物業(yè)商鋪合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：甲方將位于[具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"）出租給乙方使用。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[x]平方米，租賃面積以實際測量為準(zhǔn)。3.商鋪用途：乙方租賃該商鋪僅用于[約定的經(jīng)營范圍]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該商鋪的用途。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年。2.續(xù)租：租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金每年遞增[x]%。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期限屆滿或本合同提前解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在乙方交還商鋪后的[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、費用承擔(dān)1.物業(yè)費：乙方應(yīng)按照該商鋪所在物業(yè)管理區(qū)域的收費標(biāo)準(zhǔn)向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)費。物業(yè)費包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生費、公共設(shè)施維護(hù)費等。2.水電費：乙方應(yīng)按照實際使用量向供水、供電部門繳納水電費。水電費的繳費周期及方式按照供水、供電部門的規(guī)定執(zhí)行。3.其他費用：乙方在租賃期間因使用該商鋪而產(chǎn)生的其他費用，如通訊費、燃?xì)赓M、有線電視費等，均由乙方自行承擔(dān)。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用。甲方有權(quán)對乙方使用該商鋪的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，甲方有權(quán)要求乙方改正或解除本合同。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)城市規(guī)劃、建設(shè)等需要依法提前收回該商鋪，但應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補償。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該商鋪符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，具備必要的使用功能。甲方應(yīng)按照本合同約定履行維修義務(wù)，確保該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該商鋪租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用該商鋪。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對該商鋪進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先書面通知甲方，并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。裝修和改造費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期限屆滿或本合同提前解除后，乙方應(yīng)將該商鋪恢復(fù)原狀。乙方有權(quán)在該商鋪門口懸掛符合規(guī)定的招牌，但應(yīng)事先書面通知甲方，并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。招牌的制作、安裝及拆除費用由乙方自行承擔(dān)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。乙方應(yīng)合理使用該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)或人為造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及該商鋪所在物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)章制度，不得在該商鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動。乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定做好消防安全工作，配備必要的消防器材，確保該商鋪的消防安全。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)將該商鋪交還甲方，并保證該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。六、商鋪的維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任：租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該商鋪主體結(jié)構(gòu)及公共部分的維修和保養(yǎng)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該商鋪內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，但因甲方原因?qū)е碌膿p壞除外。2.緊急維修：如該商鋪出現(xiàn)緊急情況需要維修，乙方應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]小時內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未能及時維修，乙方可自行維修，維修費用由甲方承擔(dān)。七、合同的解除1.雙方協(xié)商一致解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.甲方解除：如乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變該商鋪用途的；未經(jīng)甲方書面同意，將該商鋪轉(zhuǎn)租給第三方的；逾期支付租金超過[x]日的；拖欠物業(yè)費、水電費等其他費用超過[x]日的；在該商鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的；因乙方原因?qū)е略撋啼伡捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞，無法正常使用的；其他違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，導(dǎo)致甲方合同目的無法實現(xiàn)的。3.乙方解除：如甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致該商鋪無法正常使用，經(jīng)乙方書面通知后仍不維修的；因甲方原因?qū)е略撋啼伌嬖谥卮蟀踩[患，嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營的；其他違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，導(dǎo)致乙方合同目的無法實現(xiàn)的。4.解除合同的通知：一方依據(jù)本合同約定解除合同的，應(yīng)書面通知對方。合同自通知到達(dá)對方時解除。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任：如乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體如下：如乙方逾期支付租金、押金、物業(yè)費、水電費等費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變該商鋪用途、轉(zhuǎn)租給第三方、拖欠費用等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及其他費用。乙方還應(yīng)按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方因使用不當(dāng)或人為造成該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不修復(fù)或賠償?shù)模追接袡?quán)從押金中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。如乙方未按照本合同約定的時間交還該商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行收回該商鋪，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及其他費用。九、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事