋交付給承租人使用，并確保房屋及其附屬設施設備完好、正常運行。承租人在租賃期間應合理使用房屋及其附屬設施設備，如因使用不當造成損壞的，應承擔維修或賠償責任。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定向乙方支付中介服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已完成中介服務對應的費用及違約金。若甲方違反本協議約定，向乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方擅自解除本協議或在乙方促成租賃合同簽訂后，拒絕與承租人簽訂租賃合同，甲方應向乙方支付相當于房屋月租金[x]倍的違約金，并承擔乙方為促成租賃所支出的全部費用。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定履行中介服務義務，導致甲方未能成功出租房屋或遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方在中介服務過程中泄露甲方的房屋信息或相關資料，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方擅自提高中介服務費用標準或巧立名目收取其他費用，甲方有權拒絕支付，并要求乙方返還已收取的不合理費用。乙方應按照多收費用的[x]倍向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至甲方與承租人簽訂的房屋租賃合同終止之日止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方